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마일모아 게시판   [정보-은퇴]
자산별 경제 전망과 포트폴리오 정리 (feat. 올웨더 포트폴리오)

코리얼티 | 2020.04.15 11:17:13 | 본문 건너뛰기 | 댓글 건너뛰기 쓰기

그동안 마일모아에서 눈팅만 해오다가 얼마전에 올라온 https://www.milemoa.com/bbs/board/7476328 글을 보고 저도 포트폴리오를 한번 정리해봐야겠다는 생각을 했었습니다. 그러던 와중에 오늘 잠깐 일을 멈추고 한국 개표 방송을 보면서 글을 쓰고 있네요. (코로나 때문에 걱정했는데 무사히 투표가 끝나서 다행입니다..)

 

이 글에서는 먼저 저의 얕은 견해로 채권, 금, 주식, 부동산 등에 대한 경제 전망을 해보고 제가 나름대로 짜본 포트폴리오를 정리해볼까 하는데요. 부족하지만 마일모아 선배님들의 의견을 부탁드립니다.

 

 

1. 경제 전망

 

(1) 미국 정부와 연준(Fed)의 대처

 

앞으로 경제가 어떻게 될지 살펴보려면 먼저 미국 정부와 연준(Fed)의 대처를 파악하는 것이 우선이라고 생각하는데요. 다행히도 최근에 제가 즐겨보는 유튜브 채널에서 그 방향을 가늠해볼 수 있는 영상이 올라왔더군요.

 

미 연준(Fed)의 금융시장 대책 전격 해부 (삼프로TV, 오건영 팀장)

https://youtu.be/5OHLjPy0voc?t=1400

 

위 영상은 신한금융투자 AI자본분석팀 오건영 팀장(개인적으로 팬입니다)의 영상인데요. 코로나 사태로 인한 경제위기를 미국 정부와 Fed가 어떻게 대처하고 있는지, 앞으로 어떤 방향으로 나아갈 것인지에 대한 인사이트를 주고 있습니다.

 

이 영상을 요약하자면, 다음과 같습니다.

 

1) 법적으로 Fed는 회사채나 특정 분야에 직접 자금을 투입할 수 없기 때문에 SPV라는 우회로를 뚫음.

* 참고 : SPV(special purpose vehicle) 란? https://www.investopedia.com/terms/s/spv.asp

 

2) SPV는 미국 정부가 100% 출자한 일종의 정부기관으로 Fed가 자금을 지원함.

 

3) SPV는 우량 회사채 뿐 만 아니라 fallen angel 정크 본드와 다양한 ETF도 매입할 수 있음.

 

4) SPV는 정부지원금(1,950억 달러)을 담보로 레버리지를 일으켜(약 10배) 2.3조 달러 규모의 자금을 공급함.

 

 - 중소기업 지원 : 6,000억 달러

 - 회사채 : 8,500억 달러 (PMCCF : 5,000억 달러 / SMCCF : 2,500억 달러 / TALF : 1,000억 달러)

 - 지방정부 채권 : 5,000억 달러

 - PPP : 3,500억 달러

 

* 참고

PMCCF (Primary Market Corporate Credit Facility) https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/pmccf.htm

SMCCF (Secondary Market Corporate Credit Facility) https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/smccf.htm

TALF (Term Asset-Backed Securities Loan Facility) https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/talf.htm

PPP (Paycheck Protection Program) https://home.treasury.gov/system/files/136/PPP--Fact-Sheet.pdf

 

5) 의회에서 승인된 정부지원금은 4,540억 달러로 아직 SPV가 담보로 쓸 수 있는 정부지원금 여력이 남아있음. (4,540 - 1,950 = 2,590억 달러)

 

6) Fed는 코로나 사태 초반에는 장기채 매입과 통화 스왑으로 사실상 양적완화(QE)를 단행했지만, SPV의 2.3조 달러 공급(필요한 곳에 직접 자금 공급)이 진행되면서 서서히 QE를 줄이고 있음. (Fed 대차대조표 증가율 감소)

 

7) Fed는 코로나 사태 초반에 은행 시스템을 보호하기 위해 QE를 단행함. 현재는 SPV로 회사채 매입을 하면서 회사채 시장의 신용경색을 풀고 있으며, 통화스왑과 FIMA를 통해 신흥국들의 달러 유출을 막고 있음.

 

8) Fed는 2008년 양적완화(QE) 때와 달리 자산가격 버블을 경계함. (2008년과 2020년 Fed Statement의 차이)

 

9) 하지만 시장은 Fed가 뭐든지 해줄 거라는 기대를 하고 있음. (탐욕스런 시장의 마인드)

 

10) Fed와 시장의 눈치 싸움은 계속 진행 중 (동상이몽)

 

 

위와 같이 미국 정부와 Fed의 입장을 살펴보고 저 나름대로 각각 자산들의 전망을 아래와 같이 정리해봤습니다.

 

 

(2) 장기 채권과 모기지 금리

 

Fed는 SPV에 자금을 대주면서 서서히 QE를 줄이고 있는데요. QE는 막대한 양의 장기채권과 MBS를 매입하면서 이뤄지죠. 따라서 Fed가 QE를 줄인다면 결국 채권 가격이 낮아질 수 밖에 없다고 생각합니다.

 

게다가 미국 정부는 재정 확보를 위해 대규모 국채 발행을 예정하고 있는데요. 이 또한 채권 가격 하락 요인으로 작용할 수 있죠. 따라서 장기 채권 가격은 하락하고, 채권 금리와 모기지 금리는 오를 것이라고 생각합니다. (다만, 이를 막기 위한 Fed의 Yeild caps 정책이 나올 수도 있다고 하네요..)

 

 

(3) 원달러 환율

 

미국 정부가 대규모 채권을 발행하면 시장 유동성을 흡수하게 되고 이는 달러 강세 요인이 되는데요. 현재 위기 상황이 종식되지 않는 한 현금 확보 수요도 많기 때문에 단기적으로는 달러 강세가 지속될 것이라고 생각합니다.

 

그리고 달러 강세가 계속되면 이머징 국가의 달러 유출도 발생하게 되는데요. Fed에서는 신흥국 달러 유출을 막기 위해 통화 스왑과 FIMA등을 제공하고 있지만, 그 효과가 최근들어 다시 약해지고 있다고 하네요. (feat. 오팀장님 영상에 따르면 이머징 국가의 통화 약세 기조가 다시 보인다고 합니다)

 

결국 현 위기 상황의 현금 수요와 미국 정부의 대규모 국채 발행으로 달러 강세는 지속되고, 한국을 포함한 이머징 국가의 환율은 단기적으로 오를 것이라고 생각합니다.

 

다만, 이번 위기가 해결될 기미가 보이면 이미 풀린 돈들이 시중으로 돌면서 급격히 달러 약세로 돌아설 수도 있는데요. 따라서 원달러 환율에 대해서는 코로나 사태가 언제쯤 해소될지 잘 모니터링 해야할 것 같습니다. (개인적으로도 한국에서 미국으로 많은 돈을 송금해야 되서 원달러 환율에 신경이 많이 쓰이네요..)

 

 

(4) 금 (Gold)

 

금은 달러와 반대 포지션에 있죠. 다시 말해 달러가 강세면 금은 약세고, 달러가 약세면 금은 강세를 띕니다. 안전자산이라는 인식때문에 금 가격이 현재도 많이 올랐지만, 위기가 끝나고 달러가 풀리기 시작하면 더 오르지 않을까 싶습니다.

 

물론 금은 이자를 주지 않기 때문에 과연 안전자산인가 하는 의문이 들긴 하지만, 포트폴리오에 금 포지션이 없다면 자산 배분을 위해서라도 어느정도 추가하는 게 좋지 않을까 하는게 개인적인 생각이네요.

 

 

(5) 주식

 

개인적으로 주식에 대해서는 많이 공부하지 못했고, 시장에서 타이밍 싸움을 하는 것은 전문 트레이더가 아니라면 어렵다고 생각하는데요. 그래서 저는 올해부터 개별 주식 투자는 접고, 현재는 전세계 Stock index를 추종하는 ETF인 VT만 가지고 있습니다.

 

한때 우량주 투자, 고배당주 투자 이런 쪽에 관심이 많았지만, 이번 위기를 겪어보면서 생각이 많이 변한 것 같네요. 그래서 저는 개별 주식에 신경쓰기보다 시장의 장기 수익률(베타 수익율)만 노리는 이른바 "패시브 투자"를 하는 것이 낫다고 보고 있습니다. 이 부분에 대해 가치투자나 액티브 투자를 하시는 분들의 의견도 들어 보고 싶네요..

 

 

2. 자산 포트폴리오 정리

 

(1) 금융 자산 포트폴리오

 

저도 레이달리오의 올웨더 포트폴리오를 기반으로 제 나름대로 포트폴리오를 짜봤는데요. (대부분 김단테님의 포트폴리오 참조) 부동산 리츠 ETF인 VNQ를 5% 추가하고 비율을 조금 수정해봤습니다.

 

2020-04-15 12;18;28.JPEG

 

portfolio visualizer 백테스트 결과는 다음과 같습니다. CAGR(연평균수익률)은 6.56%로 인플레이션을 고려하면 4.67%가 나오는데요. 개인적으로 은퇴 시점을 계산해보니 금융 자산에서 연평균 4~6% 수익을 유지해준다면 가능할 것이라는 판단이 서더군요.

 

2020-04-15 12;23;17.JPEG

 

이 포트폴리오는 실제로 작년 11월 부터 운영을 해봤는데요. 역사적인 폭락장을 경험하고도 어느정도 회복해서 현재 수익률은 -1%로 선방하고 있습니다. 하지만 -10% 이상 떨어졌을 때는 멘탈 잡기가 조금 힘들었는데요. 만약 개별 주식을 100% 들고 있었다면 못 버티고 전부 손절했을 것 같네요. (아래 그림은 포트폴리오 백테스트 그래프)

 

2020-04-15 12;23;36.JPEG

 

저는 포트폴리오 리벨런싱 주기를 6개월로 잡고 있습니다. 앞서 살펴봤듯이 채권 가격은 하락하고 금은 오를 것으로 보여지기 때문에 다음 리벨런싱에서 채권과 금 비율을 조정해보려고 합니다.

 

그리고 아직 미국에서 부동산을 자산으로 가지고 있지 않기 때문에 금융 자산 포트폴리오에 VNQ(Reits ETF)를 넣어두고 있는데요. 부동산 쪽에도 어느정도 포지션을 갖기 위한 꼼수(?)로 넣었는데 1~2년 내에 미국 주택을 구입하면 처분할 생각입니다.

 

 

(2) 부동산 전망과 구입 계획

 

요즘은 부동산이 제가 가장 관심을 가지고 있는 항목입니다. 저는 이번에 한국 아파트를 처분하고 미국 주택 구입을 준비하고 있는데요. 현재는 아파트 매각 대금을 미국으로의 송금할 타이밍을 보고 있습니다. (그런데 원달러 환율이 너무 높네요ㅠㅠ)

 

개인적으로 이번에 한국 아파트를 팔고 미국 주택 구입을 준비하면서 공부한 내용들을 코리얼티USA라는 블로그에 정리하고 있는데요. 아직도 공부할게 정말 많지만 저와 비슷한 상황에 있는 분들에게 조금이라도 도움이 되었으면 하네요.

 

부동산 전망은 제가 자주 보는 유튜브 채널(제이정의 미국 부동산)에서 이번에 관련 영상이 올라왔는데요. 이 영상에서는 부동산 가격이 오르는 요인과 떨어지는 요인에 대해 잘 설명이 되어 있는 것 같습니다.

 

집값이 내려가는 근본적인 이유, 집값이 올라가는 근본적인 이유

https://youtu.be/XvpB3IptQOo

 

위 영상을 요약하자면 다음과 같습니다.

 

 - 부동산 가격이 오르는 요인 : 바이어의 구매력 상승

 - 부동산 가격이 떨어지는 요인 : 셀러의 투매

 - 부동산 가격을 전망할 때 가장 중요한 지표 : 부동산을 구입하고자 하는 지역의 핵심 산업 실업률 추이

 

실업률은 높지만 미국 전체적으로 아직 셀러의 투매가 나타나고 있지 않기 때문에 부동산 가격이 갑자기 떨어질 것 같지는 않습니다. 제 생각에도 셀러의 투매가 발생하려면 홈 오너들의 현금 흐름이 오랫동안 끊겨야 할 것 같은데요.

 

은준위 기초: 저축의 우선순위와 비상금 확보

https://www.milemoa.com/bbs/board/7459856

 

위에 도코님의 글에서도 볼 수 있듯이 당장 현금이 없더라도 홈 오너 분들이 비상금을 뽑을 수 있는 수단은 다양한 것 같습니다. 따라서 당장 현금 흐름이 끊겨도 집을 파는 것은 가장 마지막 수단으로 고려되지 않을까 싶은데요. 결국 현 위기가 장기화 되지 않는 한 미국 전체의 부동산 가격 급락은 당장 나타나진 않을 것이라고 생각하고 있습니다.

 

반대로 부동산 가격이 오르는 핵심 요인인 바이어의 구매력도 오를 이유가 딱히 없어 보입니다. 실업률이 높아졌고, 채권 가격 하락에 따라 모기지 금리도 오를 것으로 보여지기 때문인데요.

 

결국 미국 전체적으로 부동산 가격은 한동안 횡보할 것 같다는 것이 저의 생각입니다. 다만, 제이정님의 말처럼 지역에 있는 핵심 산업의 실업률에 따라 편차가 심할 것 같은데요. 결국 부동산을 사고자 하는 지역의 실업률에 대해 모니터링을 잘 해야할 것 같습니다.

 

 

3. 앞으로 업데이트 계획

 

저는 비록 경제에 무지한 공대생이지만, 요즘 자산관리와 은퇴 준비를 공부하면서 많은 도움을 받고 있는 유튜브 채널과 블로그가 있는데요. 아시는 분들은 다 아시겠지만 저처럼 경제 공부를 시작한지 얼마 안되신 분들은 꼭 참고해보면 좋을 것 같습니다.

 

 - 삼프로TV : 한국과 미국 경제, 세계 정세 등에 대한 정보

 - 김단테 : 올웨더 포트폴리오 공부

 - 슈카월드 : 다양한 인사이트 + 재미?

 - 은준위 : 미국 은퇴 준비를 위한 정보

 - 제이정 : 미국 부동산 정보

 

그리고 레이달리오의 경제를 쉽게 이야기하다라는 영상도 꼭 한 번 보시길 추천합니다.

 

레이달리오 경제를 쉽게 이야기하다

https://youtu.be/4rn0kYeoZLo

 

마일모아에 처음으로 장문의 글을 쓰다보니 주저리 주저리 쓰게 됐네요. 그래도 이렇게 흩어져있던 생각을 정리해보니 더 공부해야겠다는 자극이 되는 것 같습니다. 앞으로도 마모 게시판을 통해 저의 생각을 정리해보고, 여러 선배님들과 소통할 수 있도록 꾸준히 글을 업데이트를 해볼까 합니다. 아무쪼록 두서없는 긴 글을 읽어주셔서 감사드립니다.

 

 

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