제 지인 소유의 미국 동부지역 대도시 부근 아파트가 거의 늘 비어 있습니다.
1년 내내 완전히 비어있는 집이라면 렌트를 주면 될텐데, 개인사정으로 인해 1년 중 몇 차례에 걸쳐 몇주씩은 거주해야 하는 상황입니다.
이런 경우에 airbnb 같은 곳에 내놓고, 손님을 받으면 좋을텐데
문제는 제 지인이 타 지역에 살고 있기 때문에 직접 관리를 하기가 불가능합니다.
혹시 이렇게 비어있는 집을 집주인 대신 airbnb 같은 곳에 등록, 관리를 대행해주는 서비스 같은게 있나요?
일정 비율의 fee를 받고 이런 관리를 대행해주는 업체가 있다면 좋을 것 같은데
이런 서비스를 해주는 업체가 존재하는지, 그런 형태의 서비스가 현실적으로 가능한지 궁금합니다.
제가 대강 계산해보면 장기투숙객 위주의 손님을 받는다면
대행서비스가 가능할 것 같아 보이긴 하는데...
저는 한번도 airbnb host가 직접 되어 본 경험이 없어서 판단이 서질 않고, 정보도 찾기가 어렵네요.
저는 해보지 않았지만 그런 서비스가 있다고 들었습니다. 동료 직원이 그런 업체를 끼고 한다고 하더라고요. 하지만 업체에서 관리하는만큼 수수료도 상당하다고 들었는데, 그렇게 빈집으로 두시는 경우라면 그것도 나쁘지 않을 것 같습니다.
아마도 어떤 도시인가 적어주시면 아는 분이 계시지 않을까요?
아, 그런 서비스가 정말로 존재하는군요. 혹시 수수료가 대략 어느 정도인지, 어디서 그런 서비스에 대한 정보를 찾아볼 수 있는지 힌트를 (알고 계신다면) 나눠주시면 고맙겠습니다. 제 지인의 아파트는 뉴욕에서 가까운 북부 뉴저지입니다.
메니지멘트 회사 찾아 보시면 많이 있습니다. 보통 30%-50% 정도의 메니지멘트 fee를 받습니다.
도시마다 관련 법조항이 다르기 때문에 City에 문의를 해서 가능한지 가능하다면 어떤 permit이 필요한지 등 알아봐야 하고
아파트라면 HOA가 있기 때문에 HOA에 에어비엔비가 가능한지, 어떤 regulation이 있는지 알아봐야 합니다.
지금 운영해도 괜찮다고 해도 City와 HOA 룰은 언제든지 바뀔 수 있고요.
저는 동부는 아니지만 관련일을 하고 있고 아마 지역을 올려 주시면 다른 회원님들이 아는 메니지멘트회사를 소개 시켜 주기 수월할 것 같습니다.
airbnb management company 검색하니 많이 나오네요~
아, 정말 검색해보니 지역마다 그런 서비스들이 있네요. 알려주셔서 감사해요.
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