마일과는 상관없는 질문이지만, 경험많은 선배님들이 계신 곳이라 죄송하지만 이곳에 질문글을 남기게 되었습니다.
저희가 서울에 작고 낡은 아파트 하나를 가지고 있습니다.
2011년쯤부터 전세로 한 가족분들이 들어와서 살고 계시는데, 전세금을 그동안 한번도 올리지 않고 살았습니다.
그 사이에 재개발이 되느니 마느니 하는 소리가 몇번들렸고,
여러 회사들이 개발 계획을 발표하긴 했는데 아직까지도 재개발은 되지 않았습니다.
주변 부동산에서는 이제 곧 재개발이 될 것 같다라는 이야기도 하고, 실제로 (저희 집뿐은 아니지만) 집값도 많이 오른 것 같더라고요.
그래서 그냥 그런가보다 하고 있었는데,
지금 사시는 분이 내년 초에 나가신다는 연락을 해 오셨습니다.
부동산에서는 그동안 전세값을 올리지 않았기에 집을 싹 청소하고 수리한다면
약 1억5천정도는 더 올려서 전세를 놓아도 잘 나갈꺼라고 합니다.
아내는 그 돈으로 미국에서 모기지를 갚는데 쓰자고 하는데,
제가 생각하는 불안한 점은 만약에 그렇게 전세금을 받아와서 여기서 론을 갚는데 써버렸는데
덜컥 집이 재개발을 들어간다고 한다면, 세입자는 전세금을 돌려받고 나가야하는데
그때가서 제 수중에 전세금이 없으면 어찌하나 라는 걱정이 들었습니다.
한국 사정을 잘 모르는데 이럴 경우 재개발 조합측에서 어떠한 플랜을 저희에게 제공해주는 것이 있는지요?
또, 1억 5천정도를 가지고와서 그냥 론을 갚아버리는게 가장 나은 방법일까요?
투자엔 영 경험이 없어서 괜히 그 큰돈을 올려받아서 욕심과 고민만 더 늘어나는게 아닌가 하는 걱정이 드네요.