예전에 한번 기회를 놓치고,
지금 보니 Chase 기준으로 30년 고정 3.25% 까지 있네요.
지금 시기가 시기인지라... 금리도 더 바닥으로 향하는 느낌이고..
이걸 어떻게 해야힐지 고민되네요.
어떻게 생각하세요??
https://www.milemoa.com/bbs/board/7334774
모기지/리파이낸스 금리는 단순하게 3.25%라고 말할 수 없습니다. 조건이 너무 많습니다. 맨 위 사이트를 보시고 한번 확인해보세요. 금리가 떨어지는 것은 맞지만 너무 많은 리파이낸스 물량이 몰려서 오히려 금리가 올라가기도 했습니다. 주변의 몇 군데 알아보셔야 합니다. 리파이 계산기에 숫자만 넣으면 이득인지 손해인지 바로 알 수 있습니다.
현재 모기지 이율이 얼마인지, closing cost는 얼마인지, 모기지를 시작하고 얼마나 지난 상태인지, 몇년안에 집을 팔 계획이 있는지 등등을 고려하셔야 합니다. 더 자세한 정보를 주시면 고수님들께서 더 정확한 정보를 주실 수 있을것 같습니다.
Broker 몇명 연락해보시고, closing cost $0로 이자율이 어떻게 되는지 알아보세요~(그런 식으로 비교하시다 보면 어디에서 해야할지 쉽게 감이 오실겁니다) 모기지 calculator로 돌리셨을때 보통 $3,000 credit 받을 수 있으면 클로징할때 내야할 돈과 even이 되더라구요.
제가 하고 있는 은행 calculator 돌려보니, 3.25% 받으려면 포인트도 사고 클로징 피도 많이 내야 하네요....
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