부부가 2년 이상 거주하신 primary residence를 파시는 경우라면 50만불까지의 이익은 세금면제입니다. 아래 링크의 설명이 도움이 되실겁니다. http://www.bankrate.com/finance/money-guides/home-sale-capital-gains-3.aspx

Hope4world님 말씀처럼 부부 합산신고를 하시면 50만불 이상 남기고 파시지 않는 이상 세금 걱정을 하실 필요는 없읍니다.  

소유는 부부 어는 한 분 이름으로라도 상관없는데 거주는 두 분 다 반드시 2년을 채우셔야 하구요, 그런 경우 보고 자체를 할 필요가 없읍니다.

그래도 기록 다 잘 보관하셔서 회계사에게 한 번 보여주시고, 다른 혜택 볼 수 있는 게 뭐 없는 지 무슨 기록들을 잘 보관해야 하는 지, 

새로 집을 사시는 것과 관련한 학자금 문제 등을 한 번 상의해 보시는 것이 좋을 거 같습니다.

bomi님이 세금이 아닌 융자시 또는 학자금 보조건에 대해 걱정하시는 것으로 이해하고 제 견해를 말씀드려보겠습니다.

연 수입이 6만이라 하셨는데요, 융자를 얻을 땐 융자회사에서 월 수입의 30%를  bomi님이 지불할 수 있는 월 최대치 액수로 봅니다.

두 가정이 합치기 때문에 시부모님의 수입이 있다면 좋겠지만 만약 없으시다면 융자회사에선 지출이 더 많은 것으로 계산해

단지 bomi님의 한 가정일 때보다  융자액의 월납입액(즉 빌릴 수 있는 금액)은 더 작아질 것입니다. 

신용 점수, 융자 기간, 다운 액수, 재산세 그리고 융자 비용 조건에 따라 또 달라집니다. 현재 홈오너이시니 이미 아시죠. ^^

단지 집을 팔고 안팔고의 문제로 융자시 불익은 없으나 다시 새로이 큰 집을 구입하실 때에는  계획하시는 융자 액수에 맞는 

수입이 좀 되는(높은) 1년이상의 다큐가 필요합니다.

많은 현금을 보유하시면 학비 보조시에는  주정부나 연방정부에서 주는 성적 괜찮은 학생들에게 주는 보조금은 영향이 없습니다.

대학에서 학비를 매치해주는 보조금이나 론은 대학입학 신청서에 첨부하는, 학생이 10학년인 때의 부모 택스서류와 11학년일 때

예상수입을 적어서, 응시한 각각의 대학에 각종 성적서류들과 함께 보내게 됩니다. 3월 초순?때 보고된 택스화일을 다시보냅니다.

이 때에 집을 판 것이든 기프트를 받았든 어떤 이유로든 현금이 있는 상태면 학교의 보조금이 줄어듭니다.

아시는지 모르겠지만 대학입학시의 보조금 문제나 학교 자체의 보조금 매치는 학생의10학년,11학년 때 보고한 

부모의 세금서류에 의해 4년동안의 학교 보조금이 좌우된다고 보면 됩니다. 

소유하신 부동산의 가치는 십만불이 되든 천만불이 되든 학비 보조금에 별 영향을 미치진 않고요,

현재의 수입, 보유 현금의 액수, 가족의 인원수로 카운트하며, 몇몇 사립대학은 종종 가계부를 적어서 내라고도 요구합니다.

수입은 별로 없는데 지출이 많은 것으로 추산되는 경우를 의심해서이지요. 

인컴이 많은 걸로 보고 되시면 학교 자체의 보조금을 줄이고 론을 더 많이 받도록 보장 연결해줍니다.

대학의 한 해 학비가 얼마입니까...   그것도 4년의 학비에 영향을 주는데 정말 잘 생각하셔서 결정하시길 바랍니다.