안녕하세요. Rental Property Investment관련 공부를 하다가 모기지를 끼고 렌트를 줄 경우 Interest 말고 Principal 금액은 수익으로 되는건지 궁금해졌어요.
보통 ROI 나 Cash Flow 를 계산 할 때는 Rental Income - Expense (모기지, 세금, 하수도, 수리비 등등) 을 말한다고 하는데,
모기지 중에서도 Principal도 렌탈 수입에서 갚는 부분임에도 Expense로 합쳐야 하나요? 아니면 달리 계산하는 방식이 있을까요...?
글을 쓰고 보니 뭔가 어처구니 없는 질문같네요... 고수님들 답변 부탁드립니다ㅜㅜ