오늘 론브로커한테 Estimate을 받았습니다.
지역 : 캘리
론 어마운트 : $355,500 (10% 뺀금액)
크레딧 : 805점
타입 : 콘도
다운: 10%
30년 고정이자율입니다.
솔직히 이자율 3.99%에 포인트도 0.35% 라서 좀 그렇긴 한데 어떤 부분을 더 중요하게 봐야할지 몰라서 이렇게 글 올려요.
고수님들 리뷰 부탁드려요
이게 Monthly Payment 부분입니다. 콘도 HOA가 $510 입니다.
HOA에 물,개스, 커뮤니티 관리, 시큐리티 관리, 지진 보험 80% 포함입니다.
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Lender credit은 없는 건가요?
요즘 이자율 더 좋아졌다고 들었어요. 3.99%는 아주 핫레잇은 아닌거같아요. 콘도가 보통 하우스보다는 mortgage rate 이 높다고 하더라고요.
크레딧도 좋으시니깐. boa 나 wells fargo 같은 메이저뱅크에서도 레잇 문의해서 레잇비교해보시는것도 좋을거같아요
참고로 전 7월 초에 콘도 클로징 했는데 30년고정에 웰스파고에서 점보 3.625로 클로징했어요.. 같은 시기에 하우스 사시는 분들은 30년 fixed 3.5까지도 많이 받으셨더라고요.
윗분들 말씀대로 여기저기 쇼핑해보세요. 지역 감안하면 대출금액이 낮은편이고 다운페이비율도 작아서 남들 받는 그런 좋은 이자율은 기대하기 어려울수도 있습니다. 요즘은 BOA등 대형은행들도 이율이 괜찮습니다.
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