해외계좌신고(FBAR), 해외소득신고(Sch E) 관련 질문 있습니다.

안녕하세요, 

유학생활 하는동안 세금에 대해 관심을 두지 않다가 최근 취업하게 되면서 몇가지 애매한 부분을 정리하고 싶어서 경험 많으신 마모 회원분들께 자문 구하고자 합니다.

2018년 부터 와이프와 함께 jointly married filing 으로 세금 신고를 해오고 있습니다.

와이프 명의로 조그마한 오피스텔 월세가 발생하고 있고, 와이프 명의 한국계좌에 보증금 및 월세로 $10,000이상 소유하고있는데, 최근에서야 FBRA와 Sch E/Supplemental income and loss 신고 대상이라는 사실을 알았습니다.

그런데, FBAR 신고 조건을 살피던 중, 아래와 같은 조항을 발견했는데요,

The FBAR instructions permit one spouse to file on behalf of the other only if all of the following three conditions are met: “(1) all the financial accounts that the non-filing spouse is required to report are jointly owned with the filing spouse; (2) the filing spouse reports the jointly owned accounts on a timely filed FBAR electronically signed; and (3) the filers have completed and signed FinCEN Form 114a Record of Authorization to Electronically File FBARs.” In other words, if the nonfiling spouse owns or has signature authority on an account that the filing spouse is not required to report, then both spouses must file separate FBARs.

즉, 공동명의가 아닌 배우자의 해외소유 account 는 FBAR을 각자 신고해야된다는 내용인거 같은데

와이프는 미국에서 근로소득도 없고, resident alien 자격이 안되는데도 신고 해야 되는지 잘 모르겠습니다.

그리고 FBAR과 별개로 Sch E 는 제가 세금신고할 때 와이프 월세소득을 포함 시켜야 하는 것인지도 궁금합니다.

여러가지로 검색을 통해 공부 해보려고 했으나 점점 머리만 복잡하여 이렇게 질문 남깁니다. 

조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다.