9/14 업데이트
답변들 감사합니다.
오늘 Filo 에서도 론 estimate 을 받았습니다.
론 오피서한테서 30년 2.333%로 0.35포인트를 넣어서 론 estimate 를 받았는데요, 노 포인트라고 말했는데도 론 오피서가 론 디스클로져를 사인하고 rate lock 해야지만 론 이스티메잇 에서 포인트 디스카운트 해서 업데이트 해준다고 합니다... rate이 너무 좋긴한데 lock 하기전까지 업데이트 안해준다는게 이상한거 같습니다... 혹시 파일로에서 비슷한 경험 하신분 있으신가요?
답변 미리 감사드립니다 ㅠ
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안녕하세요 마모 회원 여러분.
요즘 rate 이 많이 떨어져서 refinance 를 알아보고있습니다.
제가 리파이넨스를 처음해보는거라 주옥같은 마모 글을 하나 하나 읽어보면서 알아보고있는데요. 그래도 처음이라 모든게 너무 어렵게 느껴져서 이렇게 글을 올립니다.
현재 아메리세이브에서 30년 2.625% 노포인트로 estimate 을 받았습니다. 지금 모기지가 4.5퍼센트라 어떻게 해도 이득인긴 한거같은데 클로징 코스트가 이게 적당한 건지 잘 모르겠습니다 ㅠㅠ
클로징 코스트가 escrow 빼면 총 $2,467 입니다.
그리고 넌리펀더블 어플리케이션피 $500 을 미리 내야한다는게 이게 정상인가요?
소중한 답변 부탁 드립니다!
감사합니다!!
Recording Fee가 조금 높아보이긴하나 final CD에서는 내려갈 것 같구요
Application Fee같은 경우에는 appraisal fee는 포함이 되어 있는 건가 한번 물어보세요! 제 소견은 크게 문제 될 만한 부분을 안보이네요
답변 감사합니다 집주인님! apllication fee는 따로 내야 하고 appraisal fee 는 waiver 해줄거라고 하네요.
저도 같은의견입니다. 어프래이졀 명목으로 어플린케이션 피가 포함 된듯 합니다. 요즘, 어프래이절 웨이버가 대세 입니다. 한번 딜을 해보심이...
빼달라고 해보세요. 그리고, 오리지내이션 피도 딜 해보세요. 그리고, https://www.nerdwallet.com/mortgages/mortgage-rates 함 들어 가보세요.
집코드 넣으시고.. 요즘 대부분, 노 포인트 / 노 오리지내이션 / 노 어프래이졀 이 일반적입니다. 다른항목들은 괜찬아 보입니다.
답변 감사합니다 동서남북님 :) 어프레이절은 웨이버가 됬는데 오리지내이션 피도 딜해봐야겠습니다!
저는 아메리 세이브로 베러에다가 매칭 받아서 했는데요.
베러가 매칭 해준다면 타이틀 수수료가 더 저렴한것 같아요. 근데 아메리 세이브가 레잇이 워낙 좋아서 저정도면 준수하긴 해요~ 베러는 락하고나서 일처리가 너무 느려서 좀 짜증 나는 면이 있어요.
답변 감사합니다 타이타이님!! 베러는 온라인에서 rate이랑 크로징코스트가 너무 않좋아서 포기하고있었는데 전화로 매칭해봐야 겠습니다. 아메리 론 오피서가 답변이 빨라서 아메리 세이브로 마음이 기울고있는데 rate 락하고 달라질까봐 걱정되네요 ㅜ
매칭은.. 하루안에 받은 estimate 만 해줘요. (저도 후에 알게되서.. 몇일 뒤에 다시 받아서, 그걸로 매칭 요청 했어요..)
아메리 세이브에서 이미 loan estimate 받으신거면.. 하루 이상 지난것은 베러에서 매칭 안해줄거에요. Loan estimate을 다시 받아서 매칭 요청 해보세요. 500 어프레이절 피는 보통 거의 빼주고요.
아메리 세이브에서 오늘 estimate 받아서 다행히 이메일로 베러에 메칭 해달라고 이메일 보냈습니다. 정보 감사합니다!
저도 아메리세이브에서 받아서 베터로 매치했는데, 전화는 잘 안되요. 이메일로 하셔야 할거에요. 프로파일 만들어 놓으셨으면 이메일 올거에요. 거기로 이메일 해보세요. 제가 방금 타이틀 회사 정보 올렸는데, 혹시 해당 주에 사시면 quote 한 번 받아보세요. 론 금액에 비해서 렌더 보험이 비싸네요.
better 에서 론 오피서랑 연락이 오늘 안된다고해서 내일연락달라고 했는데 다행이 이 답변보고 이메일로 바로 메칭 요청 보냈습니다.
제가 서부쪽에 살아서 근처 타이틀 회사를 알아볼까 생각중입니다. 정보 감사합니다!!
어메리세이브는
어플리케이션 피는 항목 A 에 나오고,
어프레이졀 피는 항목 B 에 나오더라구요.
위에 LE 에 어프레이졀 피가 없는 걸로 봐서, 웨이브 해주는 게 아니라,
아예 필요가 없어서 포함이 안된 것 같네요 (빌리는 금액이 70% 보다 작고 캐시 아웃이 아닌 경우?)
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