제 rental property를 리얼터 통해서 테넌트 찾아서 첫계약을 했었는데 재계약시 그 도와줬던 리얼터 통하지 않고 제가 직접 계약서 작성해도 되는건가요? 첫계약때 첫달월세금액을 리얼터 수수료로 지불했는데 재계약때 리얼터통해서 진행하면 그 똑같은수수료가 나가는건지 궁금하구요. 첫계약서에는 그런 조항은 써있지 않기는합니다.
리얼터한테 물어보기전에 다른분들은 렌트집 재계약을 어떻게하시는지 궁금합니다.
저희 집주인도 그렇게 하더라고요 재계약시에는 계약서가 한장짜리에요
감사합니다!
전 메니지먼트에서 도움받고 있는데 보통 Addendum 한장으로 모든 조항은 같고 렌트 기한이나 렌트 금액등에 변경만 있다고 구체적인 날짜 렌트 그액만 넣고 양방이 사인하면 되는걸로 알고 있어요.
아 그렇군요 ㅎㅎ 감사합니다!!
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위에 십장생님이 언급하셨듯이,
종이 한 장에( Addendum) , 오리지날 계약서에 있는 모든 조항이 같다고 적으시고, 새 렌트 액수, 새 계약 기간을 적으시고,
주인, 테넌트가 함께 싸인하면, 그 addendum 이 원래 계약서에 첨부가 되는 거고, 재 계약이 완성이 됩니다.
혹시, 처음 계약할 때 못 넣은 조항이 있디면, 테넌트가 동의를 하면 그 조항을 이 Addendum 에 써넣을 수 있습니다.
계속 재계약하는 동안엔 이렇게 Addendum 한 장만 작성하시면 되고, 리얼터 에이전시는 연락 안 하셔도 됩니다.
그럼 재계약때 금액을 좀 올리고 싶으면 일단 written notice 90일전에 보내고 테넌트가 동의하면 addendum 작성해서 서로 싸인하면 되겠네요?
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네. 테넌트에게 얼마를 올릴 예정인데 재계약할거냐고 묻고, 테넌트가 올린 렌트로 재계약을 하겠다고 동의하면,
Addendum 종이 한장에 1. 현재 리스의 모든 조건과 모든 조항을 연장한다는 문장 2. 새 렌트는 얼마, 3. 새 리스는 언제 까지..
이렇게 3가지 조항을 넣어 집주인하고 테넌트가 싸인하면 재계약이 이루어집니다.
인터넷 찾아보시면 Lease Addendum sample 들이 있습니다.
복잡한 것도 있는데, 이렇게 간단하게 작성하셔도 됩니다. 다른 form 도 찾아보십시오.
와.. 정성스러운 정보 감사드립니다!
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