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(2차업데이트) 거주하는 아파트 옆옆집에서 불이 났습니다..

카리스마범, 2016-07-24 10:07:47

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추천 수
0

이사 나가기로 결정하였습니다. 장기간 거주하다가는 병이 날거 같네요.. 

도움 주신 모든 분들께 감사의 말씀 전합니다.


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많은 분들의 댓글로 힘을 얻었습니다. 답변 주신 모든 분들 감사드립니다.

이번에 아파트렌트보험이란게 있는걸 처음 알앗습니다. 

혹시라도 아파트에 사시는 분들은 가입을 해두시는게 좋을거 같습니다. 

상황과 사람에 따라 다르겠지만 1년에 $100 정도 하는거 같습니다.

미국에 살면서 모르시는 분들이 대부분 이더군요. 

보통 자동차 보험과 함께 가입하면 discount 되는 부분도 있는거 같으니 알아보시면 좋을거 같습니다.

보험이란게 원래 무슨일이 생겼을때 쓰는거니깐요~


냄새가 쉽게 빠지지 않을거 같습니다. 그래서 일단 이사를 가기로 하였습니다.

아파트매니지먼트와 보험 , 하우징디파트먼트, 소방서등등 많은 부서에서 서로 결과를 기다리며 ..

서로 결과를 미루는 형식으로 보이는 터라.. 이사를 하기로 하였습니다.. 

1년 계약과 30일 노티스를 줘야 하는것을 아파트매니지먼트 보험회사에서 waive 해주기로 하였다는군요.

아직까지 확실한 것은 나오지 않아서.. 뭐라고 업데이트를 해야 할지 모르겠군요..


답변 달아주신 모든 분들 감사드립니다!

또 업데이트가 있으면 업데이트 하겠습니다.

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안녕하세요. 카리스마범 입니다.

여쭤볼곳이 딱히 없어서 전문가들이 많이 모여 있는 마모에 질문을 드려봅니다..


7/23/2016 아파트에서 불이 났습니다.

한가로운 토요일 3시쯤 낮잠을 자고 있었는데 펑 소리가 나서 아파트 현관문을 열어보니 

엄청난 검은 연기가 복도에 꽉차 있더군요. 

그 순간 정말 아찔 했습니다. 핸드폰만 챙겨서 비상계단으로 탈출 했습니다. 


소방차가 10대 이상 출동했고 90명정도 소방관이 왔습니다.

3시간 정도 지나서야 겨우 아파트에 들어갈 수 있었습니다. 나중에 들어가보니 복도구간 벽면은 완전히 그을러서 

검게 변했더라구요. 알람도 나중에 울려서 늦게 나오신 분들도 꽤 많더라구요.. 

어떤 할머니께서 연기를 드셨는지.. 앰블런스에 실려 가셨습니다...

그 후에 어떻게 되셨는지는 아직 모르겟습니다만 부디 별일 없으시길 바랍니다.. 

그리고 소방관들이 문을 부셔서 아파트를 확인 하느라 문도 부셔져 있더라구요.. 

일단 어제 급한 짐만 챙기고 나와서 친구네서 잠을 잤습니다.


오늘 다시 돌아가서 간단히 청소를 하려고 갔으나 아파트 입구부터 매쾌한 냄새가 심합니다.. 

복도에 들어서니 컴컴하며 숨을 쉬기 힘들정도로 매연이 가득차있더군요..

일단 저희 아파트로 집으로 들어오니 냄새를 조금 덜 하나 바닥도 더럽고 매연 냄새가 계속 납니다..

냄새를 빼려고 창문을 열어놔도 쉽게 빠지지 않더군요.. 

집을 정리하는 가운데 소방관이 첵업을 하려고 온거 같더라구요 몇마디 나누었는데 

최소 한달 정도는 살지 못할거라고 하더라구요.. Red tag을 붙였다고 하더라구요.. 

또한 앞집과 얘기를 나누었는데 앞집도 냄새가 너무 심해서 도저히 집에 못있겠다고 

나가신다고 하더라구요..

어제 소방관들이 3층 사람들은 집을 못들어가게 했는데 몰래 들어가신 분들도 있더라구요.. 

red tag 이면 사람이 못들어가야 하는 상황인걸로 알고 있습니다만.. 어제 매니져는 들어가서 stay 할수 있으면 

stay 해도 된다고 하더라구요.. red tag 상황인걸 모르셨을 수도 있구요..

현재 매니져는 별다른 연락이 없는 상황이며 , 일요일이여서 그런지 연락이 안되는 상황이네요.. 


현재 이런 상황에서 저희가 어떤 대처를 해야 옳은 상황일까요? 

주위에서는 잠을 잘수 있는 곳과 식사에 대한 보상을 받아야 하는데 정확하게 아시는 분이 없네요..

현명하신 마모님들의 도움이 필요해서 이렇게 글을 남깁니다. 


읽어주셔서 감사합니다. 


24 댓글

Martian

2016-07-24 10:50:21

아찔한 상황이었을텐데 빠른 대처로 다치신곳은 없는것 같아 정말 다행입니다.

renter's insurance 갖고 계시지요? 보험회사에 전화해서 상황 설명 하시고 claim하셔야 할것 같습니다. 

아래는 allstate에서 renter's insurance에 관한 간단한 설명인데요, 보험사마다 coverage의 차이는 있겠지만 대부분 비슷한 내용을 cover하니 참고 하시면 될것같습니다.  

https://www.allstate.com/tools-and-resources/renters-insurance/what-does-renters-insurance-cover.aspx

Additional Living Expenses

If you're renting a house or apartment, you typically have a place to call home until your lease expires. But what if your rented home were to be damaged by fire, for instance, and you were unable to live in it? That's where renters insurance may help.

Renters insurance usually includes coverage for additional living expenses, says the III. This coverage may help pay for additional costs you incur, such as hotel bills, or for the increased costs you incur on food that are above the amount you would typically spend, because you are unable to live in the home you're renting. Check your policy to learn how much coverage you have in place for additional living expenses and to review the risks your policy may cover.

카리스마범

2016-07-24 13:01:22

Martian님 댓글 달아주셔서 감사합니다.그러나 렌트 인슈런스가 저는 현재 없는 상황입니다ㅠㅠ

blueribbon

2016-07-24 14:16:25

인슈런스가 있어도 본인걸로 클레임시 본인 잘못 여부와 관계 없이 보험가액 올라간다고 하더군요.  저도  작년 12월에 바로 옆집에 불이 나서 소방차 오고 난리도 아니였거든요.  불 낸 쪽 오너한테는 반드시 아파트 보험이 있을터이니 그걸로 보상 받으시면 될 겁니다.  소방관이 문도 부숴 놓았었는데  그 집 보험으로 문짝 새걸로 교환되었구요.  문짝이 생각보다 많이 비싸더군요.   근데 진짜 1달이상 냄새 제거한다고 무슨 기계 돌리고.... 장난 아니였습니다.  냄새와 연기 및 그을름을 체크하는 스폰지같은게 있던데요?   그걸로 먼저 확인하고

수리 들어갑니다.  다행히 저희집은 냄새와 그으름 없어서 내부 수리나 교체는 없었습니다.  제일 좋은 방법은 아파트 관리실에 가서  화재 진압후 비용처리 등에 관해 확인하는 방법이 확실할 껍니다.

카리스마범

2016-07-24 21:04:41

하필 이런 일이 일어난게 토요일이라 주말이 홀라당 날라갔네요..
답변 감사합니다 ㅠㅠ

Martian

2016-07-24 15:58:20

애매하네요.. 보험이 없으시면 옆집사람의 negligent로 화재가 일어났다는 증명이 있어야 claim을 할수 있는거 같은데요..

worst case scenario 로 neighbor도 보험이 없다면 sue를 해서 small court로 가야 하는 상황이 올수도 있구요.. 

아무래도 변호사와 상담을 받아보시는게 어떨까 싶습니다


https://www.avvo.com/legal-answers/unit-damaged-by-neighbor-s-fire---no-rental-insura-1166879.html

카리스마범

2016-07-24 21:05:15

일단 내일 보험사와 매니지먼트가 미팅을 한다고 하니
기다려 보려구요..
답변 감사합니다...

히든고수

2016-07-24 16:45:25

렌트면
이사 나가면 되지 않나요?
렌터가 오너에 비해 좋은 점요.

카리스마범

2016-07-24 21:05:42

이사온지 4개월 밖에 안되어서 계약이 8개월 남은 상황이에요ㅜㅜ 답변 감사합니다...

macaron

2016-07-25 08:06:50

저도 히든고수님과 같은 생각이에요. 그 아파트에 크게 애착이 있는게 아니시라면 다른곳으로 이사 가시는게 좋을것 같아요. 이 경우에는 계약이 남았어도 페널티 없이 나올수 있을것 같은데요...

히든고수

2016-07-25 08:31:23

그죠
일주일간 호텔 예약을 했는데
이틀째 되는날 호텔에 불나거나
로비에 강물이 넘실대거나 하면
그냥 체크아웃하고 나오면 되는 거랑
다를게 없어 보이는데요.

Martian

2016-07-25 08:56:57

저도 이사 나가는게 좋은 방법이라 생각은 듭니다만 이사를 하루아침에 할수 있는건 아니니,

새로운 rent 구하는 기간동안 머무를곳이 필요하고 집에서 밥을 못해먹으니 외식을 하게 될것이고.. 등등..

이런 additional 비용이 들텐데 이사 나갈때 나가더라도 이런것들에 대한 청구를 해야되지 않을까요?

카리스마범

2016-08-01 19:55:18

우리 모두 그게 당연하다고 생각하지만 사실상 불을 낸 주체가 누구냐에 따라서 

청구가 가능하다고 합니다.

만약 테넌트가 불을 냈으면 테넌트 아파트 보험으로 해야 하는데 테넌트가 아파트보험이 없는 상황이여서...

청구하기도 힘든 상황이네요 


hk

2016-07-24 17:00:07

집주인이 렌터's insurance를 요구하지 않았다면 집주인이 homeowner's insurance를 가지고있을텐데 그걸로 커버가 안될까요? 다행히 여름이라 대학교근처로 가시면 저렴하게 한달 단기투숙할곳 찾기는 쉬울듯합니다만 집 매니저와 상의해보시면될것같아요. 렌터's insurance는 집주인이 요구안하면 대부분 안하니까 보험없다고 좌절하실필욘없어요. 

카리스마범

2016-07-24 21:06:59

다행이네요..
입주할때 보험 가입에 대한 얘기는 없었고
마모에서 처음 들었어요..
혹시 모르니 보험도 알아봐야겠네요..
미국 10년 생활중 불 때문에 피해 본게 처음이라..
많이 당황했는데 답변 달아주셔서 감사합니다
내일 미팅 결과 나오면 업데이트 할게요.
답변 달아주셔서 감사합니다!

edta450

2016-07-25 05:09:57

일반적으로 콘도 화재의 경우 building master insurance가 커버하는 영역 아닌가요?

만년초보

2016-07-25 07:05:13

보통 structure 랑 외부만 커버되고
개개인의 renters insurance 가 있어야 도움을 받을 수 있을것 같은데요.
일년에 100-200불로 그렇게 나쁜 옵션이 아니죠.

edta450

2016-07-25 07:40:27

이 경우는 집이 불탄 케이스가 아니라 집 밖이 피해를 입은 상황이니까요(출입문이 집 밖인지 아닌지는 잘 모르겠군요..)

common area에 입은 피해때문에 개별 유닛을 사용하지 못하게 되면 master가 커버해야 할 것 같아서요.

Skyteam

2016-08-01 04:52:16

지금까지 아파트 리스할때마다 renters insurance 내놓으라해서 항상 가입해온지라(전 liability가 300k인 자동차 보험하고 umbrella로.) 아파트 들어갈땐 기본으로 필요한줄알았는데 요구 안하는 아파트도 있나보네요. 

카리스마범

2016-08-01 19:54:17

저는 미국 10년 살면서 요구한 아파트가 딱 한군데 있었던거 같아요...

이번에 전혀 몰랐는데 좋은 아파트들은 다 요구 하는거 같더라구요. 아니면 렌트비에 조금씩 녹아들어있던가요.

안좋은 아파트 사는것도 서러운데 이런것까지 몰랐다니...ㅠㅠ 슬픈 현실입니다.

다시 한번 느끼지만 미국도 모르면 바보되는건 매한가지 같아요

혹시 모를 분들을 위해서 아파트렌트에 대해 말씀도 드리고 싶었어요^^

댓글 감사합니다~

두리뭉실

2016-08-02 02:28:38

안 좋은 아파트 사는데도 요구합니다;;;;

Skyteam

2016-08-02 14:08:26

안좋은 아파트라고 단순히 쓰면 모호하니 월세 가격대 또는 뭔가를 적어서 어느정도인지 체감할 수 있게 적어주시면 좋을 것같습니다.

그리고 월세가 꽤 나오는 아파트들은 대부분 보험 요구하는 것같습니다. 월세가 꽤 된다는건 프로퍼티 밸류가 높은거고(낡고 안좋다고 밸류가 낮은게 아닙니다. 낡고 안좋아도 위치이점이 크면 밸류가 클수있죠.) 화재 등으로 인해 입게될 피해액도 큰 만큼 개개인에게 큰 돈일 수 있기에요.

두리뭉실

2016-08-03 03:27:30

가격이나 로케이션 말고 아파트 내부 시설이 그렇게 견고하지도 않고 신식도 아닌 것을 말합니다~


다 무너져 가는 아파트더라도 상관없이 다 렌터스 인슈어런스 원하더군요..;;

Skyteam

2016-08-03 08:44:00

위치가 좋은가요? 낡은 아파트도 로케이션이 좋으면 밸류는 높으니. 위에 적었지만 아파트가 새거고 낡은거고 상관없고 아파트 밸류가 중요한 것같습니다.

제가 처음 지낸 아파트도 리노베이션 안되었지만(오래되서 제가 나올때쯤엔 대대적으로 리노베이션 할정도였어요.)위치가 좋아서 원베드룸도 2000불전후였어요. 그래서인지 인슈런스 요구하더군요. 크레딧 체크도 꼼꼼하게 하고요.

아니면 대도시권이 그런건지 모르겠지만요.

카우보이

2016-08-02 17:01:17

지금에야 글을 봤는데 아파트가 내부복도식 이었나 보네요. 제가 사는 곳은 외부복도식 이라 연기가 그렇게 많이 차지는 않았어요. 여하튼 무사하셔서 다행입니다. 

저희동네는 칼리지 타운이라 아파트 입주자가 별도로 보험을 드는 관례는 못본거 같은데

달라스에서 온 친구말로는 달라스에서는 보험사는게 기본이라고 하네요. 대도시 소도시 차이인가요.


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