일단 정말 항의가 들어왔는지, permit 이 필요한건지 확인해 보셔야 할것 같아요. 지역마다, 건물마다 필요한게 제각각이니 관할기관에서 직접 알아보셔야 할것 같아요. 집주인이 직접 공사하는건 어느정도까지 괜찮은데 남을 시켜서 하면 permit 이 필요한 경우도 있고 등등...

항의가 들어오면 보통 집주인에게로 연락이 갈텐데 왜 contractor 에게 갔는지 의문이네요. 계약서는 쓰셨나요?

정말 permit 이 필요한게 맞다면 permit 받는작업을 본인이 직접 할수 있는지도 알아볼수 있겠고요.

전기배선이나 파이프 위치가 바뀌는거 아니면 퍼밋 필요없지 않나요? Cosmetic 이면 퍼밋 필요없겠지만 혹시 투현대디 님지역은 다를수도 있으니 직접 동네 빌딩 디파트먼트에 전화해서 물어보세요 

저희 타운도 그냥 cosmetic 이쁘게 바꾸는거면 퍼밋 필요없다고 하네요.  타운에 한번 전화해보세요.  

뉴욕시이신가요? 아파트인가요? 개인집이신가요? 

plumbing fixture direct replacement (위치 바꾸지 않고 같은자리 replace) 하시는거면 permit 필요없습니다.

모니카님 말씀대로 cosmetic (tile replacement) 한것들은 permit 필요없습니다. 

벽을 움직이시거나 remove, erect 하시면은 permit 이 필요하실수도 있습니다. 

일단 check cancel 시키시고 플러머와 야기 해보시는게 좋지 않을까 생각이 듭니다. 

집의 구조를 바꾸는 것이 대부분 Permit이 필요한 공사이고, 기존 스트럭쳐에 타일만 바꾸는 식의 공사는 Remodeling이 필요 없는 것으로 알고 있습니다. 자, 아시는 한국인이 집을 싸게 Remodeling해주겠다.. 정말 많이 들어본 스토리이고, 저라면 그 사람과 인연 끊겠습니다. 너무나 많이 들어본 레파토리거든요. 

일단 옆집 이웃들과 사이가 나쁘세요? 왜 항의를 컨트렉터에게 하죠? 본인에게 직접 하지 않고? 그리고 퍼밋이니 이런건 정말 핑계입니다. 그리고 이런 공사는 "핸디맨"이 하면 절대로 안됩니다. 얼마나 들었는지 모르지만 지금 그만두시는게 아마 돈을 절약하는 것 같습니다. 이런일은 핸디맨이 해서 제대로 퀄러티가 나오지 않습니다. 저도 집 공사를 몇번 해봤는데요, 싼게 비지떡이고, 사람 사서 하는일 쉬운거 하나도 없습니다. 

그리고 라이선스 있는 업체가 왜 핸디맨이랑 계약하죠? 라이선스있다는 것의 의미를 드리자면, 일을 잘하고 퀄러티가 좋은 것과는 큰 상관 없습니다. 리모델링을 망치면, 집 소유주는 라이선스 있는 업체 소송걸어서 최악의 경우, 라이선스를 정지 시킬수 있어요. 업체가 잃을게 있다는 말입니다. 핸디맨이 잃을게 뭐가 있을까요? 하나도 없습니다. 라이선스가 있나요? 재산이 있나요? 

약간 부연 설명을 드리자면, 집 주인은 Primary contractor로 license 있는 업체를 고용하고 보통 License가 있는 업체가, 일좀 적당히 할줄 아는, 각 분야 전문가를 섭외해서 일을 합니다. 이 sub contract은 자격증이 있기도 하고 없기도 하죠. 하지만 결과에 대한 최종 책임은 License가 있는 업체가 지고 제일 큰 파이를 먹습니다. 그래서 문제가 생기면 집 주인이 이 primary contractor를 불러서 문제를 해결하도록 하죠. 이 업체는 라이선스가 있으니까, 작업에 대한 결과의 책임을 져야 합니다. 안 그러면 라이선스를 잃을 테니까요. 

집 리모델링을 하다보면, 타일이나, 플러밍이나 일 하는 사람들이 자기에게 직접 연락 하면 더 싸게 잘 해 주겠다고 합니다. 그런데 이 사람들이 일이 잘못되어서, 나쁜말로 그냥 사라져 버리면, 연락처나 집 주소도 제대로 모르는 상태에서 연락도 잘 안되고, 소송도 못 걸고 그렇습니다. 그래서 큰 프로젝트는 핸디맨하고는 하지 않죠. Bathroom remodeling도 잘못해서 타일이 제대로 붙지 않거나, 깨지거나, 배관을 건드린다거나 하는 일이 생길수 있습니다. 이렇게 사고가 생기면 이제 골치가 아픈거에요. 

제가 알기로도 화장실 리모델링이 가장 끝판왕으로 알고 있는데요. 타일 교체면 방수작업까지 해야 하는데 일단 플러머가 잘 할 것 같은 생각은 안되는데요... 

가장 흔한 레퍼터리 입니다.

계속 삥 뜯으면서도 그래도 마무리까지 해주시는 분도 있고, 그냥 중간에 먹튀하시는 분들도 있고 뭐 그렇습니다. 판단은 본인이 하셔야겠죠.

저라면? 디파짓 수표부터 빨리 정지시키겠습니다. ^^

라이센스 없는 분께 맡겨서 집 공사하면 더 싸죠? 그래서 많이들 맡기고, 또 그래서 많이들 사기 당하십니다.

집안 뜯어 놓고 몇주간 잠수 타고 연락도 안 되면 정말 열 받습니다. 보통 이럴 때는 다른 집 공사하고 있는 겁니다. 동시에 여러집 맡아서 하고 있는거죠. 그럴 경우 당연히 돈 더 잘 나올만한 곳 부터 완성해주겠죠?  콩고물이 떨어진 집은 집주인이 맘에 안 들면 그냥 공사 중지할 수도 있을겁니다. 선수금 챙겨먹고, 어차피 요즘 일거리는 많으니..

반면 라이센스 제대로 있는 업체와 하면

1. 일단 좀 더 비쌉니다. (그런데, 그 업체도 제대로 퍼밋 받고, 또한 보험도 들고, 그런 것도 고려해 주셔야...)

2. 계약서가 꼼꼼합니다.  공사 완공 날짜도 당연히 있습니다.  계약서에 완공 날짜가 늦어지면 페널티를 걸 수도 있습니다. 

3. 보통 계약금이나 선수금 그런거 없습니다. 있어도, 공사비가 수만불이면 보통 $100 ~ $200? 정말 서류 디파짓입니다.

4. 중간 결산 요구나 그런거 없습니다.  페이는 늘, 공사 완료 후에 받습니다. 계약서 대로 이행되었는지 꼼꼼히 점검하시고 지불하시면 됩니다.

5. 또한 계약서에 워런티나 그런걸 요구할 수도 있습니다. 보통 워런티 있습니다.

저도 라이센스 없는 업자에 맡겼다 고생한 적이 있습니다.

돈도 돈 이지만, 억울하고, 공사 중으로 불편한 생활 때문에, 정말 정신적 스트레스가 이만저만 아닙니다.

라이센스도 없으면서, 계약서도 써주시는 분들도 있긴 합니다. 저도 썼는데요.. 이런 야매 업체의 계약서가 무슨 의미가 있을까요? 생각해보니 그걸로 아무것도 할 수 있는게 없더군요. ㅜㅜ...

그 후론 저도 무조건 정식 라이센스 업체와 할 뿐 아니라, 계약전에 꼼꼼이 리뷰도 합니다.

이웃이 permit을 받고 안받고를 어떻게 알고 컴플레인을 했다는건지 이해가 잘 안가네요. 저희도 화장실 리모델링 했을때 앞집 옆집이 저희 공사 하는건 알았어도 permit 받고 하는거냐고 물어보진 않았는데요. 지금도 저희 앞집이 화장실 리모델링 하는데 그냥 그런가 보다 하지요... 돈을 더 받으려고 하는건 아닌지 좀 걱정 스럽고 믿음이 안가네요. 더군다나 라이센스가 없는 사람이라면 일을 맡기지 않는게 나을거 같아요. 혹시 모르니 디파짓 드린건 은행에 연락해서 stop payment 하시는것도 고려해 보세요. 물론 공사를 더 이상 진행 하시지 않을꺼라면요. 잘 해결 되시길 바랍니다. 

퍼밋은 잘 모르겠는데 저도 최근에 욕실 리모델하려고 견적 두어군데서 받아봤는데 다들 기본 2주는 걸린다고 하더라구요 저희도 풀로 리모델하는건 아니고 욕조교체랑 타일새로 붙이는것만 견적의뢰했거든요 2주가 안걸릴수도 있지만 보통 업체에서 2주라고 이야기 하는것 같아요 저는 생각했던것 보다 비용이 너무 비싸서 아직 못했는데 아무쪼록 마무리 잘 되시길 바래요!

제 경험을 말씀 드리자면 제가 사는 지역에 플러밍 라이센스 없는 업자분이 퍼밋 없이 욕조 뜯고 밖에 두었다가 지나가던 인스펙터한테 걸려서 퍼밋 내고 공사하라고 노티스 받아서 제가 퍼밋 받고 인스펙션 받아준 적이 있습니다. 사시는 지역에 따라 다르지만 대부분 시에서는 요구를 하는 편입니다.

참고로 인스펙션 할때 따듯한물 온도 체크와 욕조에 물 받아서 세지 않는다는 것을 검사합니다.

관할 지역 Building and safety에 문의 해보시면 정확히 아실 수 있습니다.

아무쪼록 공사 잘 끝내시길 바랍니다.

리모델링 아직 시작도 안한것 같은데 어떻게 알고 신고를 했는지 의심이 갑니다.

본인은 라이선스도 없으면서 빌려서 펄밋 받는다고요? 저라도 그 사람이랑 안하겠습니다.

앞으로도 어떤 시나리오가 벌어질지 눈에 보입니다.