선생님들 답변 감사합니다. 보험회사와 이야기한 내용 업데이트 합니다.
선생님들 말씀하신대로 제 보험으로 claim 진행하는게 맞고 단, 전 집주인과 나무에 대해서 나눈 문자내역 업로드 하면 참고해서 진행 한다 였습니다.
그 나무 제거하러 온 contractor랑도 이야기했는데 이런경우에는 억울해도 제보험으로 하는게 맞고, 상대방에서 deductible정도는 내달라고 물어볼수는 있다고 합니다.. 참고로 deductible은 2000달러입니다 ㅠㅠ
추가로 자동차는 property에 주차되어있는 상태고 나무가 덥처서 집과 차 둘다 상해(?) 를 입혔는데 이런경우에는 집보험이 커버 해주냐 물어봤떠니 아니랍니다 ㅠㅠ. 이런일이 안생기면 최선이겠지만 혹시라도 비슷한 상황 생기시면 참고하시길 바라며..
아래는 그 개x같은 나무입니다 가지가 아니라 약 나무 1/3정도가 쓰러젔네요
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상황은 제목 그대로입니다.. 지난밤 옆집 나무가 쓰러저서 차와 집 지붕을 덥첬습니다 ㅠㅠ. 차는 좀 데미지를 심하게 입은 상태이고 지붕은 잘몰르겠습니다.. 이에관련해서 제 차보험/집보험을 claim하였구요.. 여기서 질문입니다 누구에게 liablity가 있는걸까요? 참고로 옆집은 렌탈해주고있는집이고 집주인은 당연히 안살고있습니다.. 구글검색해본결과 통상적으로 자연 재해에 의해 프로퍼티에 손실이 난경우에는 이웃집이 책임이 없다는군요.. 그 이유는 나무가 쓰러질줄 누가 알았겠느냐 이런식인것같았습니다...
하지만 이번 경우에는 이미 두달전에 비슷한 상황으로 옆집 그나무 (똑같은 나무입니다) 에서 가지 한개가 떨어저서 새차에 지붕에 덴트가 나서 그때는 제보험으로 처리를 하였고, 클레임후 그 나무에서 제 lot쪽으로 나와있는 가지를, 상당히 많은량의 나무가지가 나와있고 나무상태가 메롱인것같아서, 정리를 해달라고 이웃집주인에게 요청을 하였고 집주인도 인지하였고 알아보겠다고 한후 약간 흐지부지 된 상황입니다.. 또 구글검색 해본결과 이경우에는 집주인에게 negligence가 있으므로 집주인에게 책임을 물을수 있다입니다. 여기서 질문입니다
1. 이럴경우에는 보험처리를 어떻게 해야하나요? 제 보험회사를 통해서 상황 설명을 하면 제 보험회사에서 상대측 보험회사와 연계해서 조치를 해줄까요?
2. 제 보험을 클레임 해야하나요? 상대 집주인은 제가 보험을 클레임하면 그후에 일처리가 된다는식으로 자기 보험회사에서 들었다는데, 제생각에는 제가 사전에 나무가지에 대해서 고지 했다는 사실을 이야기 안한것같은 느낌적인느낌이듭니다..
가뜩이나 인플레이션으로 하루하루 연명하고있는데 이상한 나무가 막타를 날리네요 ㅠㅠ
제가 예전집에 이사오기 직전에, 옆집이 남의 집 나무가 쓰러지면서 덱을 무너트린 사고가 발생해서 옆집 주인이 이웃집들 나무를 다 베게 하더군요. 덱은 자기 보험으로 다시 만들고요..
제가 알기엔 그냥 원글님 집 보험써서 고치는 수 밖에 없는 것 같습니다. 문서로된 약속이 없는 이상 구두로 한 고지를 한 여부는 그리 중요할 거 같진 않습니다.
그러고 보니 저도 새로 펜스 한 지 6개월만에 폭풍으로 뒷집 나무가 쓰러지면서 펜스가 밀려서, 제돈내고 고쳤던 슬픈 추억이 있네요...
저도 나무가 많은 집에 살고 있는 1인으로서 매년 나무관리에만 2-3천불은 쓰는 것 같습니다.
나무가 어느 쪽에서 자라든 상관없이 "피해를 당한 집"의 집보험으로 처리합니다.
하지만 상태가 메롱인, 누가봐도 쓰러질것 같거나 추후에 문제를 유발할 나무가 있는 경우에, 옆집 주인에게 certified mail로 "집경계에 있는 이런저런 나무가 위험하고, 우리집을 덮칠 수도 있을 것같아 걱정되니 관리를 요한다"를 우편물을 보내놓으면 옆집주인이 관리에 신경쓰는 편입니다. 나중에 문제되면 옆집 집주인이 위험을 인지하고 있었음에도 불구하고 (사고를 예방할 수 있었는데도) 방치해서 관리소홀로 본인 liability가 될 수 있거든요.
지난번 사고시 구두상의 약속 말고 문서나 이메일같은 있었다면 상대방에게 관리 책임을 물을 수도 있겠지만,
그런게 없었다면 그냥 원글님 자연재해 집보험으로 처리해야 할 것 같아요.
원글님 보험사에 클레임하면서 지난번 사태 설명하고 증거가 어디까지 있는지 알려주면 어떻게 처리할지 안내해 줄거에요.
이게 주마다 다를 수는 있는데요.
저도 이전에 옆집 나무가 저희 집으로 쓰러져서 펜스 다 부셔졌는데요
옆집 책임은 없는 것으로 나와서 저희가 자비로 수리했습니다.
신기하게 제가 알고 있던 지식이랑 윗분들 답이 반대네요... 전 나무주인이 물어주는걸로 알고 있었는데... 경험상으로도 과거에 옆집나무가 저희집 마당으로 쓰러져서 Shed를 망가뜨렸는데 옆집 주인이 현찰로 보상했었구요.. 지금 사는 곳도 옆집에 굉장히 큰 늙은 나무가 저희집 쪽으로 많이 넘어와 있는데 큰바람만 불면 가지들이 저희 지붕위로 많이 떨어져서 얘기를 했더니 업체 고용해서 가지치기를 크게 했어요. 그동네 사람들한테 어떤 경우인지 한번 물어보세요.
이웃이 상당히 나이스한 경우 같습니다.
보통 자기집 보험으로 처리 해요.
주마다 다 다릅니다. 제가 사는주도 넘어가서 피해본쪽이 직접 고칩니다.
보통 그래서 자기 집으로 넘어온 나무는 그냥 이쪽에서 잘라 버릴수 있습니다. community 따라 약간 다른 분위기나 rule이 있다는 이야기는 들었습니다.
그래도 아마 대부분은 자기 집보험으로 처리 하게 됩니다.
+1 대한민국 민법이지만 이해에 도움이 될 것 같아 요 아래에...
제240조 (수지, 목근의 제거권)
① 인접지의 수목가지가 경계를 넘은 때에는 그 소유자에 대하여 가지의 제거를 청구할 수 있다.
② 전항의 청구에 응하지 아니한 때에는 청구자가 그 가지를 제거할 수 있다.
③ 인접지의 수목 뿌리가 경계를 넘은 때에는 임의로 제거할 수 있다.
제가 거주하는 state에서(NJ)는 제가 알기로도 옆집에서 본인 집 쪽으로 넘어온 가지들에 대한 책임은 본인에게 있는 걸로 알고 있습니다. 따라서 옆 집의 동의 없이 내 프로퍼티에 넘어온 가지들을 제거할 권리도 있지요. 저도 혹시 몰라 작년에 이웃집과 경계에 있는 나무 가지들을 엄청 많이 제거했었네요.
통상은 natural cause라면 (나무가 자연스레 자라서 그렇게 된 경우) 선생님 보험으로 고치셔야 합니다. 헌데 선생님같은 경우는 그 나무가 문제를 일으킨 전적이 있고 이웃이 그 상황을 인지하고 있었네요. 그럴 경우에는 상대방 보험이 처리하게 되는 경우도 있습니다.
그런데 굳이 이 문제에 신경쓰지 마시고요, 선생님 보험회사에다가 나무가 property damage를 예전에도 일으켰다는 것과 그와 관련 옆집에 얘기했다는 것을 증거물(옆집과 소통한 이메일이나 문자)와 함께 차보험/자동차보험에 얘기하시고 제출하세요. 그럼 이게 누구의 잘못인지는 어차피 보험회사에서 알아서 교통정리해줄 거에요. 자기들이 내야할 돈이 아니라고 판단되면 상대방 info달라고 하고 그 후에 알아서 처리를 해준다든지요.
이게 원래 그런건지 저희도 최근에 부모님 사는 아파트에서 윗집 샤워시설 문제로 저희 부모님 집으로 물이 샜는데요. 그래서 페인트 포켓이 생겼어요.
근데 윗집 보험으로 처리할려고 했더니, 거절됐어요. 보험서 왈, 각자 자기 집 보험으로 하는거라고. ;; 그냥 가만히 앉아서 피해봤는데 알아서 고치라고 하네요. ㅡ,.ㅡ
너무 억울하시겠어요 ㅠㅠ
저도 자꾸 옆집 나무가 가지가 우거져서 매번 잔디가 죽습니다 ㅜ 그래서 담 넘어오면 바로 잘라버리는편이긴한데 여간 귀찮은게 아니에요
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