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Open Loan이 없으신 분들을 위한 FICO Score 올리기

산들 | 2017.04.20 04:33:40 | 본문 건너뛰기 | 댓글 건너뛰기 쓰기

안녕하세요, 산들입니다.


오늘은 제가 활용하고 있는 방법으로, FICO 점수를 기본 30점 이상은 올릴 수 있는 방법을 알려드리고자 합니다.


(단, open loan - Mortgage, car loan, etc. 이 현재 없으신 분들에게만 적용되는 방법입니다.)


제가 처음에 이 마적을 시작하였을 때, 점수가 700대 초반에서 항상 머물고 그 이상을 뚫지를 못하더군요. (제 History는 2015/6에 Discover카드로 시작했습니다.)


700대 초반과 700대 중반은 느낌도 다를 뿐더러, 혹시나 Loan 등을 받을 경우 이자율에도 차이가 있을 것으로 생각합니다. 더 중요한 건 일단 인어의 가능성이 조금 높아지는 것..


FICO scoring model에 보시면 Credit Mix(10%)Amounts Owed(30%) 항목이 있습니다.


딱히 car loan이나 mortgage같이 installment loan이 없는 경우, credit report는 오직 신용카드로만 이루어진 credit history가 형성이 됩니다.


이 경우에는 Credit Mix에서, 그리고 해당 Amounts Owed에서 점수가 상당 부분 깎이게 됩니다.


여기서 점수를 만회하기 위해, Secured Shared Loan Technique을 활용하시면 됩니다.


참조 : http://ficoforums.myfico.com/t5/Understanding-FICO-Scoring/Adding-an-installment-loan-the-Share-Secure-technique/td-p/4506756


보시면 글이 엄청 길텐데...


단도직입적으로 말씀드리자면, Alliant Credit Union에서 Savings account를 여시고, Shared Secured Loan 가입을 신청하시면 됩니다.


다른 곳도 아니고 왜 하필 Alliant냐? 라고 물으시면, 일단 Shared Secured Loan을 여는 데 Hard Pull을 안하기 때문입니다.


단순히 Savings account에 $510 정도를 넣으시고 (Membership fee $10), 해당 Savings account의 돈을 보증삼아 $500짜리 Loan을(5년) 받는 겁니다.


그럼 이자는? 이자는 상관이 없습니다. 바로 90% 정도를 갚아버릴 거거든요. (Amounts owed를 줄이기 위해, 그리고 loan open 상태를 유지하기 위해 다 갚으면 안됩니다.)


이자율이 제가 4%인가 그렇습니다만, 지금 $500짜리 Loan 기간(5년)동안 바로 내버리고 남은 $30에 대해서 이자가 연 4% 붙어도 매년 $1입니다.


Credit score는 700점대 초반(700~720...) 에서 현재 Amex(EX) : 752, Discover(TU) : 766, Citi(EQ) : 748 입니다.


2015년 6월에 시작했으니 대략 2년도 안되는 history에 account가 30개, 인쿼리는 거의 20개씩 있는 데도, 최근에 좀 달렸는데도 저 점수가 나오는 걸 보면, 충분히 "신용카드로만" 이루어진 Credit Report를 가지는 것보다 효과가 있다고 봅니다.


궁금하신 부분 있으면 링크 남긴 Myficoforums 쪽 읽어보셔도 되고, 댓글 남기시면 궁금하신 점 알려드리겠습니다.

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