공사 시작한 집과 굳이 딜 하시려는 이유가 있나요? 취향대로 짓고 싶으신거면 fixer upper 사서 고치거나 땅을 사셔서 지으실 수도 있을거 같은데...

이제 공사 시작한 집 주인 입장에서 생각해보면 자기 드림하우스를 짓기 시작했으면 엄청난 motivation 이 있지 않는한 별로 팔고 싶지 않아 할 것 같고

만약 공사를 시작 한 이유가 업글해서 팔 목적이면 뭐 얘기가 좀 다르겠습니다만.... 왜 공사 시작한 집을 딜 하시려는 지 궁금해서요...

참고로 take over 하셔서 집을 지으시려면 고려해야 할 점이 많아요 특히 컨트렉터들 껴서 공사하는 거면 플로워 플랜이고 뭐고 다 퍼밋 받고 (주마다 다르겠습니다만 퍼밋 받고 progress를 90일 이내 인스팩션 받고 뭐 그런 룰이 있습니다..) 하는걸 텐데 현 주인의 취향대로 벌써 진행되는 상황에서 변경 하시려면 그게 더 골치 아플수도 있고요~ 그냥 고려 해 보시라고 몇 자 적어요~

참을성제로 님 댓글처럼 파는 집이 아닐 가능성이 더 많지 싶은데요. 

저같으면 다 고쳐진후에 매물로 나오는거 사시는거를 추천합니다. 그리고 직접 연락보다 아는 에이전트 찾아서 문의 하시는거 추천합니다.

집주인은 공사해서 팔 정도면 분명 부동산 경험이 많을거고, 님은 첫집 장만이시니 여러가지 주택판매 절차에서 확인해야 하는거 모를수 있는게 많습니다.

개인간 거래하면 집주인 입장에서는 중간 확인절차들 대충 넘어가고 싶어할 거에요.

아무리 잘 고쳐도 하자나 결함 나올수도 있구요.  또 님이 경험이 없으시니 잘못하면 시세보다 더 주고 살 수도 있습니다.

게다가 공사 끝나기 전에 인수 받은후 님이 진행하실 때 컨트랙터들한테 호구 잡힐 위험도 있습니다. 

집 사고 팔고 한번 해 봤습니다. 잘 생각하셔야 합니다.

1. 비자 홀더의 경우 클로징 시 판매 가격의 15%를 연방에서 원천징수해갑니다. 파시기 전에 영주권을 딴다는 보장이 있으시면 구매하시고요,

2. 비자 홀더의 경우 모기지 다운페이 때 더 많이 할 것을 은행에서 요구합니다. 제가 살 땐 40%를 요구했습니다.

3. 아마 렌트 기간 끝나고 바로 집을 구매하고 싶으신 것 같습니다. 마음은 이해하지만 렌트로 1년 더 살아보시고 지금 부터 1년후에 조사하시면 관점이 조금 달라져 있지 않을까 생각합니다. 

비슷한 사례일지는 모르겠는데 저희 동네는 빈 lot에 집을 짓다가 한 90프로 정도 까지만 지어놓고 기다리더군요. 부자리얼터나 집짓는 회사가 땅사서 그런다네요. 관심있는 바이어가 계약하면 마무리 짓고 옵션넣을것 넣고 하면 거의 바로 입주하는 식이던데요. 듣기로는 이렇게 하면 집 지어넣고 마켓에서 기다리느라 연식이 늘지 안는다는 듯 하구요. 제가 새집에 관심 가져본적이 없어서 이게 일반적인 것인지는 잘 모르겠네요