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안녕하세요.
집을 구매하려고 알아보던중 Redfin으로 통해 리얼터를 알게 되었고, 어제 본 집이 마음에 들어 오퍼를 넣었습니다. 그리고 방금 억셉 되어 진행중입니다.
지금 당장 해야 할것은
1) 홈 인스팩션
2) 모기지 쇼핑
인것 같습니다. 홈 인스팩션은 리얼터가 아는곳으로 바로 예약 해줬는데, 리얼터를 신뢰 해도 될까요? 리얼터가 소개해준 업체를 찾아보니 평점은 매우 좋았습니다. 집은 1600 sq ft정도 인데 Full home inspection, wind mitigation inspection, & 4-point inspection가 $500 입니다.
모기지 쇼핑은... 현재 체이스에서 프리 어프루블을 받았고, 본격적인 견적은 리얼터가 소개 해준곳에서 일단 하나 받으려고 하고 있습니다. 이 업체 역시 평점은 매우 좋은 회사 인듯 합니다. 리얼터 말이, 견적을 너무 많이 받아서 비교 하면 크래딧이 떨어져서 결국 conventional loan을 못받을수 있다고 하는데, 3개정도 받으면 크래딧과 이자율에 타격이 클까요?
첫 집이고, 걱정이 많아 두서 없이 글을 작성했는데, 첫집 장만때 고려해야 할 부분을 무엇이든 댓글로 달아주시면 앞으로 진행에 있어서 큰 도움이 될것 같습니다. 감사합니다.
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6 댓글
Coldplay
2021-11-22 03:35:19
제가 알기론 모기지 쇼핑할때 하드풀은 여러번 하더라도 한 번으로 카운트되는 걸로 알고 있습니다. 기본적으로 서너개는 받아보시는게 좋고 Loan Estimate(LE)를 가지고서 경쟁 붙이면 더 싸질 수도 있습니다.
Gratitude
2021-11-22 03:52:42
모기지 받을때 크레딧 점수도 점수지만 760이상인가 하면 다 똑같은 이율 받구요. 제일 중요한 거는 income입니다. 그리고 모기지는 3군데 이상은 쇼핑해서 알아보세요. 저는 리파이낸스, 구매할 때 전부 3군데 이상 하드풀 했었습니다.
bn
2021-11-22 04:18:41
단 시일 내에 하드풀 하는 건 하나로 카운트 된다고 알고 있습니다
우리동네ml대장
2021-11-22 04:31:18
리얼터가 잘못알고 있는건지 거짓말을 하는건지 모르겠네요 ㅎㅎ 모기지 쇼핑하면서 생긴 하드풀은 수 주 안에 들어오면 신용점수에 영향을 안준다고 하더라구요. 그래서 모기지 쇼핑이 중요하구요. 아마 본인이 소개해준 랜더에게 일을 몰아주고싶었던게 아닐까 생각해봅니다. (보통 체이스같은 대형은행은 클로징이 느려서 결국 깨지기 마련이거든요)
병코박사
2021-11-22 04:50:57
답변 감사드립니다. 솔직히 리얼터를 개인적으로 소개 받거나 아는 사람이 아닌 레드핀 통해서 만난 사람이라 개인적으로는 최대한의 의심(?)을 하면서 진행 하고 있습니다. 지금까지 리얼터에 대해 느낀 점은 거짓말을 하려고 하는 것 같진 않지만 완전히 제편에서 저를 도와 주려고 하는것도 아닌 중립적인 태도 인것 같습니다. 이건 본인의 이익을 위해 일하기 때문에 어느정도는 이해 하는 부분입니다. 다만 마음에 드는 점은 제가 한번 오퍼를 사인 후 취소 했는데도 인내심을 갖고 친절히 대해 주고 질문이나 요청에 굉장히 빠르게 대응 해주는 점 입니다. 모기지 업체도 처음에는 한군대를 소개 해줬는데, 제가 더 알아봐달라고 하니 한군데 더 알아봐 주고요. 윗 분들께서 말씀 하신것 처럼 3군대 이상 받아봐야겠습니다. 감사합니다!
이방인
2021-11-22 19:26:53
Redfin 으로 진행 하신거면, Redfin 모기지도 한번 알아 보세요. 개인적인 경험으로는 일처리도 빠르고 이자율도 좋았습니다. 웹에서 확인해 보실 수 있어서
편리하시기도 할 겁니다.