안녕하세요 마모여러분들.. 항상 도움많이 받으면서 미쿡생활하고 있습니다. 감사합니다.
미국와서 처음으로 집을 구입 후, 근 5년 동안 나름 열심히 갚아서 어제부로 모기지를 페이오프 하였습니다. 마지막 체크는 클리어 되었고 웰스파고 모기지 계좌에서도 paid in full 이라고 표시되어있습니다.
궁금한건, 모기지 페이오프를 하면 그 다음과정이 궁금해서 여쭤봅니다. 자동차 페이오프 처럼 은행에서 타이틀.. (부동산이니 디드 일까요?) 을 보내주는 것으로 끝일까요? 모기지 갚아 나갈 때는 거기에만 집중했는데.. 막상 페이오프 하게되니 다음단계가 궁금해서 여쭤봅니다.
감사합니다. 즐거운 주말 되세요...
County 마다 다르겠지만. 모기지 회사가 county에 직접 notify 할겁니다. (Certificate of satisfaction). 그후 county 기록이 update 되겠지요.
축하드립니다. 저는 이런분이 항상 부러운데 .. 저는 아무것도 모르는 물컹이라서 30년을 했는데 이제 15년을 지나갑니다. 늦게 철들어서 원금을 조금 더 갚아 나가는데 쉽지가 않네요. 어떤 노하우라도 있으면 알려주세요. 물론 열심히 일하고 열심히 팍팍 갚으셨겠지만 다시 한번 축하드립니다.
저도 처음엔 30년짜리였는데... 은행에 주는 이자가 너무 아까워서... 한달에 조금씩 여유자금생길때마다 갚아서... 5년안에 끝난거 같습니다.. 그리고 모기지 원금이 얼마 안되어서요.... ㅎㅎ
오 축하드려요!!!!
감사합니다. 즐거운 주말되세요.
축하드립니다.. 부러워요!
감사합니다. 행복하세요.
따로 서류오는건 없습니다. 그냥 타운에 업데이트만 됩니다.
아.. 머 별다른 서류 같은건 없나 보군요.. 감사합니다.
게시판 카테고리를 “자랑”으로 하셔야죠. ㅋ 축하합니다!
페이오프 하신 다음에 HELOC 받으시는 것도 잊지 마세요.
자랑까지야... 감사합니다. 홈에퀴티도 어차피 만기가 있는 빚인것 같아, 당분간은 빚에서 자유롭고 싶어요.. ㅎㅎ 자동차 론도 있어서.
5년만에 내집 장만이라니,,,능력자십니다,,,!
은행으로부터 뺏어와서 기분은 좋습니다. 능력자라기엔 과찬이십니다. 모기지론 금액자체가 아주 적어서... 여러 마모 선배님들에 비하면 부끄럽지요..
축하드립니다. Loan 다 갚고 account close할때 짜릿하죠!!!
감사합니다. 말씀하신대로 기분이 좋긴하지만, 아직은 얼떨떨하네요. 왠지 더 큰집으로 이사가고 싶다는 생각이 드는건 왜일까요? ㅎㅎ
와 굉장히 빨리 페이오프하신거 아닌가요? 아무리 세금혜택 있어도 빨리 페이오프하는게 이자 내는것보다는 훨씬 낫겠죠..? 론알못이라수준낮은 질문 죄송합니다 ㅜㅜ
제 낮은 수준으로 생각은 이자 비용 vs 잉여자금 투자 수익 + 세제혜택 중 낫다고 하는걸 선택하신거겠죠?
어떤 분들은 세제혜택 때문에 페이오프하면 또 몰기지를 한다는 분들도 있어서 좀 헷갈리네요..
요즘엔 택스가 바뀌어서 모기지 이자 별로 상관없어요.
그렇군요.. 답변 감사합니다.
머 여러 고수 마모님들의 조언을 참고하시면 좋을 것 같고요. 저는 머 초급반이라. 그냥 제 성격이 빚지고는 사는게 불편해서 후딱 갚아버리는 주의입니다. 사실 투자도 아는 분이나 하는 거지 저 같은 경우는 그냥 빚없는 생활이 가장 큰 재투자라고 생각합니다. 별 답이 안된것 같아서 죄송합니다. ㅎㅎ
윗분 말씀대로 요즘은 모기지 이자에 대한 세제혜택은 거의 없는 편이라 그냥 이자를 줄이는 것이 최선이라 생각합니다. 다만 요즘 재산세가 너무 올라 아.. 이건머 생각지도 않은 목돈이 들어간다는게 함정입니다.
5년만에 모기지를 다 갚으셨다니 대단하세요. 축하드립니다. 진정한 홈오우너 시네요.
감사합니다. 즐거운 주말 되세요.
축하드립니다... 모기지 앞으로도 26년 남았네요...T.T;
원금을 조금씩 더 갚다보면 이자도 줄어들고 금방 해치우실 것 입니다. 감사합니다.
축하합니다. 댓글 읽어보니 저랑 경제관이 비슷하신것 같아서 깜짝놀랐네요. 저도 사실 엄청 노력해가며 안먹고 아끼면서 지금 페이오프를 눈앞에 두고 있어요. 근데 원금을 계속 미리 꾸준히 갚아버리면 원금 다 갚는순간 남았던 이자도 소멸하는건가요? 아니면 원금 다 갚고나서도 이자를 추가로 더 내나요? 15년 모게지 했는데 지금 원금에서 90% 갚은 상태에요. 매년 체킹계좌에 저축액이 좀 될때마다 일년에 한두번씩 만불 단위로 원금 추가로 내고 있어요.
감사합니다. 저같은 경우에는 남은 원금에 따라 이자도 변하던데.. 원금을 많이 갚을 수록 이자도 그 비율에 따라 줄어듭니다. 원금+이자는 금액은 같지만, 페이먼트를 자세히 보면 원금과 이자의 비율이 달라집니다. 모기지 초반에는 원금이 30%이면 이자가 70%... 시간이 지나면서 원금을 갚아나가시면 어느새 원금이 70% 이자가 30%.... 원금이 80% 이자가 20%... 머 이런식으로 비율의 변화가 있는것 같습니다. 겉에서 보면 총 납부하시는 금액은 같습니다. 처음이나 지금이나.... 페이오프 날짜 정하면 은행 웹사이트에서 정하신 페이오프 날짜에 맞춰서 남은 원금, 페이오프 날짜 까지의 이자, 서비스피 같은거 다 계산해서 알려줍니다. 그냥 그거 날짜에 맞춰서 체크보내시면 끝납니다. 얼른 페이오프 하시길.... 감사합니다.
축하드립니다. 아직 29년 남았네요ㅠ.ㅠ
감사합니다. 저도 좀 쉬다가 다시 30년 달려보겠습니다. 좀 더 큰집으로..... 힘내십시오..
아..느무 부럽네요.
아, 정말 축하드립니다!!
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