몇 달 동안 헛심만 쓰다가 집사는게 쉽지 않다는 걸 깨달을 즈음에...나름 마음에 드는 집이 나와서 얼마전 에스크로에 들어갔습니다.
미국에서 사는 처음 집이라 거의 매일 새로운 경험을 하고 있습니다.
앞으로 질문 글들을 너무 많이 쓸까봐 걱정이 되긴 하지만, 항상 그렇듯 믿고 물어보는 마모에 용기 내어 질문 드려 봅니다.
몇 군데 알아보다가 Wells Fargo에서 론을 진행 중입니다. 상대적으로 조건이 좋았고 별 문제 없이 진행중에 아래와 같은 선택이 필요한 상황이 되었습니다.
확정 이자율 + $2,200정도의 Lender Credit으로 시작했었는데 확정 이자율 - 0,125%에 no credit도 가능하다고 하네요.
30년 고정론인데........0.125% 이자 차이면 한달 payment 차이가 약 30불 내외로 되어서 Lender Credit의 가치가 약 7년치 payment차이가 되더군요.
계산 상으로야 30년 론이므로 이자가 낮은 것이 더 좋은 옵션으로 보이기는 하는데, 혹시 다른 부분을 더 생각해야 할런지 궁금합니다.
확실하진 않지만 10년정도 후에는 집을 팔 생각도 있고, 여윳돈이 생기면 중간에 좀 갚을 생각도 있긴 합니다.
그냥 눈 딱감고 낮은 이자율을 선택하는게 맞는 걸까요?
어떤 조언이든 잘 듣겠습니다.