제가 새집 지어서 들어간 케이스인데요. 12월에 클로징하고 이듬해 2월부터 첫 모기지 페이먼트가 시작되었는데, 처음 몇개월간은 city property tax가 잘 안잡혔다가 (즉 몇십불 정도의 아주 소액이 잡히다가) city tax assessment 가 끝난 시점 (저희 동네는 7월)에서 정상적으로 분기별 city tax (몇천불)가 escrow를 통해 선지급되고 부족한 금액만큼이 반영되어 곧바로 mortgage payment 금액이 재조정 됐습니다. 그 다음 분기 (10월)에 같은 액수의 tax가 payment됐구요. 그게 1년안에 일어난 일입니다. City와 은행마다 다소 차이는 있을것 같습니다.
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