안녕하세요 이번에 새롭게 가입한 새내기 입니다.
항상 감사히 마모를 통해서 좋은 정보 얻고 있습니다.
저희가 이번에 첫집을 장만할려고 은행에서 클로징 코스트를 받았는데 괜찮은 조건인지 한번 봐 주세요.
첫집이고 또 새로 지어진 집이라 (아직 내부공사 중입니다.) 일반적인 타임라인과도 다른거 같아서 정말 모르겠네요. ㅠ.ㅠ
크레딧 스코어는 800+ 이고 아직 디파짓은 하지 않았습니다. Property Tax 는 빠져있는 상태입니다.
조언 부탁 드리겠습니다. 감사합니다.
뉴저지라 다르겠지만, C항목에 fee가 굉장히 많네요. Lender's Title Ins는 새집이라서 그런가요? 거의 3배 이상입니다.
반면에 1년 Homeowner's ins는 많이 싸네요. 뉴저지가 싼건가요, 이부분은 나중에 escrow에 돈이 부족하면 monthly돈이 확 오를수 있습니다. 실비용을 한번 확인해 보세요.
*저는 A+B+C 항목을 $0로 하고 mortgage shopping을 하는데, 이자율을 최대한 낮게 하는게 목표이신 거죠?
댓글 감사합니다. 네 맞아요. 이자율을 최대한 낮게 하는게 목표예요. 처음에 은행에서 말한 rate 보다 높게 나와서요.
새집이시면 빌더측 렌더에서도 한 번 알아보시는건 어떠신가요?
빌더측 렌더를 이용하시면 크레딧도 받으실 수 있고 fee에 대한 부분도 아무래도 더 자세하고 정확하게 계산하는 것 같더라고요.
저도 SEDONA님 의견에 동감이요. 전 올해 새집 할때 빌더측 랜더로 해서 6천불 크레딧 받았거든요. 그리고 이자율도 매치받았구요.
앗초코님, SEDONA님 댓글 감사합니다. 그런 방법도 있었군요. 조언 감사합니다. 빌더측 랜더에게도 한번 알아봐야 겠어요.
네, 그리고 서너곳에서 더 받아보시는게 비교&네고하시는데 유리하실꺼에요. 여기에 고수분들 많으니 검색해보시면 어디어디서 받아야할지 감이 오실테구요, 이자율은 거의 대부분 매치 해줘요. 대신 서류상 추가 비용들 잘 확인하시구요. 새 집 장만 축하드려요~
네, 그래서 오늘 Batter 에 알아보니 이율 2.85% 에 0 point라고 나와서 렌더에게 매치해 달라고 했는데 아직 답변 기다리는 중이예요. 좀더 꼼꼼히 알아보고 업데이트 하겠습니다. 조언과 축하 감사합니다~~~
이자율과 fee 들이 높은듯하네요. 요즘 30년 fix 2.5-2.625/no point 에 많은 사람들이 하고있습니다. 저도 뉴저지인데 현재 2.5로 진행중입니다. 타이틀 보험은 본인이 따로알아보셔도 되구요. 좀더 쇼핑하시는것도 좋을듯합니다.
Refinace가 아니여도 Rate 이 2.5 까지도 가능하군요. 좀더 쇼핑을 해 봐야 겠네요. 감사합니다.
앗 저는 refinance예요. 근데 purchase rate이 보통 더 좋지 않나요? 고수분들 의견 부탁합니다. 집구매 축하드려요.
모기지 이자가 정말 많이 내려갔네요 저희는 지난달 클로징해서 15년 2.5로 했는데.... 그땐 30년 3.0이 알아본곳중 최저였는데 또 떨어졌나봐요.
제 코워커는 신랑이 소방관인데 소방관들이 할수 있는 론으로 30년 1.3에 클로징 이번에 한다고....
크게 문제가 될 만한 부분은 보이지 않는 것 같네요!
곧 집주인이 되시는 걸 축하드립니다
크게 문제 되는부분은 안보인다니 다행이네요. 축하해 주셔서 감사합니다.
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