리파이낸스를 진행중인데 아직도 클로징 코스트를 보는법을 잘 몰라서 질문드립니다.
현재 4.25%에서 3.875%로 조정중이구요. 궁금한것은
1. 현재 랜더에서 확인한 론 금액은 $703,314 인데 왜 클로징 코스트에는 $706,699로 나오는건가요?
2. 마지막에 나와있는 $5,992를 제가 클로징할떄 현금으로 내야 한다는건가요?
3. 지금 이 클로징이 괜찮은 조건인가요?
클로징 코스트 보는법을 몰라 너무 힘드네요ㅜㅡ..... 감사합니다.
제가 아는 부분만 말씀드리면
1. 클로징하는 날짜 기준해서 현재 론에 내야하는 이자가 추가돼서 현재 론 금액보다 금액이 클 것입니다.
2. 네 맞습니다. 클로징할때 저 금액을 준비하셔야 됩니다.
론금액을 5천불 올려서 클로징 코스트를 무료로 하시는 방법도 있죠.
리파이할때 주머니돈 나가는것 극혐요.
3번의 경우는...
https://www.milemoa.com/bbs/board/7079510
요기에 있는 곳이랑 한번 비교해보세요. 저도 리파이낸스 알아보는데, 어제 기준으로 3.625%에 amex credit ($2500)으로 이자제외 closing cost거의 커버되는 조건으로 나오더라고요. 물론 여기가 얼마나 reliable한지는 저도 모릅니다.
저도 BBB님이 말씀하신 Better.com으로 알아봤는데요. 다른 곳 비교해보니 여기가 젤 괜찮았어요. 저도 3.625받았고요.
제가 아는 범위내라 참고만
1. 아마도 재융자 신청시 잔액이고 원글님은 한번 모기지페이를 하신듯한데 클로징 날짜 며칠전에 final에 업데이트 되는데 현재잔고+이자+현재렌더 프로세싱피로 계산되는 것으로 압니다.
2. 네 이게 예정으로 보이고 final은 조정되는 것으로
3. A/B는 처음계약시 조건이고 C는 title company에서 청구하는데 제 경우는 모기지 렌더 계열사? 가 진행했는데 이게 다른 회사 비교견적 받아보면 좋은데 그냥 하게 되더라구요.
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