집을 살 기회가 여러번 있었는데 다 놓치고, 그러다 보니 살고있는 집이 너무 낡아서, 집을 고치려고 알아보기 시작했어요, 올초부터.
그런데 한국은 부엌 고친다 ~ 하면 며칠뒤에 다 끝나곤 하던데, 여긴 견적 받는것도 어찌나 세월아 네월아인지,
그리고 받아본 견적이 예상보다 거의 두배로 나와서, 이렇게 돈을 쓸거면 그냥 이사를 할까, 싶더라고요.
아시다시피 요즘 이자율이 8%대라, 모게지 캔슬되는것도 자주 보고, 바이어가 포기하기도 하고 (리얼터는 아니지만 이쪽분야에서 일을 해요)
그러다보니 셀러들이 집을 안내놓고 렌트로 돌리고, 렌트는 점점 올라가고, 이런 이상한 현상이 생기고 있어요.
급할거 없다고 천천히 오픈하우스나 보러 다니고 하다가, 바이어 몰리는 집 잘못 들어가서 밟혀죽을뻔 하기도 하고...
너무 맘에 드는 집은 두번 정도 오퍼 넣었다가 밀려났고요...
내년까지도 이자율이 내리지 않을것 같아서, 내후년에나 집을 사는게 나을지.
오늘도 고층 콘도 하나 보고 와서 오퍼를 넣긴 했는데, 택스가 1년에 거의 $12,000 이고 관리비가 $800 정도예요, 집값은 40만불대 중반.
콘도를 사게되면 크게 수리 안하고 그냥 페인트나 하려고요, 청소 깨끗이 하고.
집수리 비용은 화장실 2 + 부엌 + 조명 바꿔달기 + 천정 페인트, 정도 해서 6만불 정도 견적 나오고요. 여기에 appliance 들 새로 바꾸는거 만불 정도 추가 예상.
지역은 북부 뉴져지입니다.
사실 살면서 집공사 하기가 싫어서, 한번 집을 옮기고 싹 짐을 내다버릴 궁리중이기도 해요.
남편이 재택근무하는데, 무슨 생각으로 살면서 공사를 하겠다는건지...안해봐서 뭘 모르고 저러는건지.
코비드때 마사지 의자도 들였는데 이사할때 저건 어찌 옮기나, 미리 안해도 되는 고민도 하는중이고요 ㅎㅎ.
이제 이사하면 오래 살아야 하는데, 은퇴를 몇년 앞둔 지금 이렇게 관리비 비싼 집에 들어가는게 과연 옳은 일인지도 고민이 되네요. 저희 동네는 시니어 되면 택스는 반값으로 깍아주는 법이 새로 생겨서 그건 살짝 기대중.
먼지 뒤집어 쓰고 공사를 해야할까요, 짐 다 내버리고 이사를 해야할까요? 저는 공사 해보신 분들 의견이 제일로 궁금하긴 합니다....다들 살면서 하는거 아니라고 주변에서 하셔서요.
>> 은퇴를 몇년 앞둔 지금..
이시라면 지금까지 기다리셨는데, 몇년 더 기다리시는게 어떨까요? 지금 당장 집을 사거나 / 수리할 필요가 있으신가요? 생활하기 불편하신가요?
만약 저라면 집값 좋을 때까지 더 기다리겠습니다.
그런데, 미관상 아니라, 반드시 수리를 해야하는 상황이면 지금 하시는게 낫긴 합니다. 왜냐하면 어차피 집 팔때도 수리해서 팔아야 할테니까요.
제일 돈 아까운게, 집 팔때 깨끗하게 수리하고, 사는 동안은 한번도 못 써본 겁니다.
수리를 진작 했어야 하는 상황인데 너무 미뤘어요. 안그래도 남편한테 어차피 수리할거 빨리 하고 우리가 좀 쓰자고 했는데 내말은 안듣는 ㅠㅠ.
세상에 완벽한 집은 없다
이 사이에서 잘 결정하시되
먼지 뒤집어 쓰고 공사를 해야할까요
이건 아니라고 봅니다
저도 공사가 엄두가 안나네요 여긴 공사속도도 너무 느리고 몇주는 걸릴거 같기도 하고요.
현실적으로 지금 초이스가 집 고쳐 사시는거 밖에 없어 보이긴 하는데.. 기록적인 모기지 이자율도 그렇지만, 요즘 나온 매물이 별로 없어, 집 사려고 알아본 지인들도 당분간 포기하고 렌트살고 있습니다. 예전에 지금 사는집 이사오면서 다 뜯어고친적이 있는데, 한 십년은 늙어버린 기억이 있습니다. 생각치 않은 문제점들이 발견되면서 레노 기간은 늘어나고 비용은 눈덩이에..ㅠㅠ 안끝났는데 ‘이사 들어와야해서, 짐들만 들여놓고 본의 아니게 호텔 생활을 이주정도 했었어요. 먼지 뒤집어 쓰면서 잘수는 없으니까요. 공사하면서 거주하기는 어려울테니, 단기 렌트로 얼마동안 다른데서 사시는건 어려울까요.
오 제가 염려하는 일을 경험하셨군요… 하루에도 몇번씩 공사와 이사 사이를 오가며 고민하는데 공사하면서 이집에 계속 살겠다는 남편때문에 혈압이… 전 2주에서 길게는 한달 나가서 사는게 좋겠다 했는데 말이죠 물론 공사비용에 렌트까지 더해지는 부담이 생기지만 그렇게해서 공사기간이 단축되면 그비용도 절감되는데… 저녁엔 오늘보고온 집 얘기로 리얼터랑 한바탕 했어요. 갑자기 이쪽으로 일이 빨리 진행될수도 있지싶네요…
한꺼번에 레노 공사하면 도저히 잠잘수 있는 분위기가 아니더군요. 레노할때의 고충에 대해 몸소 겪으면서, 집이란건 정말 돈 잡아먹는 귀신이구나.. 느낍니다. 펜데믹때는 괜히 백야드 조경에 손댔다가 고생한 생각하면.. 조경도 그렇게 돈많이 드는줄 미처 몰랐어요. 작년엔 외관 사이딩 풀 교체까지..ㅠㅠ
한가지 팁을 드리자면 집 외관에서 젤 중요한 디자인은 Entrance door더군요. 새거로 바꾸니까 확 이미지 바뀌더라구요. 사람으로 따지면 얼굴같은.. 몇년에 걸쳐 이거 저거 손대고 레노 끝내니까, 근처 사는 리얼터가 혹시 집 팔 생각 없냐고..
저는 살면서 카펫을 하드우드로 바꾸는 작업 포함해서 집 전체를 다 리노베잇했었는데, 어차피 집 팔 때 고쳐서 파는바엔 고쳐서 누리다가 파는게 낫다고 생각해서 감행했고 나름 만족합니다. 그런데 업자를 누구를 만나느냐가 중요한 것 같아요. 저희는 연락하면 바로바로 연락오고 견적도 디테일하게 재료비와 인건비를 구분해서 주는 곳으로 정했는데, 다행히 큰 문제없이 다 마칠 수 있었어요.
짦은 기간에 많은 것들을 한꺼번에 하려면 너무 힘들고 스트레스 받아서 욕실공사 먼저하고 좀 쉬다가 다음에 주방하고 이런식이면 좀 낫더라구요. 저희는 houzz등 참고해서 직접 원하는 스타일을 디자인해서 욕실타일부터 배스텁, 샤워부스,수전, 주방 캐비넷 등등을 다 직접 고르고 오더하고 하느라 일이 많긴 했지만 집에 살면서 작업진행 하는걸 보면서 문제 되기 전에 고칠 수 있어서 나름 좋았어요. 집을 비워놓고 빨리 고치려고 하면 그 만큼의 금융비용도 생각해야 되고 진행이 빨리 안되면 스트레스 받는 점도 있거든요. 물론 먼지구덩이는 괴로운데 지나고 나니 또 참을만 했던 것 같기도 해요.:)
houzz 찾아보러 갑니다!
저도 기간을 두고 한번에 하나씩 하는걸 추천드립니다. 저희도 매스터 화장실 먼저 고치고 몇년후에 부엌 바꾸고 이제 다른 화장실 바꿀 예정입니다. 화장실은 좀 예정보다 공사가 길어졌지만 그동안에 다른 화장실을 사용했고 부엌은 다행히 3일만에 끝나서 그동안만 외식하고 지냈네요.
참을만했어요.
10년 넘게 살면서 그렇게 해도 되는걸 몰랐어요...무조건 통채로 수리해야하는줄.
석달전에 한 주방공사가 불현듯 떠오르네요.
1층 주방공사 하는데 최초 8일 예상에서 공기가 늘어나더니 2주(토/일도 작업함) 꼬박 걸렸어요.
주방에 비닐을 쳐놓고 공사했는데도 1층은 거라지 포함 모두 먼지로 난리부르스 였고요.
2층까지도 먼지가 엄습했드랬죠..ㅠㅠ
공사 마친 지금은 기부니가 좋긴 하지만요...
공사 다 끝나셨다니 너무 부럽습니다!!
인테리어 말고 지금 계시는 타운이나 로케이션, 집구조에 만족한다면 고쳐서 사시는 쪽이 좋을것 같아요. 이사한다고 그 곳이 반드시 좋은 곳이라는 법은 없으니까요. 리노베이션을 하기로 결정하셨으면 자금을 좀 넉넉하게 준비하시길 권합니다. 보통 리노베이션을 하다보면 맘에 안드는 부분이 자꾸 보여서 여기저기 손대다 보면 받은 견적보다 더 나오는 경우가 많더라구요. 컨트랙터 접촉하셔서 위에 NY99님이 말씀하신대로 컨셉사진 여러장 보여주시고 원자재는 홈디포 같은데서 직접 결제하시고 인건비만 지불하는 방식으로 해보시면 좀 절약이 되긴 할겁니다. 컨트랙터들이 직접 픽업하고 남은 재료들도 부피가 아주 큰게 아니면 나중에 리턴하면 다 돌려받거든요. 저는 입주할때 많이 고치고 들어왔는데도 막상 살다보니 여기저기 고치고 들어올걸 하고 후회되는 포인트가 몇군데 있어요. 저도 웨체스터 살아서 주말에 뉴저지 클로스터나 노스베일 같은 곳에 밥먹으러 가끔 가는데 요즘 같을땐 단풍도 아름답고 그 쪽 동네가 환경이 참 좋더라구요. 좋은 결정하시길 바라봅니다.
조금 더 내려오셔서 포트리 팰팍 오시면 맛집이 더 많을텐데요! 좋은 조언 감사합니다.
급할거 없다고 천천히 오픈하우스나 보러 다니고 하다가, 바이어 몰리는 집 잘못 들어가서 밟혀죽을뻔 하기도 하고...
너무 맘에 드는 집은 두번 정도 오퍼 넣었다가 밀려났고요...
-> 이자율이 8%를 육박하는데도 아직도 경쟁이 이렇게 심한가요?
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