택스질문 하나 올려봅니다.

 

(작성중에 turbotax screenshot 을 copy해서 올렸는데 안보이네요. 나중에 다시 첨부하겠습니다.)

 

터보택스로 렌탈 프라퍼티 (작년중에 처음 personal에서 rent로 convert) 보고중에 이런게 나오는데.. 현재 제 상황은 이렇구요..

• Property Management 회사가 (.inc) 제 렌탈 프라퍼티 관리중
• PM 회사한테서 1099-MISC 발급받음
• PM 회사가 모든 independent contractor 한테 1099는 발급했다고 함
• QBI 해당안됨 

 

PM 회사가 (.inc ==) incorporated entity 라서 (& QBI 가 아니라) 제가 1099-NEC 안해도 될거같은데..

그래도 혹시나해서 질문 하자면.. turbo tax 질문에 그냥 No. 라고 대답하고 넘어가면 될까요? 

* Did you pay for any work on this property in 2023 that woud require a Form 1099-NEC?

 

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1099-NEC 검색으로 여러 웹사이트 글을 읽어보니 대충 다음과 같이 정리.

• Landlord도 unincorporated independent contractor 에게 $600 이상 pay 했을경우 (one payment for a single job or total of many small payments for multiple jobs) 에는 IRS 에 Jan 31st까지 1099-NEC 파일 해야함.
  • An “unincorporated entity” typically includes sole proprietors, partnerships, and most limited liability companies. Often times, an incorporated entity will have “Inc.” following the name of the company. Corporations receiving payment for services are not required to receive a Form 1099-NEC.
• If a business fails to issue a form by the 1099-NEC or 1099-MISC deadline, the penalty varies from $60 to $310 per form for 2023, depending on how long past the deadline the business issues the form. There are maximum fines per year for small businesses.
• All landlords should file Form 1099-NEC to qualify for important tax benefits including the 20% pass-through deduction.