Closing Cost 가 이상해요?

쿨한조이, 2021-01-19 11:07:13

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다음주 Closing 하게 되어있습니다,

오늘 최종 적으로 Closing Cost Details  가 왔는데 뭔가 이상해서 마일모아 능력자분들에게 의견을 듣고 싶어요

몆가지 이해 안되는 부분이 있지만 가장 이해가 안되는게

저의가 구매자인데 H 부분 부동산 커미션을 저희가 내야 하나요?

다른것들도 뭔가 좀 이상하고 애매하고 ㅜㅜ

융자 은행은 보아 입니다,

한번 보시고 조언 부탁 드립니다,Cap 2021-01-19 11-03-00-462.jpg

 

8 댓글

이성의목소리

2021-01-19 11:21:22

buyer realtor 가 뭐라고 안하나요? 이런건 중개업자가 먼저 발견해서 고쳐줘야 할 부분 같은데요.

jeje

2021-01-19 12:00:50

좀 이상하긴 하지만 셀러 크레딧으로 이걸 커버하는것이 아닐까요?

여행지기

2021-01-19 13:17:56

seller credit, adjustments가 뭔지 아시나요? 그 부분일 수도 있어요. transfer tax가 꽤 되네요?

포인트를 많이 사셨는데, 바이든정부에서 세제를 다시 예전상태 혹은 비슷하게 바꾸면, 포인트 지금 안사시는게 이득 일 수 도 있습니다.

노마드인생

2021-01-19 13:36:51

론 알아보는 중에 궁금해서요. 이 부분 좀 더 설명 부탁드려도 될까요

여행지기

2021-01-19 14:13:10

지금 현재로선, 포인트에 대한 택스 디덕션 받기에 스탠다드 디덕션이 높은데, 혹시 이게 다시 낮아지지 않을가 해서요.

명이

2021-01-19 13:23:40

리얼터비가 $16,820, seller's credit이 $22,032면 셀러가 리얼터 비용 외에도 5천달러를 추가로 지불한다는 건데, 인스펙션에서 뭔가 합의가 있었는지 궁금하네요. 세세한 컨트렉을 모르면 정확한 조언을 듣기 좀 어려울 것 같은데요, buyer attorney가 가장 정확한 답변을 알고 있을겁니다.  

쿨한조이

2021-01-19 13:57:53

모두 감사합니다

답답한 마음에 타이틀 회사에 전화통화 해보니 

보아 측에서 거의 파이널 금액이니 준비하라고 한거 아마 잘못알고 말한것 같다고 

아직 파이널 안나왔다고 말해주면서 보아가 원래 가끔 이렇게 개발로 일한다고 하네요..ㅎㅎ

cd 받아서 확인해보니 거의 다 맞게 작성되어 있어 한숨 돌린것 같아요..ㅎㅎ

transfer tax 도 세러 바이어 반반으로 3052불로 되어있어서 맞는것 같아요,

이집 아마 6년이상 살지 않을것 같아 포인트도 사지 않았습니다,사지 않으니 2.99% 로 이자율 이 오르네요ㅡㅡ:: 그래도 포인트 안사니 추가 600불 크레딧을 은행에서 준다는데 어떤 항목인지 모르겠지만 준다는데 딴지 걸 필요는 없겠죠..ㅎㅎ

 다른건 다 정상 이자율만 비정상 같지만 ㅠㅠ 다른 방법이 없겠죠 지금 상황에서는 ㅠㅠ

막 다른분들보니 포인트 구입없이 2.5아래로 받은분들도 마모에 있으셨던거 같은데 부럽습니다,

전 그져 이번 집구입시 보아쪽에서 받은 그랜트 17500불에 만족해야 할것 같아요..ㅎㅎ

다시한번 감사드립니다,ㅎㅎ

 

brookhaven

2021-01-19 14:05:10

현재 비정상적으로 이자가 낮아 2.99가 속 쓰리시겠지만 불과 몇년 전만해도 4%대였으니 좋은 이자율 같습니다! 지금은 리파이낸싱 했지만 몇 년 전 클로징할 때 전 4.5%였어요 흑 ㅋㅋㅋ 집 구매 축하드립니다!

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