돈은 저희보다 훨씬 잘 버시지만 돈을 저축하는 방식이랑 첫집마련 꿈이랑 여러가지가 비슷해서 공감이 가네요. 응원합니다. 

1. 원글님의 스토리는 잘 모르겠으나, 쓰신 글에서 느껴지는 가족들을 사랑하고, 아내분의 행복을 바라는 마음을 느낍니다. 도네이션과 부모님 은퇴 까지 모으시고 30대 후반이라도 하셨는데 너무 대단한대요? 화이팅 입니다.

2. 저라면 글쓰신 옵션에서만 말씀드리면 800K로 갈것 같습니다. 자세한 원글님 상황을 모르겠지만 새내기 의사라고 하시니, 앞으로 인컴이 더 늘면 늘었지 줄것 같지 않은데요? 

3. 이부분은 패스.. 다른 전문가님 들께서 ㅎㅎ

4.  저는 부동산을 재테크로 많이 투자하는 편입니다. 마모에 제테크 관련에서 너무나 많은 사례들과, 경험들이 있습니다. 돈주고도 못볼만한 귀한글들 이라고 생각합니다. 참고하시면 많은 도움 될겁니다. 

부모님의 은퇴를 위해 모으는 돈: $2000

Donation: $1500

Saving: $5000

이 세 항목만 봐도, 조언이 아니라 조언을 해주셔야 할 것 같은데요?

대가족(?)이시니 800k로 가셔도 좋을 것 같습니다. 행복하세요.

부모님을 모시고 사실 거면 800k로 가야하지 않을가요? 돈은 앞으로 더 버실테니 당장은 저축을 줄이더라도 큰곳으로 가셔야 서로 불편하지 않을거 같네요. 

최소 500-600k 연봉에 고려중인 집에 400k 옵션이 있으니 목표달성 걱정은 안하셔도 되지 않을까요.

각종 고정비용도 잘 정리하고 있으시고 저축도 잘 실천중이신것 같은데 고연봉에 저물가 지역이시니 호화요트와 같은 극사치품만 구입하시지 않으면 오백만불은 생각보다 빨리 달성하실수 있을것 같습니다. 직접 Financial advisor와 상담받아보시고 전략화 하시면 어떨까요.

테크인더스트리에 언급하신 정도의 연봉 버는 분들은 많은데 물가 및 집값 비싼 지역에 계신 케이스가 많아 저축이 생각보다 크게 늘지 않는 경우도 많거든요. 그런 의미에서 부럽습니다ㅎㅎ

연 수익률 7% 로 월 $10k 씩 20년 투자하면 $5.2 million 이 되네요. $500k 연봉이시면 $800k 집 사셔도 충분히 초과달성 하실 것 같아요.

캘리포니아 첫집이시면 아래 다운페이 지원을 이용해 보시는것도.

https://youtu.be/IF-RmCg0Uks?feature=shared

단 파실때 집값이 올랐을경우 오른거 대비 20%는 갚아야되는걸로 압니다

조언주기가 번데기 앞에서 주름잡기 만큼 힘드네요.

너무 잘 하고 계시네요.

그런데 고정비용에 “나머지 $3000 은” 이 부분은 어디로 가나요?

어느 스페셜티인가요?

아이들이 늦어도 5년 후 부터 대학생이 된다면 학비를 감안 하셔야 하지 않을까 싶어요.  In-state 주립도 있고, 사관학교 처럼 많은 돈이 들지 않는 곳도 있겠지만, 아이비리그 같은 사립에 합격도 하고, 또 아이가 가고 싶어 한다면, 부모로서 외면하기도 힘들죠.  그럴 경우 원글님의 드러나는 인컴만으로도 학비보조 받기 힘드실 거예요.  더군다나 둘 다 그런 경우가 된다면 행복하면서도 부담되죠. (학비만 100만 넘을듯 합니다)  그때 되면 학비는 더 올라 있을 테니요...  미리 계획 세우시면 좋을 듯 합니다.   3세대 가정 '가장'의 무게가 느껴집니다.  하지만 잘 견뎌내고 목표하는 바 이루실거라 확신합니다.  

레지던지 잘 마치신거 축하드립니다!! 감히 짐작하기로.. 초봉 $300,000에 2년 일하고 파트너에 $500,000 면 응급이실수도 있겠다는 생각이 드는데 아마 커뮤니티 병원에 small democratic group 초봉이 그정도 되고.. 나중에 profit sharing 하면 그렇게 된다는 말씀이신거 같네요.. 말씀하신거 중에 최고 장점은 의대 학자금이 없으신게 대단하십니다! 보통 $200,000 - $300,000 있는게 대부분인데 그거 없으신것만해도 다른 의사분들보다 자산 축적하시는데 도움이 되실거 같네요.. "레지던트 같이 산다" 라고 하셨는데 정말 이상하게 지출이 알게 모르게 늘고... 지금 세후 $17,000 파트너 후 세후 한.. 달달이 $25,000 정도 들어오실수 있는데 정말 이상하리만큼 돈이 안 모인다라는 느낌이 드실수도 있어요.. 저도 가계부를 써보니 아~ 이거 뭐 10불 20불인데.. 하고 생각없이 사는것들.. 나가서 밥 사먹고 커피 사먹고 하는것들.. 이런게 늘고 하다보니 지출이 생각보다 엄청 나더라구요.. 럭셔리하게 사는건 아닌데도.. 매달 $7000 씩 저금을 하셔도 돈이 진짜 잘 안모인다라는 느낌이 드실수도 있을거 같아요.. 일단 늦게 저금을 시작한것도 있고.. compounding이 시작되기 전이라 진짜 그냥 거의 현금만 쌓이는거라 1년에 $100,000불씩 저금해도.. 오르는건 찔끔 오르고 해서 자산이 엄청 많이 올랐다는 느낌은 처음엔 없어서 마음이 좀 다급해지기도 하고요.. 집을 사시고 나면 몰기지 때문에 돈이 더더욱 안 모인다는 느낌이 드실수도 있어요. .ㅠㅠ 그리고 마음을 더 불안하게 하는건... 65세까지 자금 모으신다고 하셨는데.. 그때까지 일을 하실수 있는지 잘 고민해 보세요.. 지금은 레지던트 졸업 후 새로운 어탠딩 된 기분으로 재미있게 일을 할수도 있는데.. 곧 나이도 들고.. 응급이시면 나이트.. 다른 과면 콜... 체력적으로 일단 버티기가 점점 힘들어 지고.. 안그러실수도 있지만.. 환자가 잘못됬으면 어떻하나 자다가도 벌떡.. 특정한 케이스들에 대한 악몽들 시달리실수도있고.. 65 살까지 일을 못하시더라도 5밀 세이브하실수 있도록 허리띠를 졸라매고 saving rate을 올리시는것도 생각해보실수있겠네요.. 다른분들이 들으시면 봉급이 높은데 뭔 걱정이냐고 하실수 있는데.. 보통 의사들이 30중반 30후반까지 모은돈이 일딴 거의 땡전한푼 없고.. 땡전한푼 없는 정도가 아니고 빚더미에 앉아있고.. 그때부터 돈을 모으려고 하면 20대 초반부터 열심히 일하셔서 투자하시고 compound되어온 은퇴계좌를 따라가기가 절대 쉽지 않은거 같습니다.. 진짜 거의 다 투자한 현금이지 오른건 생각보다 많지 않아요... 

지금까지 잘 해오신거 축하드리구요.

0. 왜 월 9K의 지출이 나오는지는, "부모님의 은퇴를 위해 모으는 돈: $2000" + "Donation: $1500" 에서 쉽게 유추해볼 수 있을 것 같습니다. 제가 이래야 한다 저래야 한다 말할 수 있는 입장은 아니지만, 이 두 항목은 제가 보기에 필요하면 excuse가 가능한 항목인 듯 싶습니다. 우선 내가 잘되고 반석이 튼튼해야 아이들 학자금도 대고, 아이들 사회에 나오면 집 페이먼트도 해결해주고, 부모님도 모시고, 사회에 봉사하는거 아니겠습니까. 그래서 원글님이 이제 막 커리어의 가징 빛나는 순간에 들어셨으니 "우선 나 먼저 잘 살고" 그 다음에 나의 부모님, 사회에 나중에 더 크게 환원해도 늦지 않다고 말씀드리고 싶습니다. 특히 연봉이 크게 늘기 전에 집을 우선 구입하신다면 당장 cash flow가 크게 쪼들리지 않을까 싶어서요.

1. 부모님의 은퇴를 위해 모으는 돈: $2000

이 돈을 원글님 이름으로 모으시는지, 부모님께 드리는 건지는 모르겠지만, Estate Planner 와 상담을 한 번 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 예를들면 (부모님이 가진 자산이 크게 없다고 가정하면) 부모님께 증여를 한 뒤에 부모님 계좌에서 돈이 불어나면 세금면에서 훨씬 유리할꺼구요. 반대로 만약 메디케이드라던가 소셜 베네핏을 받는게 더 유리할 걸로 판단되면 섣불리 부모님 이름으로 돈이 있어봐야 좋을게 하나도 없거든요. 물론 이걸 부모님께 매달 드리는 용돈 (expense)로 생각하실껀지, 투자 (net asset)의 일부로 생각하실건지 고려할 사항이 매우 많을 것으로 보입니다.

2.  차 대출 + 보험: $1100

그 나마 줄이려면 이 항목이지 않을까 싶기한데요. 보험이 차에 대한 보험만인지 의사로써 생명보험과 long-term disability insurance도 포함하는건지 모르겠네요. 일단 차와 묶어 놓으셨으니 전자라고 이해를 하면요. 이미 가지고 계신 차를 어떻게 하실 필요는 없을 것 같구요. 다음 번에 차를 바꾸실때는 "내가 이 차를 현금으로 구매해도 가계에 전혀 이상이 없나"를 기준으로 생각해보시면 나의 자산대비 너무 비싼 차를 타고 있지 않은지 쉽게 구분해볼 수 있지 않을까 싶습니다. 곁다리로 혹시 생명보험과 long-term disability insurance가 없으시면 이건 꼭 하시라고 강조드립니다.

3. 컨트리 클럽 안에 있는 800K짜리 집

가격은 큰 문제라 생각은 안되구요. 한가지 컨트리 클럽 안에 있어서 다른 제약 사항 (필요이상으로 강력한 HOA 규약, 클럽하우스 이용권이 포함된 비싼 HOA 등등)이 있는지, 그걸 감내할 수 있는지 생각해보시구요. 지금 마음 같아서는 이번에 집 사면 최대한 오래 있고 싶으시겠지만, 실제로 미국인의 첫집은 6-7년 내에 다른 집으로 이사간다는 통계가 있다고 합니다. 그래서 리얼터와 같이 일하고 있으면 지금은 마음에 없더라도 어느쪽이 나중에 팔기 더 좋은지 한 번 물어보셔도 좋구요. 가족이 골프 치는걸 좋아하셔서 컨트리 클럽 안의 집이 너무 마음에 든다고 하시면 당연히 이쪽으로 가시면 되구요. 그게 아니라면 다른 조건이 더 좋은 집이 있지 않을까 싶어서요.

그리고 혹시 부모님을 모시고 사는게 몇 년 내에 일어날 일이라면, 집의 형태 같은것도 좀 더 고민해 보시는게 좋을 것 같습니다. 예를들면 요즘 지어지는 많은 단지들은 막 4층씩 이렇게 올라가는데, 부모님들 계단 오르다 보면 막 무릎 다 나가시거든요. 그래서 랜치 스타일의 집이 좋을 수 있구요. 거기에다가 금상 첨화로 walk-out basement 구조로 되어 있으면 구지 서로 불편하게 인기척 내기 싫을때 출입문을 따로따로 사용 가능하구요. 의외로 중요하답니다 ^^

4. 현재는 SPY 40%, QQQ 50%, 내가 좋아하는 기업에 10%를 투자

지금은 아마 이렇게 하셔도 아무 문제 없으실 꺼구요. 지금은 자산이 불거나 주는 크기 보다는 원글님의 earned income이 훨씬 더 중요한 시기이거든요. 하지만 Net Asset이 500K, 1M 이런식으로 늘어나면서 점점 채권이나 현금, 조금 더 안전한 자산쪽도 추가하시면 될 것 같겠습니다. 제가 흔히 사용하는 방법은요. 주식의 경우 하락장의 제일 마지막날은 -10% 정도씩도 막 떨어지거든요. 그럼 내가 500K 주식에 있으면 하루에 50K가 날라가도 내가 제 정신 차리고 환자 볼 수 있을까? 두려워서 주식 안빼고 있을 수 있을까? 생각하시면 됩니다. 역사적으로 이렇게 떨어진 주식은 또 시간이 지나면 오르긴합니다. 근데 사람이라는게, 이런거 한번 닥치면 (만약 5M 모아서 다음달 은퇴해야지- 했는데. Covid-19 같은거 터져서 하루에 500K 평가 손실 발생) 정신을 못차리고 비이성적으로 행동하게 됩니다. 닥치기 전에는 알수는 없는거지만, 그래도 마음속으로 이렇게 되어도 내 마음이 명경지수와 같이 맑을 수 있다면 그대로 계시고, 아닌거 같으면 그때는 채권 비중을 조금 더 늘려야 하는 시기가 아닌가 싶습니다.

모쪼록 현명한 결정해 나가시기 바라구요. 저축과 소비 모두 너무 긴장하지 마시고 살짝 힘 빼고 지금 인생도 즐기시라고 말씀드리고 싶습니다 ^^

학자대출금 없는것만으로도 이미 head start 이신것 같아요. 제 FA는 은퇴에 직잡적이지는 않지만 무엇보다 income potential 보호를 강조했어요. individual, portable, own occupation, specialty specific disability insurance 꼭 가입하세요. 그리고 umbrella insurance coverage 랑 malpractice insurance tail coverage 있는지도 확인하고 필요에 따라 조치를 고려해보세요

보통 샌프란/맨하탄 같은 곳에서도 아주 살짝 여유있게 살 수 있는 연봉이 (당연히 세전 말씀하신 거 맞죠? 워낙 한국 의사들이 세후로 이야기해서) 요즘 최소 500K가 됐습니다. 그러니 일단 사시는 곳에 비하면 분명 여유가 있습니다, 아니 여유가 있어야 합니다 ㅎㅎ 600-700K이면 이제 저축을 더 할 수 있고 자산을 비교적 빠르게 모을 수 있는데요, 가장 중요한 조건은 생활비를 최대한 막아야 한다는 겁니다. 60만불을 벌어도 세금 내면 40만불이 안 될 것이고 401K 및 각종 세금 혜택 계좌를 모조리 채우면 8만불이 넘어가고 (401k + 메가 백도어 + 부부 백도어 + HSA + 529) 실제로 떨어지는 돈은 생각보다 줍니다. 여기서 생활비가 20만불에 육박하면 돈 모으는 것이 현저히 줄어듭니다. 그러니 필요한 지출은 반드시 적절히 해야겠지만, 여전히 불필요한 사치는 하기 힘든게 요즘 세상입니다. 특히 요즘 이율이 높아서 모기지로 나가는 돈이 대출 60만불이면 꽤 높아집니다. 3500불 정도 되네요. 그러니 지출 부분만 잘 막으시면 충분히 1년에 최소 20만불의 +현금 플로우를 만들고 7% 복리를 생각했을 때 $5M 금융 자산은 충분히 가능합니다.

한국에서 공부하고 오셨는지 궁금은 하지만 사실 30대 후반은 미국 또래 보다 많이 늦습니다. 최소 5년에서 10년까지 늦죠. 그러니 자산 축적 단계까지 올라가는 것이 특히 힘듭니다. 여기에 또 애까지 일찍 낳았으면 그 돈까지 해서 초반에 돈 만드는게 힘들게 됩니다. 그러니 조금 더 지출을 줄이셔서 1M이라도 먼저 금융 계좌에 만들면 그때부턴 돈이 좀 불리는 느낌이 날겁니다.

800K 집으로 가세요. 아직 여전히 소득을 더 올릴 확률이 높기 때문에 무리해서 사도 충분합니다. (음 사실 전혀 무리도 아니에요)

소득이 별로 없다가 갑자기 늘면 어떻게 해야할지 감을 잡기 힘들죠. 한국에서 2천만원 받고, 대학원에서 2-3만불 받다가 직장 잡고 10만불 연봉을 벌면 이거 어디 백만장자 된 느낌이죠. 그리고 무턱대고 비싼 차를 사거나.. 결국 잘못된 소비에 대한 실책을 하고 크게 후회를 합니다. 젊은 시절의 돈 몇 만불은 나중에 복리가 되었을 때 엄청나니깐요. 이미 원글님은 나이가 있으시니 이런 실수는 하지 않을테니 결국 다시 반복하지만 생활비를 크게 늘리지 않는 것이 중요합니다. 그래도 어느 정도 늘려도 됩니다. 가령 스타벅스 커피 정도, 판다 익스프레스 정도는 가격 신경쓰지 않고 먹어도 됩니다 ㅎㅎ

"내가 좋아하는 기업에 10%": 이런 투자 조언을 종종 봅니다. 저는 솔직히 전혀 동의하지 않습니다. 내가 좋아하는게 이게 시장이 좋아하는 것과 다르기 쉽습니다. 오르는 주식은 내가 아닌 "시장"이 좋아하는 주식이어야 합니다. 그래도 몇 % 정도는 내 맘대로 투자해도 괜찮습니다. 10%는 조금 많아 보이네요.

1. 너무 대단하십니다. 당연히 잘 살아오셨기에 지금의 모습이 있는 것 아닐까요? 군대를 마치시고 의대에 진학하기까지의 과정, 의대 4년을 거쳐서 힘든 레지던시 과정을 마치시고 지금 전문의로서 일을 시작하신 것 그 와중에 융자금 없이 꾸준히 저축과 투자를 하신 점 정말 모두 대단하다고 밖에는 말씀 못 드리겠습니다 ^^;

2. 두번째 질문은 닥터R님께서 이미 답을 가지고 계신 듯 합니다 ^^; 절대적인 저축 및 투자 액수를 비교해봤을 때 차이가 있는 건 분명하니까요. 집을 선택하는 데 있어서 제가 생각하기에 고려할만한 다른 부분이 있다면 현재 살고 계신 곳에서 두 곳의 집이 얼마나 떨어져 있는지 모르겠지만 아무래도 곧 고등학교에 진학하는 자녀가 계시니 학군도 무시할 순 없을 것 같습니다. 그리고 현재 자녀분이 다니는 학교에서 친구들이 보통 어느 고등학교로 가는지 만약 이사를 갈 경우 친구들과 다른 학교로 진학해도 괜찮은지도 물어보실 수 있겠죠. 그리고 위의 안단테님 말씀대로 대학교 진학시 학비 마련도 무시할 수 없는 부분이구요. 

또다른 부분은 부모님께서 은퇴하실 경우 같이 사실 계획이라고 하셨는데 앞으로 몇년 이내에 두분께서 은퇴하실 예정인지도 생각해봐야할 것 같습니다. 만약 자녀분께서 대학 진학 혹은 독립 후에 은퇴하신다면 부부 두분과 부모님 두분께서 한 집에서 사시는 것에 대해 어느 정도 합의가 되신 건지요? 그렇다면 넓은 집이 각자의 사생활을 어느 정도 보장받을 수 있기에 나을 수도 있겠지요. 아니면 첫집을 작게 시작하신 후 이른 시일 안에 페이오프하시고 두번째 집을 마련하셔서 부모님과 가깝게 지내시는 것도 방법이 될 수 있지 않을까 싶습니다. 가족간의 상황은 지극히 개인적이고 사적인 부분이라 두분께서 어련히 알아서 잘 하시리라 봅니다.

3. 이 부분은 저 또한 계속 고민하고 배우는 부분이라 이미 훌륭하게 투자를 하고 계신 마모 회원분들의 의견을 참고하시면 좋을 듯 싶습니다.             

4. 저 역시 은퇴를 계속 고민하며 준비해나가는 입장에서 지금처럼 계속 나아가시다보면 언젠가 생각보다 더 빨리 목표 금액을 이루실 수 있지 않을까요? 응원합니다.   

수련 끝나신 것 축하드리고 student loan 도 없이 무사히 가족들의 서포트를 받아 수련을 마치신 것 자체가 큰 성공이라고 생각합니다. 저라면 아이가 대학가기 전까지 추억을 만들어줄 + 사랑하는 부인께서 행복해 하시는 집을 살것 같습니다. 집은 매일매일 보고 가장 많은 시간을 보내잖아요. 아 그리고 파트너 트랙이라고 하셨는데, 제가 좀 비관주의 적이고 paranoid 한 지라 한가지 말씀드리면 일단 파트너가 되실때까지는 방심하지 마세요. 해줄것처럼 하면서 일시키고 있을지도 모르지만 언제 또 private equity 에 팔아버리고 파트너들끼리 나눠먹고 도망갈지 모릅니다. (주변에 많이 봅니다 요새...) 그리고 캘리에 관하여는 저는 충분히 가치 있다고 생각합니다. 물론 물가도 집값도 비싸지만 그래도 하고 싶은건 하고 살아야 하지 않겠습니까 ㅎㅎ 

교육비가 너무 많이 들어가서. 뭘 줄어야하나 고민중이였거든요..  도움 안되서 죄송해요^^;;

부럽습니다...

400K 와 800K 중 어떤집이 더 렌트가 잘 나갈것 같나요? 지역이나 동네 성향을 모르니, 저라면 400K 로 우선 하고,

이자율이 어느정도 낮아지면 그때 더 큰집을 구매하시는게 낫지 않나 싶네요. 물론 있던 집은 렌트로 돌려야죠

부럽네요

지금 너무 잘하고 계신것 같은데요? 교육비가 너무 적을걸로 봐서 아이들이 아직 저학년인것 같아요. 전 거꾸로 교육비를 더 쓰셔서 아이들 액티비티 최대한 많이 시키라고 조언 드리고 싶어요. 그리고 휴대폰 비용이 부모님 포함인가요? 아니시면 이것도 넘 비싸구요. first responders 할인 같은 것 다 받고 계신지도 모르겠네요. 집은 무조건 크고 좋은 걸로 사셔요. 보금자리기도 하고 집이 소비재가 맞는지 모르겠지만 감가상각이 가장 적고 투자라서 여력 되시면 큰집 사세요. 

축하드립니다. 그리고 조언을 좀 부탁드려야될것 같은데요 ^^; 저런 계획들을 가지고 계신다는 자체가 부럽고 존경스럽습니다. 

donation은 아마 교회 헌금인것같은데 매주마다 하는것보다 한꺼번에 하면 itemize 시킬수 있지 않나요?
저는 십일조 checking account만들어서 따로 관리하고있어요.

축하드리고 그동안 수고 많으셨습니다.  함께 고생하신 아내분께도 칭찬과 격려의 말을 전하고 싶군요. 

목표가 20년후  500만불이라고 하셨는데 제가 보기에 문제 없이 달성하실것 같은데 혹시 present value 계산해보셨나요 ?  인플레 3% 가정하고 20년후의 500만불은 현재 가치로 270만불 정도 나옵니다.   지금 당장  65세이고 살고 있는 집을 제외하고 270만불이 전 재산이라면 소셜 연금을 제외하고 다른 수입이 없이 노후생활비를 이 돈에만 의존하기에는 좀 애매할것 같습니다. 하지만 검소한 생활을 하신다니 부족하지도 않을거 같구요.

반대로 현재 가치로 500만불을 생각하고 계시면 20년후의 500만불은 900만불과 같으니 저축을 더 하셔야 할것 같은데 이것도 가능할듯 싶습니다.  한달에 7천불씩 투자하신다고 했지만 앞으로 소득이 계속 증가할테고 매월 투자 금액도 고정적으로 7천불이 아니라 그에 따라 점점 증가할겁니다.  10년 후에는 아마 매월 만불 이상 투자를 하실수 있을겁니다.   이런식으로 하신다면 20년후의 자산은 미래 가치로 따져서 500만불에서 900만불 사이가 될듯하고 은퇴를 하시기에는 부족함이 없을것으로 생각합니다.

다시한번 축하드리고 여기 회원님들께 용기도 드릴겸 그동안 고생하셔서 목표를 이루신 성공담도 한번 올려주세요.

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집에 관한 질문 입니다. 위에서 언급한 집이 $840,000 인데 2003 년 식입니다. 지붕, water heater 는 바꾼적이 없고 HVAC 은 10 년 됬다고 하네요. 한가지 고민되는게 자녁 9월에 올라온 집입니다. 처음에 $89만 에 올라왔다 여기까지 떨어졌네요. 리얼터 말로는 $80만 까지 내려갈수도 있을꺼 같다는데 저는 솔직히 집 연식 을 따지면 $75-77 까지 내려와주면 쉽게 결정내릴수 있을꺼 같은데 이런 offer 는 넣는 경우 low ball offer 라고 기분 나빠할까요? 그리고 혹시 제가 이집을 10 년간 산다고 봤을때 집이 30년이 된집인데 집값이 연식으로 인해 더운 떨어질 가능성도 있나요? 집은 컨트리클럽 안에 있어서 리얼터 말로는 집값이 잘 안떨어진다고 하는데 집을 사본 경험이 없어 고민이네요. 저만 해도 오래된 집보단 새로지은 집이 좋으니 말이에요. 

전문의 과정 마치신거 축하드립니다.  white coat investor 웹사이트 아직 모르시면 한번 둘러보세요. 여러가지 좋은 정보가 많습니다.  최근에 저는 physician home loan으로 집을 구매했는데 다른 은행보다 이자율도 낮고 좋았습니다

안녕하세요, 같은 새내기 전문의분 너무 반갑습니다! Reddit white coat investor & fat fire 추천드립니다. 좋은 정보들이 많더라고요. academic 을 나오시고 private practice 에 계시다면 partner 되시고 집을 사시는거도 추천드립니다. Partner 이 되시면 연봉이 7 figure 을 넘을 가능성이 생각보다 높더라고요. 파트너 되기전 집을 작게 사시고 후회하시는 케이스들을 여럿보았습니다.

작은집을 우선 사셨다가, 좀 살다가 파트너 되시면 또 크게 넓혀서 가시면서 작은집으로 cash flow를 만드시는건 어떠세요? 

아무 대출 없이 연봉이 500k인데 경제적 고민? 하다니...새롭게 깨닫네요. 

연봉 500k는 평생 가보지 못할 길이라 상상도 안되고 입이 딱 벌어집니다.

정말 축하 드리고 제가 멀리서 매우 부러워 한다는점 알아주세요.

건강과 체력 유지 하셔서 오래 일하시길요! 

축하드립니다! 저희도 이번에 집을사게됐는데 좀 힘들어도 멋진집에 사느냐 vs 좀 작은집에 살고 여유롭게 사느냐로 고민이 많았는데, 저희는 작은집으로 가기로 했어요 ㅎㅎ 근데 추후 연봉이 저렇게 오른다면 저희도 큰집 갔을거 같아요. 

VA loan 이자율이 정말 좋네요! 저는 이번 화요일에 lock in 했는데 15년에도 6.0%가 최선이었는데요

축하합니다. 집사는걸 비용이라 생각하지 마시고, 투자라 생각하세요. 은퇴시 필요한 금액 중 80만불은 집으로 가지고 있다라고 보셔야 합니다.. 클로징 비용은 제가 작년에 냈던거랑 비슷하네요. 동부는 Transfer tax 가 비싸서, 저희 사는 지역은 5천불 넘게 냈어요. 컨트리클럽안에 있는데 Hoa 가 180불 밖에안하네요.. 대부분 클럽 관리비용 포함에서 300불 이상 내거든요. 서류사인하기전 마지막에 실제 비용을 적용하기때문에 금액과 짜잘한 프린터비 이런거 붙어서 약간 오를수 있어요..

좋은 집 구매하신것 축하드려요! 제가 2년전에 마일모아에 조언을 구한 사례와 매우 비슷해서 닥터R님 결과가 궁금했었어요.

저도 마일모아분들의 조언에 따라 조금 부담스럽지만 큰 융자를 받고 집을 구매했고 현재 후회하지 않습니다. 앞으로도 가정과 하시는 일에 좋은일 가득하시길 바랍니다!

오랫만에 들어와서 댓글 남기게 되네요. 다른것보다 선생님께 칭찬(?) 해드리고 싶어요. 너무 잘 살아오셨고 고생 많이 하셨습니다. 마모에 의사선생님들이 꾀 많으신거 같아요. 축하드립니다.