이번에 좋은 가격에 집이 나와서 싱글 하우스로 401k로 론 받아서 이사를 합니다

질문이 뭐예요? 은퇴계좌와 사시는 집은 무슨 관계이며, 양도세는 또 없다면서 세금걱정을 왜 하시는지 제목과 글이 도통 이해가 안가요.

연방 차원에서 내는 세금이나 그런게 있나 궁금 해서 질문 했습니다 처음 부동산을 팔아 보거든요 

글 수정 했습니다  제가 바도 글이 이상 하네요 

제가 알기로 집 구입 후첫 2년 이상 실 거주 하신 경우, 부부가 joint filing하시면 50만달러 이상 오른 부분에 대해 long term capital gain tax 내실 듯 합니다. 다만 그건 tax bracket에 따라 달라져서 income tax에 따라 요율이 달라질 듯 합니다. 

조금 더 정확하게는 최근 5년 안에 2년 동안은 실거주 + 실소유 해야하는데, 원글님 글이 좀 애매한데 제가 이해한 바로는 10년 전에 콘도를 구매한 후 최근 7년 동안 거주 하지 않은 것 같네요. 이런 경우 exclusion 해당 없이 무조건 양도소득 전액에 대해 세금을 내야 합니다. 그리고 렌트를 주었으면 depreciation recapture로도 별도의 세금을 내셔야 할거 같네요.

Long term capital gain tax를 내시게 됩니다.

(즉 개인마다 소득에 따라서 세율이 달라지게 됩니다 - Taxed at 0 percent, 15 percent or 20 percent depending on your income tax bracket)

감사합니다  알고 싶었던 정보입니다