전에도 몇번 글을 올리긴 했는데, 지금 새 집 짓는 중이고요 원래 projected closing date이 6/25 이었다가 delay 되서 7/16로 바뀌었습니다. 또 딜레이가 될지는 모르는 상황이고요, 현재 빌더 쪽 모기지 회사, 로컬 렌더 2개 가지고 모기지 lock 하려고 지켜보는 중입니다 (다른 여러군데 더 알아보긴 했는데 사실 이 2개 오퍼가 제일 괜찮았습니다). 빌더 모기지 회사 (60 days lock)의 경우 construction delay에 대한 extension fee cover 해준다고 하고, 셀러 크레딧 $5,000이 있습니다. 로컬 렌더 (45 days lock)의 경우 rate이 좀더 좋은 반면 크레딧은 따로 없습니다. 아, 그리고 2 회사 모두 float down option 제공입니다.
15년 모기지 알아보는 중이고요, 둘다 2.125% 혹은 2.25%로 rate을 알려주고 있습니다. 사실 closing date delay 때문에 스트레스도 좀 받고, 그냥 얼른 모기지라도 정리해두고 싶어서 빌더 쪽 모기지 회사로 마음이 기우는 중인데요. 최종 검토 한번 부탁드리겠습니다. 2.125%/2.25%로 빌더 모기지 회사로부터 받은 LE이고요 (지난주 금요일. 오늘까지 알려달라고 합니다 내일 장 열리면 어떻게 될지 모른다고), 로컬 렌더의 경우 여기 있는 숫자 다 맞춰주고 rate이 좀더 좋은데 내일 장이 열려야 정확한 숫자를 줄수 있다고 합니다. 빌더 모기지 회사 두 LE의 차이는 rate과 포인트 입니다. 대략 계산해보니, 지금 사려는 집에 7-8년 이상은 살아야 저 정도 포인트 내고 2.125%로 하는게 맞더라고요. 잘못된 내용이나 수정할수 있는 내용이 있는지 한번 검토 부탁드립니다.
아, 그리고 만약 오늘 이 빌더 모기지 회사와 lock 을 하고, 내일 로컬렌더 offer 보고 혹시 로컬렌더 offer가 더 좋으면 이거 lock 한거 캔슬해도 되나요?
