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안녕하세요
제가 첫집을 사고 있는데요
12월까지는 클로징 할것같아서 추이를 지켜보던중
레잇이 나쁘진 않아서 락인하기로 론오피서랑 이야기 했습니다. (30년 고정, 3.625%)
뱅크레잇 웹사이트를 이용했는데
로컬 크레딧 유니온이더라고요
여기 레잇이 퀴큰이랑 같고 미국은행도 매치 해준다고 했지만 처음 이야기한곳이 여기여서 그냥 락인 하기로 했는데요
(.25이상 낮아지면 리락이 가능하다고 하더군요.. 리락은 별로 많이 해준적은 없다면서..)
여기서 질문입니다.
라킨하면 여기에서 모기지를 얻게 되는것인가요? 레잇이 더 좋아지면 배신?하고 다른은행과 모기지를 해도 되는것인가요?
예전에 마모에서 읽은 답글중에는 한분이 세번이나 락을 했다고 하신걸로 기억나는데
혹시 이런것을 좀 아시는 회원분이 있으시면 조언부탁드립니다.
미국사이트에서도 의견이 분분해서요...
https://www.trulia.com/voices/Financing/Is_it_smart_to_work_with_different_lenders_side_b-237793
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6 댓글
shilph
2017-10-19 22:30:33
우선 락은 이자율을 잡아두는 것인데, 최대 한달까지 가능하지요. 그리고 그 이후 0.25 이상 더 떨어지면 다시 할 수 있고요
문제는 한달 이전에 단 0.05 라도 떨어지고 한달에 네는 돈이 더 작다면 갈이타는게 인지상정이기에, 저는 락 하고 다른 곳에도 싸움을 좀 붙였습..... ( '-')a 결론적으로 한부인가 만에 갈아탔...
다른 곳에서 락을 해도 상관없습니다. 다만 다른 곳으로 옮겨탈 생각이시면 디파짓은 하지 마시고요. 최대한 질질 끌으시고, 다른 곳에도 계속 싸움을 붙여야 한답니다
마티
2017-10-19 22:37:14
네 실프님 맞네요 ㅎㅎ.. 어떤글인지 찾아봤더니 못찾겠더라고요.. 조언 감사합니다. 저는 아직 집이 완성이 되지 않았고 빌더 예상으로는 30-40일 후에 완성된다고 해서 60일락으로 하기로 이야기 했습니다. 모기지 알아본지는 몇 일 되지 않았지만 11월말이나 12월초까지 오르거나 하면 피말릴것같아서요.. 3일이내에 무슨 서류에 싸인하라고 보내준다는데.. 제가 아는바로는 레잇이 하루하루 변동할수 있고 보통 포스팅이 오전10시정도에 되서 변동전에 고정해달라고 했네요.. 성급한것인지도 모르겠어요. ..
I appreciate that, I will get rate locked and will get all disclosures out to you tomorrow to e sign and move forward
얼마예요
2017-10-19 22:59:38
보통은 셀러 스케쥴 때문에 두군데 시간차 락이 불가능한 경우가 대부분인데, 새집이라고 하시니 시간 여유도 있고 셀러 리스크도 없으니 좀 더 악착같이 레잇을 낮출 이유가 되네요.
shilph
2017-10-19 23:04:29
RD
2017-10-20 08:33:25
마티
2017-10-20 21:32:17
이게 저도 헷갈리더라고요
로컬 크레딧 유니온이랑 매칭해준 미국은행서류엔 없고 (오리지네이션에서 확인)
댓글보고 받은 서류중에 퀴큰에서는 1포인트 가격을 말도 안하고 넣었더라고요
누굴 바짓저고리로 아나 ㅠㅠ