이번에 살던 집을 렌트 놓고 이사가게 되었습니다.
질로우 렌탈 매니저로 테넌트를 구했는데
질로우 application으로 크레딧 백그라운드 체크 가능하더라구요.
그런데 계약서 주고 받을시 질로우에는 안나오는 포토ID와 SSN을 추가하면 좋다는 글들을 보았습니다.
이미 크레딧 스코어 체크가 질로우에서 끝났는데 왜 SSN을 줘야하는지 테넌트가 의문을 가지고 질문을 하여
(리스계약서에 첨부할 것이다.) 라고 하였더니 번호만 주더라구요
저는 본인 SSN이 맞는지 카피 받아볼까 하였는데 무리한 요구인가요?
처음이라 계약서도 질로우에 있는 것으로 하려고 하는데 더 추가하여야 할 건 없겠지요?
알려주시면 감사하겠습니다.
지금 단계에서 SSN 을 요구하니까 테넌트는 의구심을 가질수밖에 없을거 같아요. 렌트 하면서 SSN카드 카피를 요구하는건 좀 오바하는 거라고 생각하고요.
저는 아예 맨처음 어플리케이션부터 SSN 적는 칸이 있는 폼을 줘서 작성하라고 하는데 여태까지 아무도 왜 SSN을 줘야 하는지 묻는 경우는 없었어요.
캘리포니아 리얼터 협회 (California Association of Realtors) 의 표준 어플리케이션 양식엔 SSN 적는 칸이 없는데
엘에이 아파트먼트 협회 (Apartment Association of Greater Los Angeles) 의 표준 어플리케이션 양식엔 SSN 적는 칸이 있어서 저는 이걸 이용해요.
이렇게 SSN 적는 칸이 있는 종이 어플리케이션 작성부터 하라고 한 다음에 크레딧/백그라운드체크는 온라인 서비스를 이용해서 나중에 추가로 따로 또 하고요.
그런데 사실 적어준 SSN이 진짜인지 확인할 방법은 없고요. SSN 없어도 사실 별 큰 문제는 안된다고 생각합니다.
포토ID는 반드시 확인해야 하고 양해를 구해서 사진 찍어서 보관해야 하는데
계약서 싸인할때 직접 만나서 그때 얼굴 대조해보고 사진 찍어놓는게 제일 좋지요.
저는 세입자에게 SSN을 요구하지 않았습니다. 운전면허증을 찍어서 보내달라고 하고 집 투어왔던 사람의 얼굴과 같은지 확인했습니다. 운전면허증에 나온 이름으로 임대계약서를 작성했습니다. 제가 예전에 월세로 살 때 집주인이 SSN을 요구하지 않아서 저도 똑같이 하고 있습니다.
감사합니다. 처음이고 가장 큰 재산이다 보니 제가 좀 너무 갔네요.
SS번호만, 포토 ID 사진찍은 것 받았고 얼굴 확인은 집 투어할 때 실물을 보았어요.
이렇게 답글 남겨주시니 안심이 됩니다.
글 올려주시고 답글남겨 주시는 것들 보면서 공부 많이 하고 있습니다~
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