안녕하세요.
내년에 4-5월경 집을 살까하고 알아보고 있는 맘마입니다.
지금은 아파트에 임시로 살고있어요. 그런데 집에 notice to the home loan applicant란 서류가 날라왔고
각 크레딧 스코어가 명시된 3사의 점수를 보니.. 다 785-797 대의 점수로 나왔는데
내용이..
time since most recent account opening is too short
too many accounts with balances
too many accounts recently opened..
라고 공통적으로 나왔네요
마적단이라면 안고가야할 주홍 글씨인가요? ㅎㅎ
보통 카드 일년에 2-3개정도 열고.. 너무 카드만 많으면 복잡해서 연회비있는것들은 보통 일년만쓰고 잘 닫았었는데..
지금 보유카드가 5개인거 같네요. 은행서 주는 데빗카드 포함
아무래도.. 적어도 집살때까지 이제 카드 열지말아야 할까요? 다운패이는 50%하려고 해서 큰문제는 없을거 같은데..
카드이정도는 마적단으로서 가늘고 길게.. 과 라고 생각했었는데.. equifix등3사 눈에는 아닌가봐요
경험있으신 분들 알려주시면 감사하겠습니다.
최소 반년 동안은 카드 신청하시지 마시구요. 은행구좌도 최소 3개월에서 6개월 정도는 깨끗하게 만들어두시면 론 받으실 때 좋아요
785-797 대의 점수면 걱정할 필요 없어요. 그냥 앞으로 론 받을때까지만 크레딧 카드 신청 약간 자제하시면 충분해요.
크레딧 점수 740인가 (제 기억이 확실하지는 않음) 부터는 제일 좋은 이자율 받는데 지장 없을 거예요.
저도 은행에서도 740이상에 크게 늦게 페이한 기록만 없으면 제일 좋은 이자율 받는건 문제 없다고 들었습니다.
아무래도 모기지 진행하시다 보면 여기 저기서 credit score 열람하게 되면서 780에서 740까지도 내려가기도 합니다. 저 같은 경우는 주방 가전과 마루바닦을 클로징 전에 잔뜩 사놓고 배달 날짜만 늦춰 놨더니 카드 사용량이 너무 많았고, 몇 은행에서 신용점수 열람하면서 순식간에 30-40포인트 내려가면서 식겁했습니다.
이런 경우 아니고 740점 넘으시면 크게 문제 될거 같지 않네요.
저도 융자 하시는 분에게 들었는데 융자 받기 전까지는 카드도 열지도 닫지도 말고, 크레딧 체크 할 일은 어떤것도 하지 말고...크레딧 사용 금액은 다 payoff 상태로 만들어 놓는게 좋다고 하더군요...카드도 제꺼 쓰지 말고 가족껄로 쓰라네요..
새로 집 장만을 계획할때 얼마전부터 카드 새로 발급을 자제해야 좋은건가요?
6개월인가요 1년인가요 길면 길수록 좋은가요
배우자와 저 본인의 이름으로 구입하게 될 경우 두 명다 카드 발급을 말아야하는거죠?
저는 790대이고 배우자는 820대 입니다. (오늘 크레딧칼마)
아 이럼 타격이ㅠㅠ
스펜딩할일은 자꾸 생겨만 나고 오퍼 메일들은 쌓여만 가는데 고민입니다.
아니면 하루에 두방 세방치기하고 지금부터 잠수탈까요
최근 경험으로 보면 렌더가 4개월에서 6개월정도 하드 인쿼리를 보고, 왜 이 인쿼리가 있었는지 설명해달라고 하더군요. 모기지 쇼핑을 해서 인쿼리가 여러 개 난 경우에 '나 모기지 쇼핑해서 그렇고 어차피 집 사는데는 모기지 하나만 있으면 되는거 아시죠?' 하고 대답하면 문제 없습니다.
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