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[업데이트] 렌트를 주고 있는데 세입자가 온 집에 ring 카메라를 달고 사라졌습니다.

피로에트 | 2021.11.09 07:30:03 | 본문 건너뛰기 | 댓글 건너뛰기 쓰기

Status Update 합니다

 

11월 8일

변호사 연락을 했습니다. 저희 동네는 현재 12월 31일까지 Evict moratorium 때문에 변호사들이 이런 Eviction process를 잘 맡으려고 하지 않는다는 얘기를 듣고 매우 좌절했는데 공교롭게도 저 집이 속한 county는 그게 10월말에 끝나서 가능하다는 사실을 알게 되었습니다. 하지만 대부분의 변호사들은 여전히 맡으려고 하지 않아서 변호사를 찾는 과정이 매우 어려웠습니다. 그 변호사 말로는 hearing을 가기 전까지 대략 변호사 시간을 3시간 정도 사용하게 된다고 했으며 만약에 hearing에서 큰 문제가 없으면 총 비용은 1000불 정도라고 산정하더라구요. 왜 변호사들이 잘 안 맡으려고 하는지 알거 같기도 했습니다.

 

우체국에서 registered mail로 late notice를 보냈습니다. 내용은 너는 렌트비를 안내고 있고 3일안에 연락이 없으면 난 법적인 조치를 취하겠다 입니다.

실제로 11월 11일 저녁에 Notice to Vacate를 집에 부착하러 가도록 변호사가 서류를 준비해줬습니다.

 

11월 10일

갑자기 놀라운 메시지가 한통 옵니다. 세입자의 코워커..

1) 세입자가 10월 중순에 출장을 다녀왔는데 그 곳에서 Covid 19 outbreak이 있었다. 검사를 했더니 양성반응이 나와서 세입자는 집에서 격리중이였다

2) 갑자기 몸이 너무 안좋아서 급하게 ER을 갔고 지금까지 호흡기를 달고 있다. 자기는 타주에서 이 도시로 얼마전에 relocate하게 된 사람이고 이 세입자랑 같이 일을 하기로 했는데 지금 세입자가 ICU에 있는 상태이다.

3) 너가 연락했던 이 세입자의 매니져는 회사를 그만 둔 상태이다

4) 다른 이유로 세입자의 엄마와 오늘 아침에 통화를 했는데 너네가 연락을 했다는 사실을 알게 되었고 그제서야 이 사람이 렌트비를 안내고 있다는 사실을 알았다. 원래 회사에서 이 사람 렌트비를 내주는걸로 알고 있었는데 어째서 너한테 돈이 안가게 됬는지 모르겠다

4-1) 이건 사실입니다. 원래 회사에서 바로 저에게 내주는 방안을 얘기하면서 제 통장정보를 가져갔는데 뭔가 오류가 있었는지 계속 세입자 사무실로 체크가 우편으로 갔다고 하더라구요. 그래서 세입자가 이 체크를 받고 본인 통장에 넣고 저에게 10월까지 렌트비를 내주고 있었습니다.

5) 이 코워커는 지금 현재 호텔에서 임시로 거주하고 있으며 원래는 현 세입자와 함께 house mate로 사는걸 저한테 물어보려고 했는데 (새로 계약서를 쓰고) 지금 이렇게 현 세입자가 ICU에 가게 된겁니다.

6) 10월 31일, 코워커가 현 세입자를 대신해서 이 집에가서 간단히 청소도 하고 쓰레기통도 내놓고 언제까지 집을 비울지 모르니 링 카메라를 달았다고 합니다. 아직 계약서를 쓰지 않았으니 자기가 이 집에서 지내도 되는지를 몰라서 집을 오래 비워두는게 불안해서 링 카메라를 달았다고 하네요

7) 세입자에게 간 체크를 본인이 찾을수가 없고 통장을 본인이 조회할수가 없으니 일단 코워커가 세입자를 대신해서 조금이라도 돈을 보내겠다고 합니다. evict process를 막기 위해서

8) 엎친데 덮친격으로 회사는 매우 상태가 안좋고 어카운팅을 다 잘랐으며 지금 어카운팅을 통채로 외주를 주고 있어서 회사에서 직접 돈이 오는 프로세스는 언제 될지 모르겠다고 합니다.

 

일단 이 내용을 어디까지 믿어야 할지는 모르겠지만 일단 믿고 변호사와도 일을 잠시 중단. 변호사에게는 일단 저 Notice to vacate 작성 비용을 우선 청구해달라고 했습니다. 그리고 제 계좌정보를 이 코워커에게 줬습니다. 회사가 어려워서 그런지 이 코워커 또한 지금 주 7일 일을 하고 있어서 이 코워커도 연락이 매우 빠릿빠릿하게 되지는 않습니다

 

11월 17일. 

현 세입자가 이번 주말에 퇴원한다는 얘기를 들었습니다. 그리고 코워커가 렌트비의 절반을 제 통장으로 보내주었습니다. 만세...

세입자는 백신을 2차까지 다 맞은 사람이고 30대인데 정말 코로나에 감염이 되고 1달을 병원에 있었습니다.

 

결론은... 코비드 백신을 맞아도 위험할수 있으니 조심 또 조심하자 입니다.

 

다들 걱정해주셔서 감사합니다. 덕분에 저도 현 주의 세입자-집주인 관련 법을 읽어보게 되었고 카운티법도 찾아보게 되었습니다. 어째서인지 이런 일이 있으면 카운티/시/주법을 다 찾아봐야하네요.

 

 

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예전에 early terminate를 세입자가 요구한다고 여기에 물어보고 잘 내보냈는데.. 다음번으로 들어온 세입자가 이번엔 사라졌습니다...

 

9월 17일 세입자가 move-in 했습니다. 타 주에서 사무실 relocate로 오는 경우라 회사에서 렌트비는 보조가 나오고 실제로 deposit은 그 회사에서 바로 제 통장으로 송금되어 왔습니다.

 

10월 1일 회사에서 집 관련 check가 우편으로 오는게 약간 꼬여서 세입자가 직접 내야 하게 되서 약간의 딜레이는 있었지만 충분히 저에게 사정을 설명하였고 10월 10일까지 다 납부를 하였습니다.

 

10월 23일 그 집 전기 유틸회사에서 저에게 bill이 왔습니다. 아마도 세입자가 어 카운트를 안만든거 같습니다. 물/쓰레기는 본인 명의로 했는데 아직 전기를 안했길래 깜빡했나 보다 하고 텍스트 메시지를 보냈습니다.

 

10월 24일 전화를 해봤지만 안 받습니다.

 

10월 25일 뭔가 로밍이 안되는 국가로 출장을 갔나란 생각에 개인 이메일/회사 이메일로 이메일을 보냈습니다.

 

11월 1일 여전히 연락이 없고 렌트가 안 들어왔습니다

 

11월 6일 꾸준히 전화/텍스트/이메일을 했지만 연락이 안 되서 집을 방문했고 노크를 했지만 아무 반응이 없습니다. 그런데 초인종이 링으로 바뀌어 있습니다. 저희 집이 펜스가 있고 뒷 마당으로 가는 게이트가 2개인데 두 개 다 자물쇠가 잠겨있고 각각 게이트마다 링 카메라가 연결이 되어있습니다. 

 

11월 7일 경찰에 연락을 해서 테넌트가 2주째 연락이 안된다. Wellness check를 신청하고 집 앞에서 경찰을 만나기로 했습니다. 주변 이웃들에게 물어보니 한동안 못 봤다고 하며 10월 31일 할로윈날 아침에 쓰레기통을 내놓고 나가는 걸 봤다. 10월 30일에 그 집에 링 카메라를 다는 걸 봤다 란 말을 들었습니다.

 

더 충격인건 이 사람이 싱글맘입니다. 7살 짜리 딸이 있어서 학교 등록을 위해서 실제 move-in 이전에 너무 이 집을 꼭 하고 싶다고 (집이 바로 학교 앞입니다) 먼저 돈을 내고서라도 자기가 hold할수 있냐 그랬었거든요. 또 개가 있다고 해서 pet-fee를 받고 있습니다. 그런데 주변 이웃들이 아무도 아이를 본 적 도 개 소리를 들은 적도 없다고 합니다. 대체 왜 pet fee를 내고 있는걸까요.

 

경찰은 이 사람이 평소 지병이 있던게 아니니 자기가 열쇠를 가지고 들어가서 볼 수는 없다고 합니다. 저에게 계약서에 어떤 조건에 내가 들어간다 이런게 아닌이상 안된다고 하네요. 사실 ring이 저렇게 많이 달려있는 걸로 봐선 집 문을 열었다가 뭔 일이 벌어질지도 궁금합니다. 아니 그전에 집안에 지금 무슨 일이 벌어져있는지도 겁이 납니다.

 

이 여자의 비상 연락처로 엄마 연락처가 있어서 전화/텍스트를 했는데 돌아온 답은 자기에게 연락하지 말라 입니다.

 

직장 reference로 매니져 연락처가 있어서 이 여자가 2주넘게 연락이 안되서 걱정된다고 메시지를 했지만 아무 답이 없습니다.

 

일단 변호사를 고용해서 eviction process를 진행하려고 합니다. 도대체 무슨 상황인지 모르겠네요.

 

혹시 변호사를 통해서 eviction process 해 보신 분들 조금이라도 비슷한 경험이 있으신가요...?

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