안녕하세요,
현재 직접 거주할 집 구입을 고려하고 있으며, 주택 관리와 출장과 여행 시 보안 등의 부담 때문에 타운하우스 또는 싱글홈 컴플렉스 위주로만 알아보고 있습니다.
통근을 고려한 주변 지역들을 방문해본 후 아래 리스트를 정리해봤는데요. 학군은 일반적으로 중요한 고려사항인 것 같아 참고로 하고있지만, 저희에게 당장 필요하진 않습니다.
지난 수 개월 정도를 보면 보통 동시에 모든 곳에서 매물이 나오는 경우는 거의 없더라고요. 결국 타이밍이 중요할 것 같습니다만, 우선적으로 고려할 곳을 추려보고자 조언을 받고싶습니다.
집(유닛) 자체의 기타 조건들에는 비슷하게 만족한다고 했을 때 (예산, 사이즈, 플로어플랜, 접근성 등), 특히 동네나 컴플렉스 선정에서 이 중 어떤 면을 좀 더 중점적으로 보는 게 좋을까요? 저희가 놓치고 있는 중요한 부분이 없는지, 일반적으로 더 선호할만한 곳이 어딜지도 궁금합니다. 개인적으로는 1 또는 3번이 낫지 않을까 하는 생각을 하고 있습니다.
보통 리스팅된 가격의 3-40% 정도로 assessment value가 나와있고, 매년 tax rate 이나 assessment value 변동이 약간씩 있지만 지난 몇 년간의 대략적인 기록이 아래와 같습니다.
도시 | Notes | Type | Year built | Units | Property tax rate | Tax/year | HOA/year | Hoa coverage | |
1 | A | 초중고 7/6/5 (고등학교는 도시 내 1개) |
Townhome condo - 4 units 옆집들/ 2&3층 생활공간, 1층이 가라지/지하실 구조 |
2006 | 135 | 1.80% | 4920 | 5160 |
*amenities: Club House (Gym), Pool service - |
2 | A | 초중고 7/6/5 (고등학교는 도시 내 1개) |
single-family condo | 2002 | 55 | 1.80% | 6600 | 5400 | Grounds Maintenance, Snow Removal, Property Management, Road Maintenance |
3 | B | 초중고 8/6/5 | Twin home (duplex) (최종 유닛들 신축 중) condo - (2020~단지 내 일부 Single house 전부 입주완료) |
2023-4 | 150 | 3.30% | 10440 | 4200 | Grounds Maintenance, Trash Pickup, Snow Removal, Property Management, Pest Control, Road Maintenance, Insurance |
4 | B | 초중고 8/6/5 | single-family condo | 2017 | 70-80 | 3.30% | 8400 | 1800 | Grounds Maintenance, Trash Pickup, Water, Road Maintenance |