회계사랑 협의 하시는 게 좋을 것 같은데요. 

1. FBAR는 일년에 한번이라도 10k 넘어간 적있으면 보고요. 

2. 한국에서 파신 토지 capital gain 있으시면 당연히 이득분에 대해서 신고하셔야 하고요. 

3. 미국 gift tax는 주시는 분이 내는 거니 증여세는 없습니다. 아마 이런 건 foreign tax credit 처리도 안 되지 않나요? 렌트비로 80k버신 것에 대한 건 그대로 미국에서 80k렌트 인컴이 발생하신 것 처럼 소득신고하시고 세금 내셔야 할 것 같습니다. 

터보택스로 안 될 것 같은데요... 80k 렌트 부럽네요.

저도 매년 해외소득이 있어 비슷한 상황인데요.

1. FBAR, 8938 둘다 하셔야 합니다.

2. 80K 소득은 INCOME으로 보고하시고, 증여세는 FOREIGN TAX CREDIT 으로 보고가 될지 잘 모르겟네요..;

이번은 회계사한테 부탁을 하시고, 다음해부터는 꼼꼼하시면 회계사가 전년도에 했던거 보고 따라하셔도 되요.

회계사에게 재확인하시길 권장합니다.  한국에서 낸 증여세에 대해서는 미국에서 해마다 하는 세금보고시 foreign tax credit에 가산하면 안된다고 CPA에게 들었습니다.  다만, 한국에서 낸 소득세에 대해서는 택스 크레딧 가능합니다. 터보택스 프리미어 버전으로 하실 수는 있는데 처음이시면 아주 복잡하니 회계사분과 상담하세요.