제가 알기로는 벽이 습한지 알 수 있는 기계가 있는 걸로 알고있어요. 그거 가지고 가셔서 측정해보시면 좋을 듯 합니다. 아니면 크리넥스 티슈같은거라도 가지고 가셔서 꾹 눌러보셔도 물기가 있는지 알 수 있을 것 같습니다. 곰팡이가 생긴거면 습한게 하루이틀이 아닐테니 습한 기운이 아직도 있을 것 같네요. 진짜 곰팡이라면 밖이 저러면 열어보면 더 심할 수 있구요방에 들어가면 뭔가 쿰쿰한 냄새가 날 수도 있으니 직접 보실때 확인해 보세요~ 검정 곰팡이는 인체에 해하다는 걸 어디서본적이 있어서 만약에 수리비까지 네고 받고 사신다면 다 수리하시고 입주하시는게 좋겠네요. 

샤워실 주변은 수증기 때문에 종종 그럴 수 있지만 저렇게 일반 베드룸이 그렇다는 것은 좀 문제가 있어 보이는데요. (평소에 베드룸 벽에 물방울이 맺힐 정도로 습한 것이 아니라면) roof나 외벽, 배관 등에서 물이 새서 흘러나와 내부에 몰드가 생겨 저렇게 드라이월 이음새 부분으로까지 퍼진 것 같은데요. 만일 몰드가 내부에서 나온 것이라면 그 벽속으로는 아마 새까맣게 몰드가 다 껴 있을 겁니다. 대개 물은 아래로 흐르기 마련이니 저렇게 몰드가 낀 곳 위와 주변의 외벽이나 지붕, 화장실 등을 잘 살펴보세요.

사진만으로는 알수가 없네요..

방의 구조상 바로 지붕밑인듯 한데..

저벽도 외벽이구요

지붕에서 새거나 결로로 인한 걸수도 있을듯합니다.

아니면 외벽의 방수 문제일수도요

치장벽돌집이라면 벽돌타고 들어온 물이 빠져햐 하는데 잘 안빠질수도 있구요

사진으로 보여지는 것만 봐서는 짙은색 위에 흰색을 원코트만 칠해서 얼룩이 진거 아닌가...하는 생각을 했는데요. 다른분들은 다 곰팡이로 보셨나봐요.

그런데 이건 정말 눈으로 확인하고, 기기로 측정하기 전에는 전혀 모를 것 같네요.

저게 정말 곰팡이라면 이미 벽 속이 곰팡이로 가득해서 보드 다 떼어내고 전체를 다 처치를 해야 할 것 같아요.

사진으로서는 페인트 문제인지 곰팡이 문제인지 알 길이 없는데 당연히 인스펙션해서 알아내야 한다고 생각합니다. 

본래 석고보드를 올릴 때 깔끔하게 마무리하기 위해서

모서리 부분에 얇은 철판을 붙이고 그 위에다가 머드를 덧칠하는 방식으로 진행하는데요

그 작업할 때 충분히 머드를 안발라서 모서리 부분이 거무스름하게 보이는게 아닐까 하는 생각이 들긴 합니다.

석고보드도 회색이라 이음새마다 머드/페인트 충분히 안발르면 색이 비칠 수 있습니다.

하지만 만약에 저게 곰팡이라면 감당하기 힘든 하자일 수 있으니 꼭 체크해보셔야 할 것 같아요

만약 독성곰팡이라면 폐렴이나 심각한 기관지 질환을 유발할 수 있으니 꼭 검사받아보시는걸 추천 드립니다. 혹시 남가주지역이시면 최근에 친구가 큰 도움 받아서 만족하는 추천해드릴 업체있으니 궁금하시면 알려주세요

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