업데이트입니다.
그간 이곳저곳 알아보다가 전에 했던 브로커에게 연락을 했습니다.
오늘 이자율자로 3.25 못미친다고 하길래 옛다 이거다 하고 락 할려고 준비하고 있어요..ㅎ
이자율이 떨어질 예정인가보다 (뭐 이건 아무도 추측할수 있는 일은 아니긴 하지만요)
리파이낸스 고민하시는분들 한번 모게지 쇼핑 추천드립니다.
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안녕하세요 마모님들,,,
동남부는 비가 엄청오더니만 이제 날이 개어 또 쨍쨍한 날씨가 예상되네요...하 이럴때만 동북쪽 살던때가 그립네요..
무튼,,,,요즘 집 모게지 이율이 떨어져가는 마당에 리파이낸스를 해야하나 생각됩니다만 보질 않아서 마모님들에게 뭍고자 글을 올립니다.
저희는 작년 12월에 이율이 폭등할때 급한마음에 모게지를 얻고 집을 구매했는데요 (갑자기 둘다 집을 꼭 사야겠다는 마음에...)
그때당시 다운 10만에 17만불 빌리고 이율이 4.25였습니다..+ 포인트까지 사서 한 500불 더내고 클로징비용이 한 3000불돈 나왔던걸로 기억하는데요
리파이낸스도 보면 클로징 비용이 있는데 제가 계산상 보기론
클로징비용 + 남은 모게지 + 이율 계산하면 지금 갖고있는 모게지 회사에서 든 총 비용과 따져보면 그래도 남는 장사인가 따져보면 되겠지요?
아 참고로 저희는 15년 fixed 로 했습니다
대체적으로 모게지 회사 웹사이트에 들어가서 어느정도 따져볼수있게 계산기가 있긴한데 이게 잘 맞는건지도 모르겠구요...
리파이낸스 하신분들...조언좀 부탁드립니다~
요즘 rate이 너무 낮아서 좋은 때긴 하지만 정확한건 lender랑 상의해보셔야할거같아
저도 요즘 리파이 고민하고있는데...
https://nerdwallet.com/mortgages/refinance-calculator/calculate-refinance-savings
이거 써보고 하기로 결정을 했었거든요 저는... 그런데 이번주는 다시 이자율이 조금씩 오른 곳이 꽤 있네요ㅠ
저도 리파이낸스 관심있어 얌체처럼 편승해봅니다. 현재 4.125%인데 .. 업데이트 부탁드립니다.^^
저도 지금 리파이낸스 하고 있는데, CLOSING DISCLOURE 에서 LOAN AMOUNT 금액이 실제 LOAN BALANCE 보다 많이 나와서 왜 그러냐고 물어봤더니, 마지막 PAYMENT 하고 리파이낸스 하면서 payoff 되는 기간 (약 1달) 간의 interest 때문에 그런다고 하는데.... 제가 너무 호구 같이 보인건가요 ??
요거는 사기치면 워낙 심각한 사기라서 웬만하면 사기 안칠것 같은데요. 보통 무슨 무슨 피 프로세싱 피 이런데서 빼먹죠. 론 어마운트로 사기치는 건 에지간한 배짱이 아니고서야...
얼마전에 다른글에서 월 payment 만 신경쓰다가, 실제 loan 금액을 놓칠수 있다라는 글을 봐서, 혹시 제경우가 no closing cost 를 강조하면서 loan 금액을 올린게 아닌가라는 걱정이었는데 얼마에요님이 답글을 해주시니 조금 안심이 되네요. 그런데 실제로 리파이낸스 하면서 loan 금액이 증가될수도 있나요 ? broker 말로는 8월1일부터 9월15일 (CLOSING 예상기간) 의 이자라고 하네요
얼마가 늘어났습니까?
2514불이 늘어났습니다. Payoff 랑 loan balance의 차이라고 하네요
안녕하세요. 저도 비슷한 상황입니다. Loan amount가 balance보다 4000불 가량 높게 잡혀있는데요- 혹시 이후에 어떻게 해결되셨는지 알려주실 수 있을까요.
그 당시에는 한달 이지라고 해서 그렇게 알고 진행했는데, 여기 대장님 하고 찡찡님이 써주신글 보고, 제꺼 디시보니까 no closing cost 라고 하고사는 $700을 원래 론 밸런스에 얹혀서 계산이 되었네요
나중에 1098로 비교해보니까 이자금액이 추가 된거는 맞았는데, 노 코스트라고 하고서 그렇게 론 금액을 올렸는데, 몰라서 당했네요
https://www.milemoa.com/bbs/index.php?mid=board&page=8&document_srl=7543537
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