난생 처음 이렇게 비싼 물건을 사려니 무섭네요 ㅎㅎ
물론 작은 원베드룸 콘도라 많이 비싸진 않지만요..
리얼터님이 대강 downpayment랑 closing fee estimation을 보내줬는데, 혹시 뭐 체크해야 하는 사항이 있을까요?
선배님들 고견 부탁드려요!
완전 사기는 없구요.
소소하게 몇백불씩 붙여먹는거는 잇는데, 이거는 동네마다 달라서 옆집이랑비교하보셔야 되구요.
그보다 콘도피가 엄청나네요. 콘도에 수영장이랑 사우나, 헬스클럽 다 잇는 그런 콘도인가요?
감사합니다. 콘도는 헬스클럽이랑 시청쪽으로 가는 셔틀 서비스가 있습니다. 수영장은 없고요. 도시 내에 있는 큰 고급?아파트라 콘도피가 비싼 것 같아요. 도심가에 더 가까운 아파트들은 콘도피가 더 비싸더라고요....
싸네요..원배드 고급 콘도가 20만불이면...이상 캘리에 거주중인 사람이 부러움에 적어봅니다. 축하드려요
엄청 작습니다 ㅎㅎㅎ 하지만 캘리에 비하면 진짜 싼 편이겠죠. 필리가 대도시치고는 집값이 싼 편이라고 하더라고요.
그쪽은 트랜스퍼 택스를 바이어가 내나요?
capitalization funding은 뭐죠? @_@a
Capitalization funding은 콘도측에 내는 원타임 fee라고 들었습니다. 이제서야 찾아보니 트랜스퍼 택스는 셀러, 바이어 반반 나눠서 낸다네요. 이미 오퍼에 사인했는데... ㅠㅠ 담에는 리알터한테 말해야겠어요.
며칠 전 클로징 했습니다. 일단 몰기지 레잇이 넘 높은것 아닌가요? 최근 많이 떨어져서 3.0에서 하신 분 계시다는데, 지금은 3.8네요. 그리고 변호사는 안쓰시나요? document preparation, wire 등도 확인해보세요. 이거 항목마다 하나하나 씩 다 여쭤보세요. 안그럼 사이사이에 하나둘씩 쓸데없는 fee들끼워넣고 그럼니다. 저도 마지막 순간에 몇백불 더 낼뻔 한거 이야기 하니 그냥 빼주더라고요.
이건 아무 의미 없고요. 그냥 클로징코스트 이렇게 드니깐 참고만 하시라는겁니다.
모기지쇼핑하시면 론 오피서가 worksheet, 그다음엔 loan estimate 줄겁니다. 그럼 거기서 금리, 포인트, 렌더가 차지하는 fee들만 보시고요. 나머지 항목은 의미없습니다.
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