안녕하세요, 집구매를 처음으로 시도하고 있습니다.
지역은 북부뉴저지 이고, 아이들과 넓은 마당딸린 하우스에서 살아보려고 오래전부터 꿈을 꾸어오다가, 이번에 마음을 먹게 되었습니다.
다만, 처음 오퍼를 넣는거다보니, 제가 잘 선택했는지, 계획은 맞는건지 점검을 해볼 필요성이 있어서, 이렇게 조언을 구합니다.
물론, 요즘은 셀러마켓이라 오퍼가 선택 안될수 있음도 감안하고 있고, 어찌됐든 시작은 해봐야 알기에 오퍼 진행중에 있습니다.
타운 상황 - 학군은 주상위 5%로 좋고, 전형적인 백인들 주거타운입니다. 학군이 좋아서 요즘 아시아인 유입이 많다고 들었습니다. 집위치는 초중고 모두 도보 5~10분 거리로 아주 좋습니다.
집 컨디션 - 집주변 시세보다 약 10만불 저렴하게 나왔으나, 현 집주인이 관리를 잘 안했습니다. 전체적인 건물의 구조 및 외관은 양호한 편이나, 내부는 관리안한게 보일정도 지저분합니다. 구매를 하게 된다면, 전체 바닥 새로깔고, 페인트 및 몰딩작업, 그리고 화장실, 주방은 새로 리모델링을 할 예정입니다. 리모델링 비용 10만 예상합니다.(화장실 및 주방이 그리 크지 않아서 이정도면 될것으로 보입니다. 참고로 건물 주거공간은 약 2K SQF, 4B/3B)
제 개인적인 생각은, 타운과 집외관 및 부지는 마음에 듭니다. 다만 10만불을 추가로 들여서 리모델링을 하는게 맞는건지 어느정도 모험이 아닌가 생각하고 있습니다. 공사를 하다보면, 예상치 못한 하자로인한 추가 비용도 발생할수도 있겠다 싶지만, 인스펙션 들어갈때 꼼꼼히 살펴볼 단계가 남아 있기에, 일단 현재상황만 갖고 오퍼를 해보려 하는데, 초보자인 제가 놓치는게 있지 않은지, 혹은 리모델링 경험있느신 분들의 조언을 들어보고자 합니다.
감사합니다.