현재 영주권 상태이고 rental house 오퍼 넣으려고 준비중에 FIRPTA 에 대해서 알게 됐는데요. 

이게 정확히 뭔지 좀 설명해 줄수 있는분 계신가요?

 

https://www.irsvideos.gov/Individual/education/FIRPTA#:~:text=FIRPTA%20is%20a%20tax%20law,is%20normally%20the%20purchase%20price.

 

이게 현재 미국 거주중인 영주권자도 foreign owner 로 분류 되는건가요?

 

Under FIRPTA, if you buy U.S. real estate from a foreign person, you may be required to withhold 10% of the amount realized from the sale.

 

그리고 이 10% tax withhold 는 구매자가 foreign owner 소유의 집을 구매할때 내야 하는 원청징수인거죠?

근데 이 법이 foreign owner 한테 미국내 부동산 투자에 대한 세금을 매기는거 아닌가요? 

근데 왜 buyer 가 tax withhold 를 해야하는거죠? 그럼 seller 인 foreign owner 는 무슨 세금을 내나요?

뭔가 제가 잘못이해하고 있는것 같은데.. 조언 부탁드립니다.