얼마전에 집을 알아 보면서 유툽 동영상을 여기저기 보다 보니까 어느 순간 real estate investment에 관한 광고글들이 제 페북에 엄청 자주 보이더라구요.

Than Merrill이란 NFL 출신 Yale 졸업생이 하는 회사는 나름대로의 시스템을 갖추고 그 바닥에서 좀 잘 나가고 있다고 광고하는 분위기이던데요.

 

예를 들어 그 회사 student가 되면 1:1 멘토 시스템에 전국적으로 flip 할 deal 찾는법, 계약, 리모델링, whole sale 또는 렌트 계약까지...

그 회사 방대한 여러가지 데이타 베이스를 가지고 리모델링 견적도 (Before&after 3D 사진이용)  연습 해 볼 수 있고...

부엌, 화장실, 거실등등 일종의 템플릿이 있어서 모든 재료는 홈디포에서 전국 어디든 flip할 집으로 동일한 가격으로 배달해서...

비딩으로 General contractor는 labor만 제공하는걸로 선정해서 경비를 줄이는 시스템인데...시스템은 합리적인것 같아 꽤 관심이 가더라구요.

 

그래서 지지난주 주말에 9시간짜리 자기네 시스템 설명회가 있다고 싸인업해서 짬짬이 들어 보고 30분짜리 전화 상담을 예약했다가...

분명히 그 방송이 "라이브"라고 자막도 계속 보이고, 채팅도 하는데 갑자기 아마존 주식이 $1900 (그 주가 $2600불) 이라고 하고, 회사 홈페이지에 flipping한 집을 소개 하는데 확인해 보니 이미 3월에 팔린 집이더라구요. (최소한 3달 지난 방송을 "라이브"라고 거짓으로 진행했던거죠.)

 

전화 상담시 두 가지를 얘기했더니 미안하다면서 사실은 (일부는) 녹화라고 하면서 내용은 별 상관 없지 않느냐라고 하길래..

그건 신뢰의 문제기 때문에 더 이상 진행하지 않겠다고 그만 뒀습니다.

제가 너무 too smart하다라면서 기회를 놓치는게 아쉽다고 하더라구요 ㅋㅋ.

 

그리고 그 회사에 대한 리뷰를 보면 거의다가 부정적인 분위긴데... 

이유는 너무 비싸다, 세미나에서 별 얘기 안 하더라, 정작 Than Merrill은 오지도 않는다, 그 정도 정보를 그 돈 주고 배울 필요없다등등.

가끔 효과를 본 사람들도 있더라구요.

결정적으로 그 회사 student가 되려면 교육이라는 명분으로 세미나, workshop, training 이런 식으로 모이는데 경비 (3.5만~5만불정도)가 너무 비싸다라는 비평이 많더라구요.

 

이 일 이후로 FB에 관련된 유사한 회사 광고가 엄청 뜨고 있습니다. 

대부분 무료 설명회 같은거 싸인업하면 회사 광고 Webinar식..

 

아니면 상업용 부동산 메니지먼트 회사에 간접적으로 아파트단지, 사무실, 쇼핑몰등에 투자하면 ROI 몇 퍼센트라는 식으로 광고하는 회사...

 

이런식의 투자가 사기가 아니라 나름 괜찮은 은퇴 대비용 투자 방법으로 볼 수 있을까요?

 

마일모아에도 분명히 이런것에 대해서 들어 보신 분이 있을것 같은데 직접 투자나 참여 해 보신분이 있으신지 궁금하네요^^