여러 통장 잔고 보여줘도 되긴 하는데요..분산되어있음 아무래도 의심을 하기도하고..있는 통장마다 다 보여줘야하는 번거로움이 있죠.

모구님, 보통 다운페이는 cashier's check으로 Closing하는 당일 제출하는게 보통이에요. 만약에 ACH로 송금하려면 좀 더 일찍 제출해야하는데 여러 군데서 막 들어오면 받는 쪽에서도 합산하고 계산하는데 디게 귀찮아 할 수도 있을 것 같네요.

You give a certified or cashier's check to cover the down payment (if applicable), closing costs, prepaid interest, taxes and insurance. You could also send these funds in advance via wire transfer. Your lender distributes the funds covering your home loan amount to the closing agent.

https://bettermoneyhabits.bankofamerica.com/en/home-ownership/what-happens-at-closing#:~:text=You%20give%20a%20certified%20or,amount%20to%20the%20closing%20agent.

Wire transfer의 경우 워낙 송금 사기들이 많아서 또한 조심하는게 좋을 듯 함다.

아마존 많이 쓰면 하루에 최소단위로 5불씩 자동으로 Debit Card 긁히게 셋팅도 되요. 

금액이 클수록 Debit Card로 포인트 적립되는 손해를 충분히 만회할 수 있죠. 5불로 한달이면 150불이 Debit으로 긁히는 거구

1. 시나리오 1: 언리로 (1.5% 마일 적립) 마일을 계산했을 때

2.25불의 적립포인트의 손해가 되겠네요. 

1.25% APR를 따졌을 때, Break Even Point는 2.25($)x12x100/1.25 = 2160불 이상만 넣으면 마일 손해를 만회할 수 있네요.

2. 시나리오2: 5% 캐쉬백의 경우

한달 150불에 대한 적립액은 7.5불이며 1.25% APR의 break even point는 7.5x12x100/1.25 = 7200불이 되겠네요.

다운페이금액이 크면 클수록 또 오래 묵혀두면 둘수록 싸인업보너스보다는 이렇게 이자를 많이 주는데가 유리할 수도 있다는거.. 참조하세요.

아무리 베이라지만...대체 평균 가격이 얼마길래 리스팅보다 1M을 더 받고 파는거죠? 베이 집값 무섭단 이야기는 들었는데 정말 대단하군요...ㅠㅠ 그런데 보통 여름가을이 되면 부동산이 더 성수기 아닌가요?

Long term rate lock은 loan amount 비례해서 extended rate lock fee 를 내거나, non-refundable deposit(나중에 closing cost로 전환)을 내고 길게 모기지락을 하시는건데요.

보통 집을 새로 지으실 때 많이 하는 거긴합니다만.. 다운페이 시즈닝때문에 집구매를 기다려야하고 + 곧 집을 살 것이 확실하며 이자율이 오를것에 대한 헷지를 하고싶을 경우에도 하실 수 있을것 같습니다. 락피 레잇은 렌더마다 전부 달라서 한번 알아보시면 될 거예요.

모든 준비와 집구매 과정은 리얼터분과 계획하시면 좋을테니, 이러한 상황도 문의한번 해보시면 좋을것 같습니다.