마일모아 집 구입 관련 글이 얼마나 큰 도움이 되었는지 모릅니다. 많은 글의 도움을 받고, 이제 변호사끼리의 조정 단계만 남아 있는데요.
현재 셀러 측으로 부터 클로징 피 $4,000 을 받기로 한 상태입니다.
며칠 전 인스펙션을 하였는데 Furnace 와 Air conditioner 가 30년이 넘어가면서 바꿀 시점이 거의 다가왔다고 하네요:
인스펙터가 써준 글,
Heating System Concerns: The furnace shows normal operating
conditions; however, with the age of the furnace well over the
intended life expectancy (1985) buyer would like a furnace
certification to confirm there are no internal cracks or rotted spots
not visible. There are flakes in the bottom of the middle heat
exchanger
인스펙터 왈: 지금은 문제 없긴 하지만 조만간 바꿔야 할꺼야. 총 $4-5,000 예상해. 제 에이젼시는 셀러측에 $4,000 크레딧을 요구하자했고, 셀러 에이전시와 먼저 이야기 해 본 결과 $2,000 정도 커버할 수 있을 것 같다 말이 된 것 같습니다.
지금 셀러로부터 크레딧 받을 수 있는 최대치가 $5,100 이기 때문에, 크레딧으로 다 받을 수 없을 것 같다고 변호사가 이야기해주었고, 최종 글은
변호사:
만약 바이어의 렌더가 크레딧 어마운트를 받을 수 없다면, 셀러는 판매 비용을 삭감하던지 바이어의 클로징 코스트의 일부를 지불해야한다.
라는 글을 써 주었습니다.
저는 개인적으로는 첫 집이고, 계약 파기가 안되는 정도의 요구로 계약을 마무리 하고 싶은 마음입니다. 만약 변호사를 통한 무리한 요구가 셀러에게 부담이 되어 계약이 파기 될 수도 있는 것인가요? 아니면 셀러가 파기가 아닌 우리 $2,000 도 못주고 그냥 이것에 대해선 못해주니 안 살려면 사지마. 라고 나올 수도 있는건지요?
집 구입 과정을 하나하나 배워가는 것이 재밌지만 큰 스트레스군요. 차 사는 것의 30배 정도 어려운 것 같습니다.