아멕스 로켓 모기지 오퍼 ($2,000) 후기 (feat. 뉴욕주)

업스테이트, 2021-09-09 13:02:27

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베터 모기지 (Better Mortgage) 관련 후기 글들은 많은데, 로켓 모기지 (Rocket Mortgage) 관련 글이은 없는것 같아 간단 후기 올립니다. 작년 2020년에, 베터 모기지 아멕스 오퍼를 이용해서 리파이낸스 후 $2,500 잘 받았었는데요, 올 해 $2,000 오퍼가 다시 나와서, 이율도 작년보다 낮아보여 다시 도전할까 했는데, 베터 모기지는 제가 살고있는 뉴욕주는 포함이 안됐습니다. 다행히 로켓 모기지 아멕스 오퍼는 뉴욕주도 포함이어서, 다시한번 리파이낸스를 하게 됐습니다.

 

처음 신청하면 로켓 모기지 내의 아멕스 오퍼 담당자가 직접 전화가 와서 간단히 이야기 하고, 온라인 어카운트에 Loan estimate을 업로드 해 줍니다. 저는 아주 맘에 드는건 아니었는데, 그나마 fee 포함해서 현재 모기지와 거의 유사한 수준이어서, 프로세스를 진행했습니다. 그런데, 관련 서류 올리고 10일 정도 아무 소식이 없어서 궁금했는데, 아멕스 카드 정보 넣고, 클로징 날짜 잡으라고 연락이 와서 좀 놀랐습니다. 작년에 베터랑 할때는 이것 저것 자잘한 서류를 요청하는게 많았는데요. 암튼 처음 시작부터 어제 클로징 마무리까지 3주가 채 안걸린것 같습니다. 이율 매칭 같은건 베터 모기지가 더 잘 해주는것 같아서, 다른 주에 사시는 분들께서는 굳이 로켓모기지를 할 필요는 없어 보이는데, 뉴욕주 사시는 분들께는 나름 괜찮은 옵션이 같습니다. 추가로, 클로징 하면서 좋았던건, 시작할때 테블릿에 제 싸인을 선택해서, 대부분의 사인을 테블릿으로 처리해서 손쉬웠고요, 사실인지는 모르겠는데, 로켓 모기지는 모기지를 다른데로 넘기지 않고 계속 직접 유지한다고 하는것도 수고로움을 한번 더는 거여서 사실이라면 좋은일이고요. 아마도 지금보다 이율이 더 내려갈 확률은 낮아보여, 이게 마지막 리파이낸스가 될것 같습니다.

 

참고로 이 오퍼를 받으실려면, 아멕스 개인카드 (비즈 카드 제외)를 가지고 아래 퍼블릭 링크를 타고 가시면 됩니다. 내년 9월 말까지 프로세스 시작 하시면 된다고 합니다.

 

https://www.americanexpress.com/en-us/loans/rocket-mortgage/

 

14 댓글

동동아빠

2021-09-09 13:38:46

후기 감사합니다! 혹시 이율이랑 클로징 코스트는 얼마 정도 내셨는지 알 수 있을까요?

업스테이트

2021-09-09 14:07:24

Interest rate은 2.250% 이고 fee (항목 D)가 $3,000 정도 있었습니다. bankrate 같을걸로 비교해봐도 그렇고 지인들 봐도, 뉴욕주가 그런지는 잘 모르겠는데 이율이 좋지는 않았습니다.

동동아빠

2021-09-09 14:37:00

감사합니다!!

kempff

2021-09-09 17:57:40

업스테이트님 좋은 정보 주셔서 너무 감사드려요..

근데 혹시 30년인가요?

업스테이트

2021-09-09 19:10:38

10년입니다. 10년 15년은 같다고 하고요.

kempff

2021-09-10 08:29:58

감사합니다.

저는 30년 2.75%로 최근에 리파했는데요..

다시 한번 더 도전해야 하나 했습니다. ^^

CaptainCook

2021-09-09 13:52:39

레어한 로켓모기지 후기 감사합니다!

Opeth

2021-09-09 13:57:22

좋은 정보네요. 축하드립니다(?)

unlimited

2021-09-09 14:05:48

후기 간략 명확하네요.

우찌모을겨

2021-09-10 08:32:43

궁금한것이 뉴욕은 모기지 택스를 어싸인을 받아야 할텐데..

어싸인 안하다는 렌더들도 있는데 이런 경우는 어찌 하십니까?

업스테이트

2021-09-10 09:25:42

작년 베터에서 할때도 그랬고 이번에 로켓어서도 transfer taxes, recording fee 모두 loan estimates 항목 E이 포함되어 있었습니다. CEMA 론으로 하면 레코딩 택스가 웨이브 된다고 하던데, 대신 론 조건이 일반 모기지보다 안좋아서 손해인것 같습니다

우찌모을겨

2021-09-10 10:02:05

CEMA를 안하시면 매번 택스를 내시는겁니까?

업스테이트

2021-09-10 10:13:54

네 그런듯 합니다

아페롤

2021-09-10 15:12:01

Mortgage tax가 뉴욕시는 1.8%니까 Refinancing시 loan 금액에 따라 달라지시겠지만 CEMA 여부에 따라 closing costs가 달라집니다. CEMA는 보통 3-4달이 걸리며 CEMA 변호사 비용은 1450불 정도 나옵니다. 3-4개월 클로징이 늦혀지는 기간 동안 1) 기존 모기지 금리가 새로 받을 금리보다 높았을 때의 내가 매달 내는 모기지 비용, 2) 클로징이 늦춰 질때 금리가 올라가서 최종 금리가 높아질 가능성, 3)Closing이 늦쳐질 때 벌어질 다른 비용을 고려하셔서 선택하시면 될 거 같습니다. 뉴저지는 CEMA가 없고 뉴욕시에 한정된 이야기 입니다. - 현직 모기지 브로커

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