마일 모아에 웬만한 전문가 분들은 다 계시는거 같아서 저도 소심하지만 질문 하나 드릴께요 모게지 전문가님 계시면 조언 부탁 드립니다
현재 15년 모게지로 주택 (A) 을 소유 하고 있는대 30년 으로 리파이넨스 한후 렌트를 주려고 합니다 (렌트비에 75% 미만으로 모게지 페이먼, 재산세, 보험 다 충당이 가능 합니다) 그리고 올 가을이나 내년 봄 쯤 더 넓은 집 (B) 을 새로 구입하려 하는대요
질문:
1) 올해 가을이나 내년 봄쯤 B 구입 계획인대 저희가 실제 거주 할 집이므로 여전히 Primary Residence 로 모게지 Pricing 받을수 있나요?
2) 이번달 안에 A 를 리파이넨스 할 건대 지금은 렌트를 주지 않고 내년쯤 줄 생각이므로 현재 상태대로 Primary Residence 로 rate 받으려고 하는대요 내년에 저희가 B 를 구입할때 렌트 프라퍼티 이므로 A 에 rate change 가 있나요? 아니면 융자 당시에는 primary residence 였으므로 상관이 없나요? 아니면 저희가 A 를 이미 소유하고 있으므로 B 모게지시 pricing 받을떄 higher rate 으로 받게 되나요?
B 가 더 큰집이고 실제 거주 할 집 입니다 내년부터 A 를 렌트를 주게 되면 그 택스 보고는 2019년 4/15 일까지 이구요
조언 부탁 드립니다