CA 집 팔때 tax withholding 어떻게 해야할까요?

땅부자, 2021-01-21 09:42:36

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CPA 에게도 물어보고 기다리다가 여기에도 질문글 올립니다. 

 

작년에 사촌이랑 렌탈 집을 샀다가 여러 사정으로 인해서 팔려고합니다. 산가격보다 파는 가격이 높아서 택스를 내야하는데 얼마를 하는게 좋을까요?

A. .0333 * sales price

B. Individual 12.3% * gain on sale

 

저희 부부만나면 그냥 결정하고 나중에 더 내거나 받아도 상관없는데 다른 사람과 같이 샀으니 제대로 해야할거 같아서요. 감사합니다. 

 

4 댓글

hk

2021-01-21 10:35:36

Withhold라는건 임시로 대충 잡아놓는거고 내년초 택스보고할때 정확한 택스금액을 알수있을겁니다. 게다가 제가알기론 저건 주에 내는 택스이고 연방세금은 별도로 나옵니다. 

지금 택스금액을 정확히 알아야한다면 올해 세금보고할때 부동산 거래를 가정하고 터보택스나 프로그램을 돌려보면 알수있겠지요. 

땅부자

2021-01-21 11:31:30

좋은 아이디어 감사합니다. 터보택스 돌려보겠습니다. 

쌤킴

2021-01-21 10:51:25

땅부자님, 1031 exchange는 안하실 예정인가요? 다른 비슷한 집을 일정기간 이내에 투자를 하면 Gain에 대한 Tax를 유예시켜주는 Rule인데..

https://www.investopedia.com/financial-edge/0110/10-things-to-know-about-1031-exchanges.aspx

물론 AYOR이겠지만서두요..

사촌분이랑 세금을 나눠내는 것에 대한 것은 저두 잘 몰겠슴다.

땅부자

2021-01-21 11:31:03

1031 exchange 가 너무 좋은데 그 조건이 2년을 렌탈 프러퍼티로 가지고 있어야 해서 이번 집은 안될듯합니다. 생각해 주셔서 감사합니다. 

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