네, contruction completion 되기 한, 두달 전쯤에 대충 끝나는 날짜 주면 그때부터 모기지 진행해요. Completion date 이후 며칠 안에 클로징 해야 한다고 빌더들이 알려주시면, 클로징 날짜 대충 정하시고 거기에 맞춰서 모기지 쇼핑 하시고 lock in 하시고 진행하시면 되요. 

보통 lock in 기간이 길수록 rate 이 높아지기 때문에 보통 클로징 한달 전쯤에 lock in 하는것 같아요. 

처음 계약할 때 earnest money로 $20-25k 내고 나머지는 삼발이님 말씀하신 것 처럼 builder가 알려주는 예상 completion/closing date 기준으로 2-3개월 전 부터 모기지 진행하게 되더라고요. 

저희는 어니스트 머니가 만불이었어요.

빌더마다 다른듯해요.!

어네스트 머니는 딱히 정해진 금액이 아닌거 같아요 제가 집 팔때도 보니까 보통 요구는 몇프로정도로 하지만 그 사람의 형편에 따라서 하더라구요 저희도 5천을 요구했는데 2천만 한다길래 그러려니 했어요. 

새집 구매하시는군요. 하나 미리 말하자면.. 십중팔구 제 시간내로 입주 못하더라구요. 우리는 무슨 4개월 뒤에 들어갈수 있다고 하더니 결국 1년 뒤에 들어갔음 -_-...