모기지 질문

안녕하세요 예전에 첫홈 살때는 메이저 뱅크를 이용했는데 이번에는 모기지 브로커를 이용해봤습니다. 두번째 론은 홈이쿼티를 잡아서 한 것 같은데 이런 것은 처음 봐서 질문드려봅니다. 괜찮은 딜 인가요?? 첫번째 론은 괜찮은 것 같은데 두번째 홈이쿼티가 마음에 걸립니다. 

1^st loan of $1.875mm (75%)                  5/1 ARM at 3.25% or 7/1 at 3.375%

2^nd heloc $125k (5%)                                Prime + 1.5% lender pays closing costs on loan amount