비지니스 카드/체킹 계좌 오퍼가 많이 있는것 같아서, 이번 기회에 부업으로 하는 렌탈 비지니스의 계정을 분리하려고 하는데요.
제 SSN 말고 아예 EIN을 신청해서 사용할까 하는데, 혹시 세금 문제가 복잡해지는게 아닌가 걱정되서요. 어차피 Sole Proprietorship 인데요.
세금 문제는 따로 해야 해서 복잡해지겠지만, 대신 카드를 더 여실 수 있다는게 장점이겠지요 :)
감사합니다. 세금 신고 복잡해 지는거면 안 할려구요. 그럼 너무 귀찮아 질것 같아서요
저도 항상 궁금하긴 했는데, 제가 아는 바로는 ssn으로 론 신청이든 뭐든 했다면, EIN으로 바꾼 뒤에 회사로 트랜스퍼 하는 과정이 꽤 까다롭다고 들었습니다. 그리고 다음 론을 받을경우 (가지고 계신 프라퍼티가 여러개고 이미 거기서 수익이 충분히 난다면 문제가 없을거 같구요) 회사이름으로 된 프라퍼티에서 나오는 수익이 론을 갚을 자격이 충분히 되야 하는 뭐 그런게 있었던거 같아요. 저도 카더라 통신을 통해 들은거지만, 아는 범위에서 남깁니다.
Single member LLC 이시면 EIN 넘버 받고 ENTITY 만드셔도, 택스리턴은 같아요. Single member LLC는 1065 아니고, 렌탈이시면 Sole Proprietorship 똑같이 SCH-E로 보고하시게 됩니다. 눈뜬자님이 말씀하시것처럼 그 프라퍼티로 론이 있다면, 그건 아예 다른 이야기이구요.
아 그렇군요. 그럼 뭐 아무 상관없겠네요. 어차피 프라퍼티나 론을 EIN으로 넘길려거나 하는 건 아니구요. 그냥 카드랑 체킹 계좌만 열어두고 입출금을 그걸로 관리할려고 생각하고 있거든요.
음....Single member LLC가 Federal tax purpose로 disregarded entity라서 세금보고의 형태는 같다는 말씀을 드린건데, 이건 어디까지나 세법상 treatment이구요. 원칙은 LLC가 자산을 소유하셔야...그 자산에서 파생되는 수입을 인컴으로 잡고 관련 비용(감가상각, 관리비)등을 비용처리하여 Taxable income이 계산됩니다. 그래서 entity 자체의 자산과 론 같은건 세금보고와 별개의 문제라 말씀은 드린건데... 제가 너무 짧게 글을 달았나 봅니다. 원래 PROPERTY LLC가 세금 보고 목적보다는 법적인 책임을 LLC 자체로 국한 시키는데 더 의미가 크기는 합니다.
LLC라던가 법인 형태로 가는건 현재 시점에서 고려하지 않고 있고요. 그냥 Cash Flow관리 용으로 입출금 계좌랑 카드만 EIN으로 만들까 생각중입니다.
마침 BoA에서 Business Checking 오픈하고 2만불 입금하면 500불 주는 Promo가 있길래 계좌만들면서, 아예 이참에 EIN도 신청해둘까 하는 생각이 들어서 질문 올리게되었습니다.
저희의 경우는 친구랑 같이 오랫동안 렌탈업을 했는데 파트너쉽이라서 EIN 으로 택스보고 하고 K1 받아서 개인택스보고 했고, 론은 사업체로 받으면 복잡해서 그냥 개인으로 론이랑 디드에 동업자 2명 이름 + 각각 배우자 이름까지 4명 해서 올렸었습니다.
아무 문제 없업습니다.
저도 애인(EIN) 만들고 싶네요. 와잎님만 허락해주신다면...
노래 한곡 듣고 가실께요~ 이은미가 부릅니다. 애인있어요.
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