안녕하세요. 한국에 계신 부모님께서 오랫동안 제게 한국 부동산 구매를 권유해 오셨는데요. 제가 잘 모르는 쪽이라 마모에 계신 분들의 고견을 여쭙고 싶어서 글을 올립니다.
우선 저는 현재 미국에서 직장 생활 중이고, 영주권이 있고, 몇 년 전에 콘도를 구입해서 거주 중입니다. 부모님은 한국에서 1주택을 보유 중이신데, 1년 뒤 은퇴하고 나서 사실 작은 아파트나 주택을 경기도에 구입하는 걸 고려하고 계세요. 그런데 이미 1주택 보유 중이시라, 돈을 좀 보태주실테니 제가 가진 미국 돈 (약 1-2억) 을 합쳐서 제 명의로 그 집을 구매하는 게 어떻냐고 하십니다. 그런데 이렇게 하려면 제 돈을 한국으로 한 번에 옮기는 게 번거로울 수 있으니, 지금부터 한국 은행에 외환적금을 들어서 매달 약 1000달러 정도 돈을 붓는 것도 권유하셨습니다.
제 질문은 다음과 같습니다.
- 저는 사실 한국 부동산 시장에 대해 잘 모릅니다 ^^; 물론 부모님께서 알아서 잘 선택하시겠지만, 제가 잘 모르는 한국 부동산을 제 명의로 구매한다는 게 약간 겁이 나는 게 사실인데요. 혹시 위 계획을 실행에 옮긴다면 제가 미리 고민해야 하는 내용들이 있을까요? 추후 한국 부동산을 판매해서 capital gain이 생기게 될 경우 한국에서 비거주자라 세금 혜택을 받지 못하는 것과 미국에도 세금을 내야 한다는 점은 인지하고 있습니다.
- 한국에 목돈 한 번에 보내는 것 보다 외환 적금들어서 돈 차근차근 보내는게 더 나은 옵션일까요? 아니면 그 돈을 실제 사용하게 될 때까지 미국에서 주식이나 펀드에 투자하는 게 나을까요? 저는 세금 문제도 있고 한국 미국 양쪽 계좌 둘 다 관리하는게 너무 번거로워서 가능한 한국 계좌를 안 만들어왔는데요. 추후 한국에서 부동산 구매를 고려 한다면 과연 외환 적금이 괜찮은 옵션이 될 수 있을지 궁금합니다.
- 혹시 한국에 외환 적금을 붓고 계신 분들이 계시면 추천하시는 상품이 있는지 궁금합니다.