1. 제가 알기로 디스클로저에 체크하는 건 best knowledge로 압니다. 이전 집주인이 인지하는 몰드나 플러딩이 없다면 없다고 표시해도 문제가 안 되는 걸로 압니다. 다만 이게 전 주인이 몰랐을 수 없었거나 알면서 고의로 디스클로져에 거짓을 기록했을 경우 소송이 가능한 걸로 압니다. 실제 아는 변호사가 어떤 집주인이 터마이트 있는 걸 고의로 덮어버린 걸 클로징하고 바이어가 알아서 소송했다고 얘기해 준 적있는데 이걸 승소했는지 얼마나 피해회복이 되었는지는 알지 못합니다. 거짓으로 디스클로즈 한 증거가 확실하다면 변호사와 상의를 해보시는게 좋을 것 같습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

best knowledge이므로 seller측에서 사전에 mold가 있다는 걸 인지했다는 확실한 증거가 없다면 어려우실 거에요. 또한 drywall 내부에 duct work 문제도 seller 역시 몰랐을 수도 있지요. 만일 duct 업자가 그렇게 시공을 하고 drywall을 덮었다면 집주인이 알 방법은 없쟎아요? 

확실한 건 변호사를 통해서 알아보셔야겠지만, 제가 보기에 seller에게 피해 보상을 받기는 어려울 것 같네요. 

질문하신 내용과는 다른 얘긴데 이제 집을 사셨으니 말씀하신 부분 말고도 맘에 들지 않는 부분이 조금씩 보일텐데 돈이 들더라도 고치고 바꿔가면서 자기집을 만들어가는게 미국식 부동산 구매가 아닌가 싶습니다. 남의 일이라고 맘좋은 소리만 한다고 할수도 있겠지만 저도 집을 구입한게 벌써 5년전인데 로케이션이나 집의 구조, 면적 등 맘에 드는 부분도 있었지만 할아버지가 혼자 사셔서 그런지 내부인테리어는 그냥 두고 살기는 어려울 정도여서 여기저기 흩어져 있는 자금을 모아서 업데이트를 하고 중간중간 돈이 제법 들어가는 업데이트를 몇가지 하다보니 이제는 그래도 어디 고장날까봐 걱정안하고 편안하게 지낼만한 집이 된것 같습니다. 지금 발견하신 것 외에도 앞으로 눈에 차지 않는 것들이 많을텐데 조금씩 고쳐나가야겠다 생각하시고 꼼꼼히 집을 사랑해 보시면 어떨까 싶습니다. 주택구입 축하드립니다.  

집 사실때 seller가 home warranty 사서 주었을거니,

이를 통해서 수리하시는것을 추천드립니다

고의로 덮었다는 확실한 증거가 없으면 쉽지 않을 것 같네요. 홈 워런티가 있으시면 그거로 해결하시는게 제일 좋을 것 같습니다.

댓글 모두 감사합니다. 그동안 바빠서 댓글 못 봤는데 지금 봤습니다. 안그래도 홈 워런티로 좀 고쳐 볼까 했지만 역시나 안된다는 말 뿐이고 오픈 케이스 비용 125불 가져가더라고요