[마지막 업데이트] 첫 집 클로징 데이 -1인데 아직 못닫고있네요. 영영 못닫을지도.

저도 한달전에 클로징하고 이사들어갔는데. 정말 남일같지 않네요.

저도 hoa 문제로 끝까지 모기지 회사에서 문제가 있었습니다. 저는 4유닛 콘도인데, 현재 아무도 hoa를 관리하는 업체가 없어서 아주 고생했었습니다.

hoa관리하는 회계사가 한명 있는데 급하게 여기저기서 서류를 맞춰서 급하게 제출했는데, 다행히 넘어갔네요.

해결 잘 되셔서 이사 잘 하시길 기원합니다.

그리고 혹시 컨트랙터 끼고 수리하실게 있다면 꼭 이사 날짜 여유있게 잡으세요. 전 이사짐 센터 스케쥴 3번 바꿨습니다. 그런데도 공사를 완전히 마치지 못하고, 이사하고서 한 일주일동안 공사마무리 했습니다.

셀러가 고칠건 미리 고쳐주고 그 이후에 수리할건 딱히 없어서 그냥 들어가기로 했었어요. 이 이사 날짜가 사실 땡스기빙도 있고 해서 은근 여유있는 날짜라고 생각했는데 이렇게 뒤통수를 맞을 줄은...ㅠ

저희도 HOA 때문에 고생한적이 있어서 남일 같지 않네요.

저희는 핫마켓에서 간신히 잡은 집이었는데 HOA 가 보험이 없다고 론이 안나온대요. 근데 그 HOA 는 그냥 프론트 야드관리만 해주고 공동공간만 관리해서 집에 대한 보험이 당연히 없습니다. 당연히 저희는 집 보험을 에스크로에 포함시켰고요. 셀러는 너 아니라도 팔 사람 많다 캐쉬 오퍼도 있다 하면서 그냥 무르자 하고 난리 났었습니다. 저는 답답해 죽겠고 셀러한테 하루에 백불씩 줄테니 조금만 기다려 달라고 부탁하고 간신히 HOA 에서 사정 설명하는 편지 받아서 론 나왔습니다. 

혹시 시간이 걸리더라도 집 사실수 있으니 너무 스트레스 받지마세요. 화이팅!

지금 저랑 비슷한 문제 같네요. 저도 핫마켓에서 간신히 잡은 집이라 정말 놓치고 싶지 않은 집이에요... 다행히 셀러분들은 너그러우신 분들이라 하루이틀 늦춰지는건 아직까진 괜찮아 하는것 같은데 론이 안나올까봐 너무 걱정되요...지금 HOA에 제가 직접 전화하려고요.,,,ㅠㅠ 응원 감사합니다

참고로 저희는 셀러에게 1700불 더 줬습니다. HOA 일 안하는 토/일까지 다 쳐서 줬고요. 론에이전트가 그 돈 반 내줬습니다. 

그냥 2주 정도 걸린다고 생각하시고 맘 편하게 먹으세요. 

돈이나 시간보다 지금 가장 큰 문제는 제가 30일에 지금 사는 집을 비워줘야되서... 홈리스가 되게 생겼어요. 그게 제일 큰 걱정이에요 지금 ㅠㅠㅠ 살 곳만이라도 해결된다면...ㅠㅠ 

맘고생이 심하시겠네요. 아무쪼록 시간 안에 해결되길 바랍니다. 

결국 이렇게 하루가 갔네요... 지금은 아무것도 할 수 없고 일단 기다리는 것 뿐입니다...잘 해결됬으면 ㅠㅠㅠ 이사하려고 냉장고 다 비웠는데 소주가 마침 남아있네요.. 원래 소주 마시지도 않는데... 이러려고 남겨뒀나 봅니다...허허

ㅠㅠ

도움은 못드리지만 비슷한 상황으로 고생했던 상황이 생각나서 응원차 답글 남겨요, 저도 2월 말에 클로징했는데..렌더에서 텍스 파일링 한 걸 IRS도장 찍힌 페이퍼로 가져오라고 난리를 쳐서 고생 했었습니다. 요즘 인터넷으로 모두 처리하는 시대에 페이퍼라니요.. IRS에서도 듣고 어이없어 했었습니다. 그럼에도 끝까지 인터넷으로 파일링한건 인정이 안된다며 고생했었는데 결국에는 IRS에서도 해줄 수 없는 것이라고 확인 시켜준 뒤 제 날짜에 클로징 했습니다. 미국 사람들 가끔 그 특유의 나몰랑을 시전할 땐 정말 미치죠..힘내시고 나중엔 기쁨의 소주를 마시며 그 땐 그랬었지 회상하며 새집에서 웃게 되실거라 생각합니다. 기운내세요.

응원 감사합니다 ㅠㅠ 지금 다른 렌더까지 알아보고 있어요. 다른 렌더를 찾는다 해도 새로 론 프로세스가 진행되는 동안 제가 이달 말에 집을 비워줘야 되서 그 이후에 살 곳이든 짐 둘곳을 찾아야되는게 문제에요... 이사할 꿈에 지금 살림 다 중고로 팔고 박스로만 쌓여져 있는데 앞이 깜깜하네요.. 일단 지금은 은행 결정을 맘졸이면서 기다리는 중이에요.

진심 축하드립니다. 아무것도 하지 못하면서 은행 결정만 기다리고 있을때만큼 초조한 적이 없었던 것 같습니다.

저는 처음 약속한 클로징 날짜가 지나서 셀러가 하루당 벌금을 요구해서 매일 벌금(?)을 내고 있지만 이제 클로징 날짜를 확답받고나니 그나마 숨을 쉴수 있는 것 같네요

모두들 클로징 하실때까지 화이팅입니다!

아이고 ㅠㅠ 정말 그 초조함 저도 이젠 어떤느낌인지 정확히 알겠어요. 클로징 하실 때까지 화이팅이에요!

우선 어프루발 받은 것 축하합니다. 화이팅입니다. 이제부터 꽃길만 가득하길...
저도 클로징까지 25일 정도 남았습니다.

감사합니다! 파이짱님도 깔끔하게 클로징 하시고 꽃길 걸으세요!! 

그래도 결국은 승인은 났다고 하니 (승인 받는데 들어간 시간, 노력, 비용은 너무 안타깝지만) 한시름 놓게 생겼네요.

같은 문제는 아니지만 HOA 때문에 제 인생 최고의 스트레스를 받은 적이 있어서 남일 같지 않습니다.

저는 제 평생에 앞으로는 다시는 HOA 가 있는 집은 사지 않기로 결심했습니다.

맥주한잔님은 경험도 많으신데 이런일을 겪으셨다니 사연이 궁금해 집니다.여튼 고생 많으셨어요. 저희도 미국서 첫 집으로 산 집이 게이트 있는 HOA가 센(?) 집인데 이야기 들어보니 앞으로 펜스, 도로 등 정비가 필요한데 돈이 더 필요하데서 어찌될지 걱정입니다. 

전 지금까지 한번도 HOA가 관리하는 콘도에서 살아본 적이 없어서 사실 콘도 들어오는게 걱정은 되네요 ㅠㅠ 다만 첫 집이기도 하고 싱글홈은 너무 비싸서 아직은 무리인것 같아요. 이참에 제대로 콘도 오너 경험을 좀 쌓아 보고 싱글홈 오너로 넘어가는게 목표에요. 그렇지만 들어오기도 전부터 난관일 줄은 몰랐네요 ㅎㅎ

떨어지는 단풍도 조심 ㅜㅜ

맘고생하셔서 너덜너덜 해진 멘탈이 느껴지내요 힘내세요!

에고 고생 많으셨어요! ㅠㅠ 저도 클로징 2일 전에 모기지 최종 승인 났었는데, 진짜 마음이 바싹 타들어가는 느낌이었습니다. ㅠㅠ 수강신청님은 저보다 마음 고생 심하셨겠죠. 이제 거의 다 끝났으니 마음 놓고 좀 쉬셔요! 

승인 받으셔서 다행입니다. 축하드립니다. 좋은 집에서 행복한 추억 많이 만드시기 바랍니다. 

일단 추카추카 합니다.

저는 클로징이 2달에 걸쳐 4번 밀렸ㄷ랬죠.... ㅎㅎㅎ

그래도 신기한게 셀러가 팔겠다고 하고 바이어가 사겠다고 기다린다고 하면 어찌어찌 되긴 되더라구요...

은행이 별수 있나요...기다려줘야지..ㅎㅎ

이제 신나게 즐기세요...

아이고ㅡㅜ 넘 고생이 많으시네요.

 appraisal waiver는 아마 Fannie Mae / Freddie Mac 에서 철회한거 같은데 그렇담 그새 뭔가 론 조건이 변경된거 같아요. 십중팔구 HOA insurance 소동을 넘기는 일련의 과정과 연관이 있을거 같아요.. 

에고 윗님 말씀대로 그런것 같네요. 저기들이 지는 리르크를 완화하고자 하는걸까요. 초반에 웨이브 하셨으면 꽤 경쟁력있는 마켓에서 경쟁적인 가격으로 사셨을텐데 ㅠㅠ 저희도 어프레이졀이 낮게 나와서 맘이 급한데 클로징이 미뤄져서 맘고생 한게 얼마 안됬는데.. 남일 같지 않네요. 힘내세요!!

현재 사는 집 move out 날짜 조정은 불가능하신지요. 1-2주라도 조정해놓으실수 있으면 마음고생 좀 더실꺼 같은데..

아파트라면 매니지먼트 오피스에 이야기해보세요. 뒤에 이사올 사람이 정해져 있지 않다면 조금 유동성있게 처리해 줄수도 있지 않을까요.

고생많으셨습니다! 축하합니다!